Aire Gardens: отзывы и факты

Что опубликовано о Aire Gardens (3 City Office Park, Meadow Lane, Holbeck, Leeds LS11, Leeds, United Kingdom), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.

Застройщик: Hilton Developments tkiresidential.co.uk
Расположение: 3 City Office Park, Meadow Lane, Holbeck, Leeds LS11, Leeds, United Kingdom
Стадия: на этапе котлована (off-plan) tkiresidential.co.uk
Срок сдачи в наших данных: Q2 2028 tkiresidential.co.uk
Номер разрешения или лицензии: Leeds City Council 25/06082/DPD (prior approval, 98 flats) and 25/07471/FU (external works) langfordpierce.co.uk
Защита платежей (эскроу): ещё не исследовано
Прочитанная страница: tkiresidential.co.uk tkiresidential.co.uk
Последняя проверка: 5 нояб. 2026 г.
Запись в открытых данных: LBA-001

Коротко

Aire Gardens: стадия «на этапе котлована (off-plan)», 3 City Office Park, Meadow Lane, Holbeck, Leeds LS11, Leeds, United Kingdom, застройщик Hilton Developments. tkiresidential.co.uk
Срок сдачи в наших данных: Q2 2028. tkiresidential.co.uk
Номер разрешения или лицензии опубликован. langfordpierce.co.uk
Из 11 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных

Что обещано

Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.

Цена от: GBP 197 000 tkiresidential.co.uk
Квартир/юнитов: 98 tkiresidential.co.uk
Площади: 40 - 73,7 m² tkiresidential.co.uk
Типы юнитов: 1BR tkiresidential.co.uk
План платежей: GBP 2,500 reservation, 20% exchange, 80% completion tkiresidential.co.uk
Форма собственности: 999-year leasehold tkiresidential.co.uk
Орган, выдающий разрешение: Leeds City Council tkiresidential.co.uk
Первый взнос: 20% tkiresidential.co.uk
Обещанная сдача: Q2 2028 tkiresidential.co.uk
98 one-bedroom apartments, 431 to 793 sq ft langfordpierce.co.uk
prices from GBP 197,000 to 200,000 depending on agent langfordpierce.co.uk
GBP 2,500 to 3,000 reservation, 20% (or 10%) on exchange, balance on completion langfordpierce.co.uk
999-year lease, share of freehold claimed by one agent langfordpierce.co.uk
completion Q2 2028 langfordpierce.co.uk
projected yields 5% to 8%, one agent quotes 14% gross and 165% five-year ROI langfordpierce.co.uk

Сроки сдачи и задержки

Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.

Сдача или завершение: Q2 2028 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 aa3231405fea0b6a) tkiresidential.co.uk

Разрешения и лицензии

Опубликованный номер: Leeds City Council 25/06082/DPD (prior approval, 98 flats) and 25/07471/FU (external works). langfordpierce.co.uk
Leeds Public Access: 25/06082/DPD 'change of use from offices to form 98 apartments' at 3 City Office Park, approved 2 Apr 2026, applicant Three Leeds City Office Ltd; 25/07471/FU external alterations approved 4 Mar 2026; an earlier 25/00960/DPD for 67 flats was also decided. Agents quote no reference langfordpierce.co.uk

Проверка в официальных реестрах в реальном времени

Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.

Шесть проверок покупателя

«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.

Проверка	Публично	Кто подтверждает	Что мы нашли
Номер разрешения или лицензии	да	подтверждено официальным реестром	Leeds Public Access: 25/06082/DPD 'change of use from offices to form 98 apartments' at 3 City Office Park, approved 2 Apr 2026, applicant Three Leeds City Office Ltd; 25/07471/FU external alterations approved 4 Mar 2026; an earlier 25/00960/DPD for 67 flats was also decided. Agents quote no reference langfordpierce.co.uk
Защита платежей	нет	не опубликовано
Ход строительства	нет	не опубликовано	No construction progress published langfordpierce.co.uk
Планировки или генплан	нет	не опубликовано	Floor plans only on request from agents langfordpierce.co.uk
Опыт застройщика	нет	не опубликовано	Agents say the group has built and retained over 1,000 units but name no completed schemes langfordpierce.co.uk
Без гарантированной доходности	да	указано только застройщиком	Projected yields only; no guarantee wording, though one agent quotes a 14%+ gross yield and 165% five-year ROI langfordpierce.co.uk

