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Kolaboro / 项目 / Malaysia

R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3)：评价与事实

关于位于 Tanjung Puteri, Johor Bahru, Malaysia 的 R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
R & F Development Sdn Bhd theedgemalaysia.com
位置
Tanjung Puteri, Johor Bahru, Malaysia
阶段
在建 · active theedgemalaysia.com
记录中的交付日期
2029年12月 theedgemalaysia.com
许可证或执照编号
13578-8/07-2028/0621(A)-(S) rfmalaysia.com
定金保护
已说明 theedgemalaysia.com
我们阅读的页面
theedgemalaysia.com theedgemalaysia.com
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
MYS-018

简要

  • R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3) 列为在建，位于 Tanjung Puteri, Johor Bahru, Malaysia，开发商为 R & F Development Sdn Bhd。 theedgemalaysia.com
  • 记录中的交付日期为 2029年12月。 theedgemalaysia.com
  • 已公布许可证或执照编号。 rfmalaysia.com
  • 在我们核查的 11 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
  • 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 15 个月。 承诺跟踪

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: 2029年12月 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 15 个月
    我们 2026年11月1日 的研究记录 · 记录中的早前日期: Q3 2028 (2026年11月1日) theedgemalaysia.com
  • 租赁计划启动: 2028 日期尚未到来
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 899f7902d2e0bd20） theedgemalaysia.com
  • 我们阅读的来源中说明的延期：16 个月。 theedgemalaysia.com

许可证与执照

  • 公布的编号：13578-8/07-2028/0621(A)-(S)。 rfmalaysia.com
  • Not on developer pages; TEDUH shows active sales permits 13578-8/07-2028/0621(A)-(S) (block 3A), 13578-7/07-2028/0622(A)-(S) (3B) and 13578-6/07-2028/0623(A)-(S) (3C), developer licence 13578/05-2027/0392(A) rfmalaysia.com

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号是经官方登记册确认Not on developer pages; TEDUH shows active sales permits 13578-8/07-2028/0621(A)-(S) (block 3A), 13578-7/07-2028/0622(A)-(S) (3B) and 13578-6/07-2028/0623(A)-(S) (3C), developer licence 13578/05-2027/0392(A) rfmalaysia.com
定金保护是经官方登记册确认No HDA bank named; TEDUH lists Jadual H sale agreements (statutory HDA regime) rfmalaysia.com
施工进度是经官方登记册确认TEDUH (latest 7(f) report): 3A 45.50%, 3B 45.48%, 3C 42.88%, all Lancar rfmalaysia.com
户型图或总平面图是仅开发商声明Developer Phase 3 page has floor plans studio to 4 bedrooms and brochure downloads rfmalaysia.com
开发商业绩是经官方登记册确认Developer states Phases 1 and 2 completed; TEDUH lists phases 1B, 1C, 1D and 2B as completed with CCC rfmalaysia.com
无保证回报是仅开发商声明No guaranteed rental return or yield on the developer page rfmalaysia.com

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Block 3A sales permit 13578-8/07-2028/0621(A)-(S) active已核实registry teduh.kpkt.gov.my
Block 3B sales permit 13578-7/07-2028/0622(A)-(S) active已核实registry teduh.kpkt.gov.my
Block 3C sales permit 13578-6/07-2028/0623(A)-(S) active已核实registry teduh.kpkt.gov.my
Phase 3 has 4,385 units相矛盾registry teduh.kpkt.gov.my
Phases 1 and 2 completed已核实registry teduh.kpkt.gov.my
Delivery 36 months from SPA extended by 16 months with approval (to Dec 2029)已核实registry teduh.kpkt.gov.my
Construction about 45% complete and on track已核实registry teduh.kpkt.gov.my
Developer is a wholly owned subsidiary of China's R&F Group已核实independent theedgemalaysia.com
Development company R&F Development Sdn. Bhd. (1069248-H)已核实registry teduh.kpkt.gov.my
Freehold tenure尚未核实 rfprincesscove.com.my
No guaranteed rental return offered尚未核实 rfmalaysia.com

变化记录（含日期）

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

关于 R & F Development Sdn Bhd 的全部事实

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买家评价

R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

免费实时核查 购前核查，490 欧元

买家常见问题

R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3) 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2029年12月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3) 什么时候交付？

记录中的交付日期为 2029年12月。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 15 个月。

R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3) 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 R & F Development Sdn Bhd。

R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3) 有许可证或执照吗？

许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。

有关于 R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3) 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. theedgemalaysia.com https://theedgemalaysia.com/node/735831
  2. rfmalaysia.com https://rfmalaysia.com/our-development/phase-3/
  3. rfmalaysia.com https://rfmalaysia.com/
  4. rfmalaysia.com https://rfmalaysia.com/wp-content/uploads/2025/12/Phase-3-Brochure_compressed.pdf
  5. teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/13578-6
  6. teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/13578-7
  7. teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/13578-8
  8. teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta?q=R%26F&search_type=projek&page=1
  9. rfprincesscove.com.my https://www.rfprincesscove.com.my/

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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