FIX Residences: ervaringen en feiten
Wat er over FIX Residences in 26th October Street, western gateway, Thessaloniki, Greece is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- DIMAND S.A. sothebysrealty.gr
- Locatie
- 26th October Street, western gateway, Thessaloniki, Greece
- Fase
- op plan · active sothebysrealty.gr
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2029 sothebysrealty.gr
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- sothebysrealty.gr
advertentiepagina (niet de site van de ontwikkelaar) sothebysrealty.gr - Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- GRC-009
In het kort
- FIX Residences staat vermeld als op plan in 26th October Street, western gateway, Thessaloniki, Greece, van DIMAND S.A.. sothebysrealty.gr
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2029. sothebysrealty.gr
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. fix.dimand.gr
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 2 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EUR 420.000 - 4.220.000 sothebysrealty.gr
- Units: 95 sothebysrealty.gr
- Oppervlaktes: 63 - 339 m² sothebysrealty.gr
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR, penthouse, duplex penthouse sothebysrealty.gr
- Eigendomsvorm: Freehold; Golden Visa possible for qualifying units sothebysrealty.gr
- Merk of exploitant: Hilton hotels on the wider FIX site (not the residences) sothebysrealty.gr
- Vergunningverlener: Thessaloniki building authority (YDOM) / Ministry of Culture for listed buildings sothebysrealty.gr
- Start bouw: 2026 sothebysrealty.gr
- Beloofde oplevering: Q4 2029 sothebysrealty.gr
- developer: 19,800 m2, 96 homes, 9 floors, 147 parking spaces, unit mix (5 penthouses 180-340 m2, 23 x 3BR, 21 x 2BR, 47 x 1BR) fix.dimand.gr
- developer: FIX masterplan page (Foster + Partners), Hilton-branded hotels, LEED Gold target fix.dimand.gr
- developer investor presentation (Apr 2026): FIX (Filma) work in progress 4.3%, GDV EUR 205.8M, completion 2027 for the wider scheme fix.dimand.gr
- exclusive agent (Greece Sotheby's): 95 homes 63-339 m2, guide prices EUR 420,000 to 4.22M, completion end 2029 fix.dimand.gr
- press: building permits awaited, licensing expected H1 2027; METKA doing deep foundation works fix.dimand.gr
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2029 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 06c9d155515b47ce) sothebysrealty.gr - Vergunning of goedkeuring verkregen: H1 2027 nagekomen
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 sothebysrealty.gr
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No permit: Powergame (7 Oct 2026) says METKA is awaiting the issuance of building permits, licensing expected to complete in H1 2027 fix.dimand.gr
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | bevestigd door een onafhankelijke bron | No permit: Powergame (7 Oct 2026) says METKA is awaiting the issuance of building permits, licensing expected to complete in H1 2027 fix.dimand.gr |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | |
| Bouwvoortgang | nee | bevestigd door een onafhankelijke bron | Press reports deep foundation works by METKA; investor presentation shows 4.3% WIP for the whole FIX site, not the residential building fix.dimand.gr |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Unit mix and size ranges published; floor plans not visible fix.dimand.gr |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Listed company presentation names completed Piraeus Tower and Patissia office projects fix.dimand.gr |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No yield or guarantee; Golden Visa eligibility for some units mentioned fix.dimand.gr |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Building permits issued | weersproken | independent | powergame.gr |
| Foundation works have started | geverifieerd | independent | powergame.gr |
| Completion end of 2029 | geverifieerd | independent | euro2day.gr |
| Prices from EUR 420,000 to 4.22M | geverifieerd | independent | voria.gr |
| 2BR from EUR 815,000 | weersproken | independent | voria.gr |
| 96 homes and 147 parking spaces | weersproken | independent | euro2day.gr |
| Deposits taken on 10 apartments by mid-2026 | geverifieerd | independent | voria.gr |
| Designed by Foster + Partners | geverifieerd | independent | fosterandpartners.com |
| Developer delivered Piraeus Tower | nog niet geverifieerd | dimand.gr | |
| Some units qualify for Golden Visa (EUR 800,000, 120 m2) | nog niet geverifieerd | sothebysrealty.gr |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 4 nov 2026: SHA-256
06c9d155515b47ce.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Satellietvergelijking (Sentinel-2, zelfde seizoen een jaar uit elkaar) op 5 nov 2026: zichtbare verandering, 6.4% van het gebied veranderd. kolaboro.com/satellite
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Maroussi, Athens, Greece sothebysrealty.gr
- Rechtspersoon: DIMAND S.A. sothebysrealty.gr
- Beursgenoteerd of geaudit: Listed on Euronext Athens; investor presentation based on Dec 2025 valuation reports sothebysrealty.gr
- Listed company presentation names completed Piraeus Tower and Patissia office projects sothebysrealty.gr
Vergelijkbare projecten
- Skyline Havens (The Ellinikon, East Village) Greece · op plan
- Aenaon Park Residences Greece · op plan
- The Villas at The Dunes Estate (Navarino Dunes) Greece · in aanbouw
- Elounda Hills Greece · op plan
- Six Senses Residences Porto Heli Greece · in aanbouw
Marktcontext: Greece
- We volgen 12 projecten in Greece. 8% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van FIX Residences. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is FIX Residences betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 2 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2029. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt FIX Residences opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2029.
Wie is de ontwikkelaar van FIX Residences?
DIMAND S.A., volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft FIX Residences een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van FIX Residences?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- sothebysrealty.gr https://sothebysrealty.gr/dev-project/fix-residences-thessaloniki/
- fix.dimand.gr https://fix.dimand.gr/residences/
- dimand.gr https://dimand.gr/en/projects/fix/
- dimand.gr https://dimand.gr/wp/wp-content/uploads/2026/06/2-Corporate-Presentation-for-HEFAMA-17.04....
- fix.dimand.gr https://fix.dimand.gr/
- euro2day.gr https://www.euro2day.gr/en/article/2372358/dimand-greece-sothebys-international-realty-tak...
- fosterandpartners.com https://www.fosterandpartners.com/news/foster-plus-partners-unveils-regenerative-masterpla...
- powergame.gr https://www.powergame.gr/en/real-estate/15429/dimands-luxury-homes-at-historic-fix-prices-...
- voria.gr https://www.voria.gr/article/thessaloniki-fix-residences-kinitikotita-kai-propoliseis-me-t...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.