Aire Gardens : avis et faits
Ce qui est publié sur Aire Gardens à 3 City Office Park, Meadow Lane, Holbeck, Leeds LS11, Leeds, United Kingdom, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Hilton Developments tkiresidential.co.uk
- Emplacement
- 3 City Office Park, Meadow Lane, Holbeck, Leeds LS11, Leeds, United Kingdom
- Phase
- sur plan (VEFA) tkiresidential.co.uk
- Livraison enregistrée
- Q2 2028 tkiresidential.co.uk
- Numéro de permis ou de licence
- Leeds City Council 25/06082/DPD (prior approval, 98 flats) and 25/07471/FU (external works) langfordpierce.co.uk
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- tkiresidential.co.uk tkiresidential.co.uk
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- LBA-001
En bref
- Aire Gardens est annoncé sur plan (VEFA) à 3 City Office Park, Meadow Lane, Holbeck, Leeds LS11, Leeds, United Kingdom, par Hilton Developments. tkiresidential.co.uk
- La date de livraison enregistrée est Q2 2028. tkiresidential.co.uk
- Un numéro de permis ou de licence est publié. langfordpierce.co.uk
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 4 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: GBP 197 000 tkiresidential.co.uk
- Logements: 98 tkiresidential.co.uk
- Surfaces: 40 - 73,7 m² tkiresidential.co.uk
- Typologies: 1BR tkiresidential.co.uk
- Échéancier de paiement: GBP 2,500 reservation, 20% exchange, 80% completion tkiresidential.co.uk
- Régime de propriété: 999-year leasehold tkiresidential.co.uk
- Autorité délivrant le permis: Leeds City Council tkiresidential.co.uk
- Acompte: 20% tkiresidential.co.uk
- Livraison promise: Q2 2028 tkiresidential.co.uk
- 98 one-bedroom apartments, 431 to 793 sq ft langfordpierce.co.uk
- prices from GBP 197,000 to 200,000 depending on agent langfordpierce.co.uk
- GBP 2,500 to 3,000 reservation, 20% (or 10%) on exchange, balance on completion langfordpierce.co.uk
- 999-year lease, share of freehold claimed by one agent langfordpierce.co.uk
- completion Q2 2028 langfordpierce.co.uk
- projected yields 5% to 8%, one agent quotes 14% gross and 165% five-year ROI langfordpierce.co.uk
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q2 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 aa3231405fea0b6a) tkiresidential.co.uk
Permis et licences
- Numéro publié : Leeds City Council 25/06082/DPD (prior approval, 98 flats) and 25/07471/FU (external works). langfordpierce.co.uk
- Leeds Public Access: 25/06082/DPD 'change of use from offices to form 98 apartments' at 3 City Office Park, approved 2 Apr 2026, applicant Three Leeds City Office Ltd; 25/07471/FU external alterations approved 4 Mar 2026; an earlier 25/00960/DPD for 67 flats was also decided. Agents quote no reference langfordpierce.co.uk
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Leeds Public Access: 25/06082/DPD 'change of use from offices to form 98 apartments' at 3 City Office Park, approved 2 Apr 2026, applicant Three Leeds City Office Ltd; 25/07471/FU external alterations approved 4 Mar 2026; an earlier 25/00960/DPD for 67 flats was also decided. Agents quote no reference langfordpierce.co.uk |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | non | non publié | No construction progress published langfordpierce.co.uk |
| Plans | non | non publié | Floor plans only on request from agents langfordpierce.co.uk |
| Références du promoteur | non | non publié | Agents say the group has built and retained over 1,000 units but name no completed schemes langfordpierce.co.uk |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Projected yields only; no guarantee wording, though one agent quotes a 14%+ gross yield and 165% five-year ROI langfordpierce.co.uk |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Prior approval for 98 flats granted (25/06082/DPD, 2 Apr 2026) | vérifiée | registry | publicaccess.leeds.gov.uk |
| External works incl. part removal of atrium glazing approved (25/07471/FU) | vérifiée | registry | publicaccess.leeds.gov.uk |
| Brand-new development (agents) | contredite | registry | publicaccess.leeds.gov.uk |
| Atrium with a retractable roof | contredite | registry | publicaccess.leeds.gov.uk |
| Developer is part of Sekhon Group (registered office at Sekhon's Dawsons House address) | vérifiée | registry | leeds.gov.uk |
| Group has built and retained over 1,000 residential units | pas encore vérifiée | providencewealth.co.uk | |
| Completion Q2 2028 | pas encore vérifiée | tkiresidential.co.uk | |
| Short-let approval in place | pas encore vérifiée | providencewealth.co.uk | |
| 999-year lease with share of freehold | pas encore vérifiée | providencewealth.co.uk | |
| Gross rental yield 14%+ and 165% five-year ROI | pas encore vérifiée | providencewealth.co.uk |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 aa3231405fea0b6a...) tkiresidential.co.uk
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
aa3231405fea0b6a.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparaison satellite (Sentinel-2, même saison à un an d’écart) le 5 nov. 2026 : aucun changement visible, 0.4 % de la zone a changé. kolaboro.com/satellite
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Pudsey, Leeds, UK tkiresidential.co.uk
- Agents say the group has built and retained over 1,000 units but name no completed schemes tkiresidential.co.uk
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Contexte du marché : Leeds
- Nous suivons 2 projets à Leeds. 100 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Aire Gardens. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Aire Gardens est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 4 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Aire Gardens sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q2 2028.
Qui est le promoteur de Aire Gardens ?
Hilton Developments, selon les sources citées sur cette page.
Aire Gardens a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Aire Gardens ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- tkiresidential.co.uk https://www.tkiresidential.co.uk/properties/aire-gardens-leeds/
- langfordpierce.co.uk https://www.langfordpierce.co.uk/opportunities/aire-gardens-leeds
- cardinalrock.co.uk https://cardinalrock.co.uk/leeds/
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/16082197
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/16082197/charges
- igainvest.com https://igainvest.com/listings
- providencewealth.co.uk https://providencewealth.co.uk/investment-property/aire-gardens-leeds-property-investment/
- publicaccess.leeds.gov.uk https://publicaccess.leeds.gov.uk/online-applications/applicationDetails.do?keyVal=T44KL7J...
- publicaccess.leeds.gov.uk https://publicaccess.leeds.gov.uk/online-applications/applicationDetails.do?keyVal=T7NT93J...
- leeds.gov.uk https://www.leeds.gov.uk/sites/default/files/2025-12/2025%20shlaa%20-%20current%20supply%2...
- pitchbookproperty.com https://www.pitchbookproperty.com/properties/aire-gardens---leeds
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.