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R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3): opiniones y datos
Lo que se publica sobre R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3) en Tanjung Puteri, Johor Bahru, Malaysia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Tanjung Puteri, Johor Bahru, Malaysia
- Fase
- en construcción · active theedgemalaysia.com
- Entrega registrada
- diciembre de 2029 theedgemalaysia.com
- Número de licencia o permiso
- 13578-8/07-2028/0621(A)-(S) rfmalaysia.com
- Protección del depósito
- indicado theedgemalaysia.com
- Página que leímos
- theedgemalaysia.com theedgemalaysia.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- MYS-018
En resumen
- R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3) figura como en construcción en Tanjung Puteri, Johor Bahru, Malaysia, de R & F Development Sdn Bhd. theedgemalaysia.com
- La fecha de entrega registrada es diciembre de 2029. theedgemalaysia.com
- Se publica un número de licencia o permiso. rfmalaysia.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 8 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 15 meses en total. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: MYR 640.178 - 9.837.426 theedgemalaysia.com
- Unidades: 2285 theedgemalaysia.com
- Tipologías: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR theedgemalaysia.com
- Plan de pagos: Schedule H progressive payments (TEDUH) theedgemalaysia.com
- Propiedad: Strata title; foreigners may buy in Johor above the state minimum price theedgemalaysia.com
- Autoridad que concede la licencia: KPKT (advertising and sales permit) theedgemalaysia.com
- Entrega prometida: Q4 2029 theedgemalaysia.com
- Fecha de entrega original: Q3 2028 theedgemalaysia.com
- developer: Phase 3 New Casa Suites open for sale, 4,385 units, link bridge to R&F Mall, sky park, amenities list rfmalaysia.com
- developer: floor plans studio to 4BR, Phase 3 brochure PDFs, VR view, site in 6 languages rfmalaysia.com
- developer: Phases 1 and 2 completed, Phase 2 handed over April 2024 rfmalaysia.com
- TEDUH: three blocks 3A, 3B, 3C with sales permits 13578-8, 13578-7, 13578-6 /07-2028, prices RM640,178 to RM9,837,426 rfmalaysia.com
- TEDUH: 45.50%, 45.48% and 42.88% built, approved 16-month delivery extensions to Dec 2029 rfmalaysia.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: diciembre de 2029 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 15 meses en total
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 · Fechas anteriores registradas: Q3 2028 (1 nov 2026) theedgemalaysia.com - Inicio del programa de alquiler: 2028 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 899f7902d2e0bd20) theedgemalaysia.com - Retraso indicado en las fuentes consultadas: 16 meses. theedgemalaysia.com
Licencias y permisos
- Número publicado: 13578-8/07-2028/0621(A)-(S). rfmalaysia.com
- Not on developer pages; TEDUH shows active sales permits 13578-8/07-2028/0621(A)-(S) (block 3A), 13578-7/07-2028/0622(A)-(S) (3B) and 13578-6/07-2028/0623(A)-(S) (3C), developer licence 13578/05-2027/0392(A) rfmalaysia.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | Not on developer pages; TEDUH shows active sales permits 13578-8/07-2028/0621(A)-(S) (block 3A), 13578-7/07-2028/0622(A)-(S) (3B) and 13578-6/07-2028/0623(A)-(S) (3C), developer licence 13578/05-2027/0392(A) rfmalaysia.com |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | No HDA bank named; TEDUH lists Jadual H sale agreements (statutory HDA regime) rfmalaysia.com |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | TEDUH (latest 7(f) report): 3A 45.50%, 3B 45.48%, 3C 42.88%, all Lancar rfmalaysia.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Developer Phase 3 page has floor plans studio to 4 bedrooms and brochure downloads rfmalaysia.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | Developer states Phases 1 and 2 completed; TEDUH lists phases 1B, 1C, 1D and 2B as completed with CCC rfmalaysia.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed rental return or yield on the developer page rfmalaysia.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Block 3A sales permit 13578-8/07-2028/0621(A)-(S) active | verificada | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Block 3B sales permit 13578-7/07-2028/0622(A)-(S) active | verificada | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Block 3C sales permit 13578-6/07-2028/0623(A)-(S) active | verificada | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Phase 3 has 4,385 units | contradicha | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Phases 1 and 2 completed | verificada | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Delivery 36 months from SPA extended by 16 months with approval (to Dec 2029) | verificada | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Construction about 45% complete and on track | verificada | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Developer is a wholly owned subsidiary of China's R&F Group | verificada | independent | theedgemalaysia.com |
| Development company R&F Development Sdn. Bhd. (1069248-H) | verificada | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Freehold tenure | aún no verificada | rfprincesscove.com.my | |
| No guaranteed rental return offered | aún no verificada | rfmalaysia.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
899f7902d2e0bd20.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 1994 theedgemalaysia.com
- Sede: Johor Bahru, Malaysia (parent Guangzhou, China) theedgemalaysia.com
- Sociedad: R&F Development Sdn. Bhd. (1069248-H) theedgemalaysia.com
- Cotizado o auditado: Parent R&F Properties listed in Hong Kong (SEHK: 2777), per agent site theedgemalaysia.com
- Developer states Phases 1 and 2 completed; TEDUH lists phases 1B, 1C, 1D and 2B as completed with CCC theedgemalaysia.com
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Contexto del mercado: Malaysia
- Seguimos 19 proyectos en Malaysia. El 74% publica número de licencia y el 42% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 8 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es diciembre de 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3)?
La fecha de entrega registrada es diciembre de 2029. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 15 meses en total.
¿Quién es el promotor de R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3)?
R & F Development Sdn Bhd, según las fuentes de esta página.
¿Tiene R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3) licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- theedgemalaysia.com https://theedgemalaysia.com/node/735831
- rfmalaysia.com https://rfmalaysia.com/our-development/phase-3/
- rfmalaysia.com https://rfmalaysia.com/
- rfmalaysia.com https://rfmalaysia.com/wp-content/uploads/2025/12/Phase-3-Brochure_compressed.pdf
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/13578-6
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/13578-7
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/13578-8
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta?q=R%26F&search_type=projek&page=1
- rfprincesscove.com.my https://www.rfprincesscove.com.my/
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