BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica)：评价与事实
关于位于 Asuchillo beach, Gran Pacifica, Villa El Carmen, Managua department, Nicaragua 的 BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Asuchillo beach, Gran Pacifica, Villa El Carmen, Managua department, Nicaragua
- 阶段
- 在建 · active ecidevelopment.com
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- ecidevelopment.com ecidevelopment.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- NIC-001
简要
- BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) 列为在建，位于 Asuchillo beach, Gran Pacifica, Villa El Carmen, Managua department, Nicaragua，开发商为 ECI Development。 ecidevelopment.com
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 ecidevelopment.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 ecidevelopment.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 429,900 - 499,900 ecidevelopment.com
- 面积: 99 - 171 m² ecidevelopment.com
- 户型: 2BR house, 3BR house ecidevelopment.com
- 产权形式: Foreigners may own titled property in Nicaragua; beachfront public-zone limits apply ecidevelopment.com
- 物业费: HOA USD 286 per month + tax ecidevelopment.com
- 发证机关: Alcaldia de Villa El Carmen (construction); MARENA (environmental); INTUR (tourism incentives) ecidevelopment.com
- developer: BELA community map with site-by-site availability (sites 2, 3, 6, 13, 15, 16 available; BELA 04 move-in ready) ecidevelopment.com
- developer: home models with interior and exterior sq ft and prices (e.g. 2BR 1,065 sq ft USD 429,900; Poseidon 3BR USD 499,500; Apollo 3BR USD 499,900) ecidevelopment.com
- developer: HOA USD 286 + tax, closing costs and optional furniture packages itemised ecidevelopment.com
- developer: three pools and sea wall already built ecidevelopment.com
- news (La Prensa 2013): 200 lots sold, 56 homes built, 300-home target by 2018 ecidevelopment.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No MARENA environmental permit, municipal permit or INTUR registration number published ecidevelopment.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No MARENA environmental permit, municipal permit or INTUR registration number published ecidevelopment.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or deposit protection stated ecidevelopment.com |
| 施工进度 | 否 | 仅开发商声明 | Community map marks one home move-in ready and others available; no construction schedule or dated photos ecidevelopment.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Model pages give room counts and interior/exterior square footage per model ecidevelopment.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Vacation rental mentioned for the resort; no guarantee or yield ecidevelopment.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Gran Pacifica had 56 homes built and 200 lots sold by 2013 | 已核实 | independent | laprensani.com |
| 300-home colonial village completed by 2018 | 相矛盾 | free-cities.org | |
| Over 130 homes built at Gran Pacifica | 尚未核实 | free-cities.org | |
| Development spans about 2,400 to 2,500 acres with 3.5 miles of beach | 已核实 | independent | ticotimes.net |
| BELA 2BR home priced USD 429,900 plus HOA USD 286 | 尚未核实 | ecidevelopment.com | |
| Three pools and sea wall already built at BELA | 尚未核实 | ecidevelopment.com | |
| BELA 04 is move-in ready | 尚未核实 | ecidevelopment.com | |
| Environmental and construction permits held for BELA | 尚未核实 | ecidevelopment.com | |
| No guaranteed rental return | 尚未核实 | ecidevelopment.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月4日 开发商页面文本指纹：SHA-256
eeb66a17c478f457...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 法律实体: ECI Development; Gran Pacifica (registration not published) ecidevelopment.com
- 已交付单位: 130 ecidevelopment.com
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市场背景：Nicaragua
- 我们在 Nicaragua 跟踪 1 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，2 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 ECI Development。
BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 BELA Beach Front Homes (Gran Pacifica) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- ecidevelopment.com https://ecidevelopment.com/destination/nicaragua/
- ecidevelopment.com https://ecidevelopment.com/community/gran-pacifica-resort/bela/
- ecidevelopment.com https://ecidevelopment.com/community/gran-pacifica-resort/
- free-cities.org https://free-cities.org/live-more-freely-in-latin-america
- ticotimes.net https://ticotimes.net/2007/09/28/large-developments-seek-social-sustainability
- laprensani.com https://www.laprensani.com/2013/01/21/economia/131515-otro-proyecto-de-lujo-en-el-pacifico
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。