Tomás Ribeiro 79：评价与事实
关于位于 Rua Tomás Ribeiro 79, Avenidas Novas (Saldanha / Marquês de Pombal), Lisbon, Portugal 的 Tomás Ribeiro 79 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Rua Tomás Ribeiro 79, Avenidas Novas (Saldanha / Marquês de Pombal), Lisbon, Portugal
- 阶段
- 在建 · active vangproperties.com
- 记录中的交付日期
- Q4 2026 vangproperties.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- vangproperties.com vangproperties.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- LIS-003
简要
- Tomás Ribeiro 79 列为在建，位于 Rua Tomás Ribeiro 79, Avenidas Novas (Saldanha / Marquês de Pombal), Lisbon, Portugal，开发商为 Vanguard Properties。 vangproperties.com
- 记录中的交付日期为 Q4 2026。 vangproperties.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 vangproperties.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: EUR 1,650,000 - 2,625,000 vangproperties.com
- 单位数: 21 vangproperties.com
- 面积: 109.77 - 302.05 m² vangproperties.com
- 户型: T2, T3, T4 vangproperties.com
- 产权形式: Freehold, open to foreign buyers vangproperties.com
- 发证机关: Câmara Municipal de Lisboa vangproperties.com
- 开工: 2025 vangproperties.com
- 承诺交付: Q4 2026 vangproperties.com
- developer: unit-by-unit table with gross private area, balcony, terrace, parking, price or SOLD/RESERVED, and plan links vangproperties.com
- developer: 21 apartments T2 to T4 over 8 floors, architect Studio JV, interiors Quiet Studios vangproperties.com
- developer: sales start January 2025, completion 'TBA' vangproperties.com
- Público (Nov 2025): under construction, EUR 35m investment, completion expected end of 2026 vangproperties.com
- Studio JV / (re)portugal (Jan 2025): contractor DST, 18-month build, average EUR 12,000/m2 vangproperties.com
- flatin.pt: Lisbon municipal case files e-EDI/2024/615 to 625 and e-EDI/2026/601 (alterations, under licensing) vangproperties.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No alvará number published; a portal mirrors Lisbon municipal case numbers (alteration requests under licensing) but no granted licence number vangproperties.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No alvará number published; a portal mirrors Lisbon municipal case numbers (alteration requests under licensing) but no granted licence number vangproperties.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 否 | 经独立来源确认 | No % or dated progress on developer page; Público reports the project under construction (Nov 2025) vangproperties.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Plan links ('Ver') for every unit in the developer's availability table vangproperties.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Developer portfolio marks several projects as completed (Castilho 203, Infinity, White Shell, Terras da Comporta, Foz do Tejo) vangproperties.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No yield or guarantee advertised vangproperties.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Under construction (Nov 2025) | 已核实 | independent | imobiliario.publico.pt |
| Completion end of 2026 | 尚未核实 | imobiliario.publico.pt | |
| Completion 2027 (portal) | 相矛盾 | independent | construcaonova.pt |
| 21 apartments, T2 to T4, 110 to 302 m2 | 已核实 | independent | imobiliario.publico.pt |
| Investment EUR 35m (EUR 30m at launch) | 已核实 | independent | imobiliario.publico.pt |
| Contractor DST, 18-month build | 尚未核实 | studio-jv.com | |
| Lisbon municipal licensing case files exist for the site | 已核实 | registry | flatin.pt |
| Prices from EUR 1.65m | 尚未核实 | vangproperties.com | |
| Neighbouring Rua Tomás Ribeiro 89 project being sold by Vanguard | 已核实 | independent | jornaleconomico.sapo.pt |
| Developer has completed Castilho 203 and Infinity | 尚未核实 | vangproperties.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
d960eeef5d6c804c...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Lisbon, Portugal vangproperties.com
- 法律实体: Vanguard Properties (legal entity not published on page) vangproperties.com
- Developer portfolio marks several projects as completed (Castilho 203, Infinity, White Shell, Terras da Comporta, Foz do Tejo) vangproperties.com
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市场背景：Lisbon
- 我们在 Lisbon 跟踪 7 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Tomás Ribeiro 79 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Tomás Ribeiro 79 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2026。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Tomás Ribeiro 79 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2026。
Tomás Ribeiro 79 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Vanguard Properties。
Tomás Ribeiro 79 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Tomás Ribeiro 79 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- vangproperties.com https://www.vangproperties.com/pt/lisboa-real-estate/tomas-ribeiro-79/
- construcaonova.pt https://construcaonova.pt/empreendimentos/tomas-ribeiro-79-apartamentos-de-luxo-em-lisboa/
- flatin.pt https://flatin.pt/en/new-developments/developer/vanguard-properties/
- imobiliario.publico.pt https://imobiliario.publico.pt/noticias/vanguard-properties-investe-35-milhoes-novo-projet...
- jornaleconomico.sapo.pt https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/vanguard-properties-contrata-cbre-para-vender-tom...
- studio-jv.com https://studio-jv.com/noticias/reportugal-destaca-lancamento-do-tomas-ribeiro-79-projeto-d...
- vangproperties.com https://www.vangproperties.com/pt/real-estate-portugal/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。