FIX Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن FIX Residences في 26th October Street, western gateway, Thessaloniki, Greece، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- DIMAND S.A. sothebysrealty.gr
- الموقع
- 26th October Street, western gateway, Thessaloniki, Greece
- المرحلة
- على المخطط · active sothebysrealty.gr
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2029 sothebysrealty.gr
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- sothebysrealty.gr
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) sothebysrealty.gr - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- GRC-009
باختصار
- يُعرض FIX Residences على أنه على المخطط في 26th October Street, western gateway, Thessaloniki, Greece، من تطوير DIMAND S.A.. sothebysrealty.gr
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029. sothebysrealty.gr
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. fix.dimand.gr
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 420,000 - 4,220,000 sothebysrealty.gr
- عدد الوحدات: 95 sothebysrealty.gr
- المساحات: 63 - 339 m² sothebysrealty.gr
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, penthouse, duplex penthouse sothebysrealty.gr
- نوع الملكية: Freehold; Golden Visa possible for qualifying units sothebysrealty.gr
- العلامة أو المشغّل: Hilton hotels on the wider FIX site (not the residences) sothebysrealty.gr
- جهة الترخيص: Thessaloniki building authority (YDOM) / Ministry of Culture for listed buildings sothebysrealty.gr
- بدء البناء: 2026 sothebysrealty.gr
- التسليم الموعود: Q4 2029 sothebysrealty.gr
- developer: 19,800 m2, 96 homes, 9 floors, 147 parking spaces, unit mix (5 penthouses 180-340 m2, 23 x 3BR, 21 x 2BR, 47 x 1BR) fix.dimand.gr
- developer: FIX masterplan page (Foster + Partners), Hilton-branded hotels, LEED Gold target fix.dimand.gr
- developer investor presentation (Apr 2026): FIX (Filma) work in progress 4.3%, GDV EUR 205.8M, completion 2027 for the wider scheme fix.dimand.gr
- exclusive agent (Greece Sotheby's): 95 homes 63-339 m2, guide prices EUR 420,000 to 4.22M, completion end 2029 fix.dimand.gr
- press: building permits awaited, licensing expected H1 2027; METKA doing deep foundation works fix.dimand.gr
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2029 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 06c9d155515b47ce) sothebysrealty.gr - الحصول على ترخيص أو موافقة: H1 2027 تم الوفاء به
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 sothebysrealty.gr
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No permit: Powergame (7 Oct 2026) says METKA is awaiting the issuance of building permits, licensing expected to complete in H1 2027 fix.dimand.gr
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد من مصدر مستقل | No permit: Powergame (7 Oct 2026) says METKA is awaiting the issuance of building permits, licensing expected to complete in H1 2027 fix.dimand.gr |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | مؤكَّد من مصدر مستقل | Press reports deep foundation works by METKA; investor presentation shows 4.3% WIP for the whole FIX site, not the residential building fix.dimand.gr |
| المخططات | لا | غير منشور | Unit mix and size ranges published; floor plans not visible fix.dimand.gr |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Listed company presentation names completed Piraeus Tower and Patissia office projects fix.dimand.gr |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No yield or guarantee; Golden Visa eligibility for some units mentioned fix.dimand.gr |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Building permits issued | يناقضه مصدر | independent | powergame.gr |
| Foundation works have started | تم التحقق | independent | powergame.gr |
| Completion end of 2029 | تم التحقق | independent | euro2day.gr |
| Prices from EUR 420,000 to 4.22M | تم التحقق | independent | voria.gr |
| 2BR from EUR 815,000 | يناقضه مصدر | independent | voria.gr |
| 96 homes and 147 parking spaces | يناقضه مصدر | independent | euro2day.gr |
| Deposits taken on 10 apartments by mid-2026 | تم التحقق | independent | voria.gr |
| Designed by Foster + Partners | تم التحقق | independent | fosterandpartners.com |
| Developer delivered Piraeus Tower | لم يُتحقق بعد | dimand.gr | |
| Some units qualify for Golden Visa (EUR 800,000, 120 m2) | لم يُتحقق بعد | sothebysrealty.gr |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 4 نوفمبر 2026: SHA-256
06c9d155515b47ce.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 6.4% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Maroussi, Athens, Greece sothebysrealty.gr
- الكيان القانوني: DIMAND S.A. sothebysrealty.gr
- مدرج أو مدقَّق: Listed on Euronext Athens; investor presentation based on Dec 2025 valuation reports sothebysrealty.gr
- Listed company presentation names completed Piraeus Tower and Patissia office projects sothebysrealty.gr
مشاريع مشابهة
- Skyline Havens (The Ellinikon, East Village) Greece · على المخطط
- Aenaon Park Residences Greece · على المخطط
- The Villas at The Dunes Estate (Navarino Dunes) Greece · قيد الإنشاء
- Elounda Hills Greece · على المخطط
- Six Senses Residences Porto Heli Greece · قيد الإنشاء
سياق السوق: Greece
- نتابع 12 مشروعًا في Greece. 8% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ FIX Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل FIX Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم FIX Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2029.
من مطوّر FIX Residences؟
DIMAND S.A.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى FIX Residences ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ FIX Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- sothebysrealty.gr https://sothebysrealty.gr/dev-project/fix-residences-thessaloniki/
- fix.dimand.gr https://fix.dimand.gr/residences/
- dimand.gr https://dimand.gr/en/projects/fix/
- dimand.gr https://dimand.gr/wp/wp-content/uploads/2026/06/2-Corporate-Presentation-for-HEFAMA-17.04....
- fix.dimand.gr https://fix.dimand.gr/
- euro2day.gr https://www.euro2day.gr/en/article/2372358/dimand-greece-sothebys-international-realty-tak...
- fosterandpartners.com https://www.fosterandpartners.com/news/foster-plus-partners-unveils-regenerative-masterpla...
- powergame.gr https://www.powergame.gr/en/real-estate/15429/dimands-luxury-homes-at-historic-fix-prices-...
- voria.gr https://www.voria.gr/article/thessaloniki-fix-residences-kinitikotita-kai-propoliseis-me-t...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.