Kolaboro / Projets / Nicaragua
BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) : avis et faits
Ce qui est publié sur BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) à Asuchillo beach, Gran Pacifica, Villa El Carmen, Managua department, Nicaragua, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- ECI Development ecidevelopment.com
- Emplacement
- Asuchillo beach, Gran Pacifica, Villa El Carmen, Managua department, Nicaragua
- Phase
- en construction · active ecidevelopment.com
- Livraison enregistrée
- non trouvé dans les sources consultées
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- ecidevelopment.com ecidevelopment.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- NIC-001
En bref
- BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) est annoncé en construction à Asuchillo beach, Gran Pacifica, Villa El Carmen, Managua department, Nicaragua, par ECI Development. ecidevelopment.com
- Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. ecidevelopment.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. ecidevelopment.com
- Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 429 900 - 499 900 ecidevelopment.com
- Surfaces: 99 - 171 m² ecidevelopment.com
- Typologies: 2BR house, 3BR house ecidevelopment.com
- Régime de propriété: Foreigners may own titled property in Nicaragua; beachfront public-zone limits apply ecidevelopment.com
- Charges: HOA USD 286 per month + tax ecidevelopment.com
- Autorité délivrant le permis: Alcaldia de Villa El Carmen (construction); MARENA (environmental); INTUR (tourism incentives) ecidevelopment.com
- developer: BELA community map with site-by-site availability (sites 2, 3, 6, 13, 15, 16 available; BELA 04 move-in ready) ecidevelopment.com
- developer: home models with interior and exterior sq ft and prices (e.g. 2BR 1,065 sq ft USD 429,900; Poseidon 3BR USD 499,500; Apollo 3BR USD 499,900) ecidevelopment.com
- developer: HOA USD 286 + tax, closing costs and optional furniture packages itemised ecidevelopment.com
- developer: three pools and sea wall already built ecidevelopment.com
- news (La Prensa 2013): 200 lots sold, 56 homes built, 300-home target by 2018 ecidevelopment.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No MARENA environmental permit, municipal permit or INTUR registration number published ecidevelopment.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No MARENA environmental permit, municipal permit or INTUR registration number published ecidevelopment.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow or deposit protection stated ecidevelopment.com |
| Avancement du chantier | non | indiqué seulement par le promoteur | Community map marks one home move-in ready and others available; no construction schedule or dated photos ecidevelopment.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Model pages give room counts and interior/exterior square footage per model ecidevelopment.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Vacation rental mentioned for the resort; no guarantee or yield ecidevelopment.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Gran Pacifica had 56 homes built and 200 lots sold by 2013 | vérifiée | independent | laprensani.com |
| 300-home colonial village completed by 2018 | contredite | free-cities.org | |
| Over 130 homes built at Gran Pacifica | pas encore vérifiée | free-cities.org | |
| Development spans about 2,400 to 2,500 acres with 3.5 miles of beach | vérifiée | independent | ticotimes.net |
| BELA 2BR home priced USD 429,900 plus HOA USD 286 | pas encore vérifiée | ecidevelopment.com | |
| Three pools and sea wall already built at BELA | pas encore vérifiée | ecidevelopment.com | |
| BELA 04 is move-in ready | pas encore vérifiée | ecidevelopment.com | |
| Environmental and construction permits held for BELA | pas encore vérifiée | ecidevelopment.com | |
| No guaranteed rental return | pas encore vérifiée | ecidevelopment.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 4 nov. 2026 : SHA-256
eeb66a17c478f457.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Entité juridique: ECI Development; Gran Pacifica (registration not published) ecidevelopment.com
- Logements livrés: 130 ecidevelopment.com
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Contexte du marché : Nicaragua
- Nous suivons 1 projets à Nicaragua. 0 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) ?
ECI Development, selon les sources citées sur cette page.
BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- ecidevelopment.com https://ecidevelopment.com/destination/nicaragua/
- ecidevelopment.com https://ecidevelopment.com/community/gran-pacifica-resort/bela/
- ecidevelopment.com https://ecidevelopment.com/community/gran-pacifica-resort/
- free-cities.org https://free-cities.org/live-more-freely-in-latin-america
- ticotimes.net https://ticotimes.net/2007/09/28/large-developments-seek-social-sustainability
- laprensani.com https://www.laprensani.com/2013/01/21/economia/131515-otro-proyecto-de-lujo-en-el-pacifico
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.