Проверенные заявления застройщика

Заявление (формулировка источника)	Результат	Сверено с	Источник
Prior approval for 98 flats granted (25/06082/DPD, 2 Apr 2026)	подтверждено	registry	publicaccess.leeds.gov.uk
External works incl. part removal of atrium glazing approved (25/07471/FU)	подтверждено	registry	publicaccess.leeds.gov.uk
Brand-new development (agents)	опровергнуто	registry	publicaccess.leeds.gov.uk
Atrium with a retractable roof	опровергнуто	registry	publicaccess.leeds.gov.uk
Developer is part of Sekhon Group (registered office at Sekhon's Dawsons House address)	подтверждено	registry	leeds.gov.uk
Group has built and retained over 1,000 residential units	пока не проверено		providencewealth.co.uk
Completion Q2 2028	пока не проверено		tkiresidential.co.uk
Short-let approval in place	пока не проверено		providencewealth.co.uk
999-year lease with share of freehold	пока не проверено		providencewealth.co.uk
Gross rental yield 14%+ and 165% five-year ROI	пока не проверено		providencewealth.co.uk

Что менялось, с датами

5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 aa3231405fea0b6a...) tkiresidential.co.uk
Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256 aa3231405fea0b6a.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимых изменений нет, изменилось 0.4% площади. kolaboro.com/satellite

Публичные сообщения

Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.

В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.

О застройщике

Головной офис: Pudsey, Leeds, UK tkiresidential.co.uk
Agents say the group has built and retained over 1,000 units but name no completed schemes tkiresidential.co.uk

Все факты о Hilton Developments

Рынок: Leeds

Мы отслеживаем 2 проектов на рынке Leeds. 100% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m

Все проекты: Leeds

Отзывы покупателей

Проверенных отзывов покупателей о Aire Gardens пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.

Отзывы на модерации не показываются.

Купили здесь? Оставьте проверенный отзыв

Право на ответ

Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.

Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику

Прежде чем платить

Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.

Бесплатная проверка Проверка перед покупкой, 490 €

Вопросы покупателей

Aire Gardens: стоит ли доверять?

Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q2 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.

Когда сдадут Aire Gardens?

Срок сдачи в наших данных: Q2 2028.

Кто застройщик Aire Gardens?

Hilton Developments, согласно источникам на этой странице.

Есть ли у Aire Gardens разрешение или лицензия?

Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).

Есть ли отзывы о Aire Gardens?

Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.

Источники

Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.

tkiresidential.co.uk https://www.tkiresidential.co.uk/properties/aire-gardens-leeds/
langfordpierce.co.uk https://www.langfordpierce.co.uk/opportunities/aire-gardens-leeds
cardinalrock.co.uk https://cardinalrock.co.uk/leeds/
find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/16082197
find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/16082197/charges
igainvest.com https://igainvest.com/listings
providencewealth.co.uk https://providencewealth.co.uk/investment-property/aire-gardens-leeds-property-investment/
publicaccess.leeds.gov.uk https://publicaccess.leeds.gov.uk/online-applications/applicationDetails.do?keyVal=T44KL7J...
publicaccess.leeds.gov.uk https://publicaccess.leeds.gov.uk/online-applications/applicationDetails.do?keyVal=T7NT93J...
leeds.gov.uk https://www.leeds.gov.uk/sites/default/files/2025-12/2025%20shlaa%20-%20current%20supply%2...
pitchbookproperty.com https://www.pitchbookproperty.com/properties/aire-gardens---leeds

Архивные копии прочитанной страницы (Internet Archive)

Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.