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Kolaboro / 项目 / Greece

FIX Residences：评价与事实

关于位于 26th October Street, western gateway, Thessaloniki, Greece 的 FIX Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
DIMAND S.A. sothebysrealty.gr
位置
26th October Street, western gateway, Thessaloniki, Greece
阶段
期房 · active sothebysrealty.gr
记录中的交付日期
Q4 2029 sothebysrealty.gr
许可证或执照编号
未公布
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
sothebysrealty.gr
房源页面（非开发商网站） sothebysrealty.gr
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
GRC-009

简要

  • FIX Residences 列为期房，位于 26th October Street, western gateway, Thessaloniki, Greece，开发商为 DIMAND S.A.。 sothebysrealty.gr
  • 记录中的交付日期为 Q4 2029。 sothebysrealty.gr
  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 fix.dimand.gr
  • 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

  • 起价: EUR 420,000 - 4,220,000 sothebysrealty.gr
  • 单位数: 95 sothebysrealty.gr
  • 面积: 63 - 339 m² sothebysrealty.gr
  • 户型: 1BR, 2BR, 3BR, penthouse, duplex penthouse sothebysrealty.gr
  • 产权形式: Freehold; Golden Visa possible for qualifying units sothebysrealty.gr
  • 品牌或运营方: Hilton hotels on the wider FIX site (not the residences) sothebysrealty.gr
  • 发证机关: Thessaloniki building authority (YDOM) / Ministry of Culture for listed buildings sothebysrealty.gr
  • 开工: 2026 sothebysrealty.gr
  • 承诺交付: Q4 2029 sothebysrealty.gr
  • developer: 19,800 m2, 96 homes, 9 floors, 147 parking spaces, unit mix (5 penthouses 180-340 m2, 23 x 3BR, 21 x 2BR, 47 x 1BR) fix.dimand.gr
  • developer: FIX masterplan page (Foster + Partners), Hilton-branded hotels, LEED Gold target fix.dimand.gr
  • developer investor presentation (Apr 2026): FIX (Filma) work in progress 4.3%, GDV EUR 205.8M, completion 2027 for the wider scheme fix.dimand.gr
  • exclusive agent (Greece Sotheby's): 95 homes 63-339 m2, guide prices EUR 420,000 to 4.22M, completion end 2029 fix.dimand.gr
  • press: building permits awaited, licensing expected H1 2027; METKA doing deep foundation works fix.dimand.gr

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: Q4 2029 日期尚未到来
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 06c9d155515b47ce） sothebysrealty.gr
  • 取得许可或批准: H1 2027 已兑现
    我们 2026年11月1日 的研究记录 sothebysrealty.gr

许可证与执照

  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
  • No permit: Powergame (7 Oct 2026) says METKA is awaiting the issuance of building permits, licensing expected to complete in H1 2027 fix.dimand.gr

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号否经独立来源确认No permit: Powergame (7 Oct 2026) says METKA is awaiting the issuance of building permits, licensing expected to complete in H1 2027 fix.dimand.gr
定金保护否未公布
施工进度否经独立来源确认Press reports deep foundation works by METKA; investor presentation shows 4.3% WIP for the whole FIX site, not the residential building fix.dimand.gr
户型图或总平面图否未公布Unit mix and size ranges published; floor plans not visible fix.dimand.gr
开发商业绩是仅开发商声明Listed company presentation names completed Piraeus Tower and Patissia office projects fix.dimand.gr
无保证回报是仅开发商声明No yield or guarantee; Golden Visa eligibility for some units mentioned fix.dimand.gr

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Building permits issued相矛盾independent powergame.gr
Foundation works have started已核实independent powergame.gr
Completion end of 2029已核实independent euro2day.gr
Prices from EUR 420,000 to 4.22M已核实independent voria.gr
2BR from EUR 815,000相矛盾independent voria.gr
96 homes and 147 parking spaces相矛盾independent euro2day.gr
Deposits taken on 10 apartments by mid-2026已核实independent voria.gr
Designed by Foster + Partners已核实independent fosterandpartners.com
Developer delivered Piraeus Tower尚未核实 dimand.gr
Some units qualify for Golden Visa (EUR 800,000, 120 m2)尚未核实 sothebysrealty.gr

变化记录（含日期）

  • 尚无带日期的变化记录。
  • 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 06c9d155515b47ce...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
  • 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：可见变化，6.4% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

关于 DIMAND S.A. 的全部事实

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买家评价

FIX Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

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买家常见问题

FIX Residences 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2029。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

FIX Residences 什么时候交付？

记录中的交付日期为 Q4 2029。

FIX Residences 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 DIMAND S.A.。

FIX Residences 有许可证或执照吗？

我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。

有关于 FIX Residences 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. sothebysrealty.gr https://sothebysrealty.gr/dev-project/fix-residences-thessaloniki/
  2. fix.dimand.gr https://fix.dimand.gr/residences/
  3. dimand.gr https://dimand.gr/en/projects/fix/
  4. dimand.gr https://dimand.gr/wp/wp-content/uploads/2026/06/2-Corporate-Presentation-for-HEFAMA-17.04....
  5. fix.dimand.gr https://fix.dimand.gr/
  6. euro2day.gr https://www.euro2day.gr/en/article/2372358/dimand-greece-sothebys-international-realty-tak...
  7. fosterandpartners.com https://www.fosterandpartners.com/news/foster-plus-partners-unveils-regenerative-masterpla...
  8. powergame.gr https://www.powergame.gr/en/real-estate/15429/dimands-luxury-homes-at-historic-fix-prices-...
  9. voria.gr https://www.voria.gr/article/thessaloniki-fix-residences-kinitikotita-kai-propoliseis-me-t...

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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