Fox & Foundry : avis et faits

Ce qui est publié sur Fox & Foundry à Fox Street, Pumpfields, Liverpool L3, Liverpool, United Kingdom, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.

Promoteur: Nexus Residential rw-invest.com
Emplacement: Fox Street, Pumpfields, Liverpool L3, Liverpool, United Kingdom
Phase: sur plan (VEFA) rw-invest.com
Livraison enregistrée: Q1 2028 rw-invest.com
Numéro de permis ou de licence: Liverpool City Council 21F/1699 foxandfoundry.co.uk
Protection de l’acompte: pas encore recherché
Page lue: rw-invest.com rw-invest.com
Dernière vérification: 5 nov. 2026
Fiche en données ouvertes: LPL-002

En bref

Fox & Foundry est annoncé sur plan (VEFA) à Fox Street, Pumpfields, Liverpool L3, Liverpool, United Kingdom, par Nexus Residential. rw-invest.com
La date de livraison enregistrée est Q1 2028. rw-invest.com
Un numéro de permis ou de licence est publié. foxandfoundry.co.uk
Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes

Ce qui est promis

Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.

Prix à partir de: GBP 189 950 - 279 950 rw-invest.com
Logements: 138 rw-invest.com
Surfaces: 40 - 58 m² rw-invest.com
Typologies: 1BR, 2BR rw-invest.com
Échéancier de paiement: GBP 5,000 reservation; 20% exchange, 20% stage payment Mar 2027, 60% completion (1BR) rw-invest.com
Régime de propriété: 999-year leasehold rw-invest.com
Autorité délivrant le permis: Liverpool City Council rw-invest.com
Acompte: 20% rw-invest.com
Livraison promise: Q1 2028 rw-invest.com
typical floor plans for 1BR Manhattan, 1BR Superior and 2BR foxandfoundry.co.uk
prices from GBP 189,950 (project site) or GBP 247,950 (RWinvest page) foxandfoundry.co.uk
GBP 5,000 reservation; staged plan 20% exchange, 20% Mar 2027, 60% completion (1BR) foxandfoundry.co.uk
999-year lease foxandfoundry.co.uk
6% assured or contracted net rent for 12 months from completion foxandfoundry.co.uk
projected short-let yields 7.8% to 10.2% with stated assumptions foxandfoundry.co.uk
estimated completion Q1 2028, labelled non-contractual foxandfoundry.co.uk

Historique de livraison et de retard

Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.

Livraison ou achèvement: Q1 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 fa12668cdb4d6832) rw-invest.com

Permis et licences

Numéro publié : Liverpool City Council 21F/1699. foxandfoundry.co.uk
Not quoted on sales pages. A planning data mirror of Liverpool City Council lists 21F/1699 (approved) 'to retain and complete works to Block D so as to provide 138 no. flats' at 30 Block D Fox Street, L3 3BQ, and a pending condition discharge 26DIS/2854 (construction method statement) received Oct 2026 foxandfoundry.co.uk

Consultation en direct des registres officiels

Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.

Les six vérifications de l’acheteur

Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.

Vérification	Public	Qui le confirme	Ce que nous avons trouvé
Numéro de permis ou de licence	oui	confirmé par une source indépendante	Not quoted on sales pages. A planning data mirror of Liverpool City Council lists 21F/1699 (approved) 'to retain and complete works to Block D so as to provide 138 no. flats' at 30 Block D Fox Street, L3 3BQ, and a pending condition discharge 26DIS/2854 (construction method statement) received Oct 2026 foxandfoundry.co.uk
Protection de l’acompte	non	non publié
Avancement du chantier	non	non publié	No dated progress or percentage published; a Nexus post (Oct 2026) refers to a site team on site through the winter foxandfoundry.co.uk
Plans	oui	indiqué seulement par le promoteur	foxandfoundry.co.uk shows typical floor plans for three apartment types foxandfoundry.co.uk
Références du promoteur	oui	confirmé dans un registre officiel	Nexus names L1 Boutique, Marina Lofts and City Terraces as completed; Nexus Residential Limited (11135662) is active with accounts to 5 Apr 2025 and six outstanding charges foxandfoundry.co.uk
Pas de rendement garanti	non	indiqué seulement par le promoteur	'6% assured rental return for 1 year' (Nexus posts) and '6.0% contracted NET rent' (RWinvest) foxandfoundry.co.uk

Affirmations du promoteur vérifiées

Affirmation (termes de la source)	Résultat	Comparé avec	Source
Planning 21F/1699 approved to complete Block D as 138 flats at 30 Fox Street L3 3BQ	vérifiée	independent	planningsignal.co.uk
Scheme comprises 138 apartments (Nexus, Apr and May 2026)	vérifiée	independent	planningsignal.co.uk
Scheme comprises 174 apartments (Nexus, Oct 2026)	contredite	independent	planningsignal.co.uk
Site is a new-build development (marketing)	contredite	independent	kohenavocats.com
Earlier Block D buyers lost money when Fox Street Village Ltd entered administration (2019)	vérifiée	independent	liverpoolecho.co.uk
Nexus Residential Limited is a registered active company	vérifiée	registry	find-and-update.company-information.service.gov.uk
Construction method statement still awaiting council approval (Oct 2026)	vérifiée	independent	planningsignal.co.uk
Prices from GBP 189,950	contredite		rw-invest.com
6% assured net rent for 12 months	pas encore vérifiée		linkedin.com
Completion Q1 2028	pas encore vérifiée		foxandfoundry.co.uk
Nexus delivered L1 Boutique, Marina Lofts and City Terraces	pas encore vérifiée		linkedin.com
Buyer deposits protected	pas encore vérifiée		foxandfoundry.co.uk

Ce qui a changé, avec les dates

4 nov. 2026: formulation de rendement garanti : de non à oui rw-invest.com
Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256 fa12668cdb4d6832.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Informations publiques

Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.

Une source publique fait état d’un litige kohenavocats.com

À propos du promoteur

Fondé: 2018 rw-invest.com
Siège: Liverpool, UK (registered office Tunbridge Wells) rw-invest.com
Entité juridique: Nexus Residential Limited 11135662 (selling SPV not named) rw-invest.com
Projets livrés: 3 rw-invest.com
Nexus names L1 Boutique, Marina Lofts and City Terraces as completed; Nexus Residential Limited (11135662) is active with accounts to 5 Apr 2025 and six outstanding charges rw-invest.com

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Avis d’acheteurs

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Fox & Foundry. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.

Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.

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Droit de réponse

Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.

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Avant de payer

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Questions des acheteurs

Fox & Foundry est-il fiable ?

Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q1 2028. Une source publique fait état d’un litige. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.

Quand Fox & Foundry sera-t-il livré ?

La date de livraison enregistrée est Q1 2028.

Qui est le promoteur de Fox & Foundry ?

Nexus Residential, selon les sources citées sur cette page.

Fox & Foundry a-t-il un permis ou une licence ?

Un numéro de permis ou de licence est publié : Liverpool City Council 21F/1699.

Existe-t-il des avis sur Fox & Foundry ?

Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.

Sources

Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.

rw-invest.com https://www.rw-invest.com/properties/fox-and-foundry-liverpool/
foxandfoundry.co.uk https://foxandfoundry.co.uk/
find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/11135662
kohenavocats.com https://kohenavocats.com/jurisprudences/fox-street-village-ltd-re/
nexusresidential.co.uk https://nexusresidential.co.uk/live/
bailii.org https://www.bailii.org/ew/cases/EWHC/Ch/2022/3336.pdf
linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/nexus-residential_internationalpropertyawards-ipa2026-foxan...
linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/nexus-residential_nexusresidential-fox-pumpfields-activity-...
linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/nexus-residential_nexusresidential-fox-regenerationliverpoo...
liverpoolecho.co.uk https://www.liverpoolecho.co.uk/news/liverpool-news/collapsed-fox-street-village-developer...
liverpoolecho.co.uk https://www.liverpoolecho.co.uk/news/liverpool-news/developer-agrees-buy-liverpools-troubl...
onthemarket.com https://www.onthemarket.com/details/20152114/
planningsignal.co.uk https://www.planningsignal.co.uk/planning-application/liverpool/26dis-2854
rightmove.co.uk https://www.rightmove.co.uk/properties/94573008

Copies archivées de la page lue (Internet Archive)

Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.