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Obsidian: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Obsidian en Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom
- Fase
- en construcción salboy.com
- Entrega registrada
- Q4 2026 salboy.com
- Número de licencia o permiso
- Salford City Council 23/81487/FUL salboy.com
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- salboy.com salboy.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- MAN-004
En resumen
- Obsidian figura como en construcción en Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom, de Salboy and Domis Construction. salboy.com
- La fecha de entrega registrada es Q4 2026. salboy.com
- Se publica un número de licencia o permiso. salboy.com
- De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: GBP 249.000 salboy.com
- Unidades: 250 salboy.com
- Tipologías: studio, 1BR, 2BR, 3BR salboy.com
- Plan de pagos: 25% on exchange, 75% on completion (agents) salboy.com
- Propiedad: 999-year leasehold, no ground rent (agents) salboy.com
- Gastos de comunidad: About GBP 4.90 per sq ft per year (agents); GBP 3,322 a year on a 678 sq ft 2BR (Savills listing) salboy.com
- Autoridad que concede la licencia: Salford City Council salboy.com
- Depósito: 25% salboy.com
- Inicio de obra: abril de 2024 salboy.com
- Entrega prometida: Q4 2026 salboy.com
- developer page with status 'Under Construction' and dated news (topping out 16 Mar 2026) salboy.com
- contractor timeline: planning Jul 2023, start Jan 2024, sales launch Apr 2024, topping out Mar 2026 salboy.com
- 250 homes: 31 studios, 93 1BR, 111 2BR, 15 3BR salboy.com
- agents: 999-year lease, no ground rent, service charge about GBP 4.90 per sq ft, Protek warranty, 25% on exchange salboy.com
- completion Q4 2026 salboy.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2026 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 salboy.com
Licencias y permisos
- Número publicado: Salford City Council 23/81487/FUL. salboy.com
- Place North West reported Salford approval in Jul 2023 under application 23/81487/FUL, submitted for Trinity 2, a Salboy and Domis SPV. Salford's public access portal was unreachable from our session salboy.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado por una fuente independiente | Place North West reported Salford approval in Jul 2023 under application 23/81487/FUL, submitted for Trinity 2, a Salboy and Domis SPV. Salford's public access portal was unreachable from our session salboy.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | |
| Avance de obra | sí | confirmado por una fuente independiente | Salboy news 'Salboy and Domis top out Obsidian' (16 Mar 2026) and Domis project timeline; Place North West and Construction Enquirer reported the construction start in Apr 2024 salboy.com |
| Planos | no | no publicado | No floor plans on the developer page; agents offer them on request salboy.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | Salboy Limited (09123542) active with accounts filed to 31 Mar 2025; developer names Local Blackfriars and Fifty5ive as delivered next door salboy.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed language on Salboy's page; agents quote a projected 6% gross yield salboy.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Planning permission 23/81487/FUL approved Jul 2023 for 250 flats | verificada | independent | placenorthwest.co.uk |
| Applicant SPV Trinity 2 is a registered company | verificada | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Site is charged to a lender (Bridgeco Limited, Nov 2024) | verificada | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Construction started Apr 2024 | verificada | independent | placenorthwest.co.uk |
| Construction started Jan 2024 (contractor timeline) | contradicha | independent | placenorthwest.co.uk |
| Structure topped out Mar 2026 | aún no verificada | salboy.com | |
| Completion late 2026 | verificada | independent | constructionenquirer.com |
| Salboy Limited is an active company with filed accounts | verificada | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Delivered Local Blackfriars (2019) | aún no verificada | domisconstruction.co.uk | |
| Unit mix 31 studios, 93 1BR, 111 2BR, 15 3BR | verificada | independent | placenorthwest.co.uk |
| Prices from GBP 249,000 | contradicha | doranestates.co.uk | |
| Protek new-build warranty | aún no verificada | vogueproperties.co.uk |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
c33cd65b387736d7.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparación por satélite (Sentinel-2, misma estación con un año de diferencia) el 5 nov 2026: cambio visible, cambió el 8.5% de la zona. kolaboro.com/satellite
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2014 salboy.com
- Sede: Salford, UK salboy.com
- Sociedad: Salboy Limited 09123542; SPV Trinity 2 Limited 13856903 salboy.com
- Salboy Limited (09123542) active with accounts filed to 31 Mar 2025; developer names Local Blackfriars and Fifty5ive as delivered next door salboy.com
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Contexto del mercado: Manchester
- Seguimos 7 proyectos en Manchester. El 86% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Obsidian. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Obsidian?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2026. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Obsidian?
La fecha de entrega registrada es Q4 2026.
¿Quién es el promotor de Obsidian?
Salboy and Domis Construction, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Obsidian licencia o permiso?
Se publica un número de licencia o permiso: Salford City Council 23/81487/FUL.
¿Hay opiniones sobre Obsidian?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- salboy.com https://salboy.com/development/obsidian/
- amoka.co.uk https://amoka.co.uk/invest/obsidian
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/09123542
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/13856903
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/13856903/charges
- northfoxproperty.co.uk https://northfoxproperty.co.uk/our-developments/obsidian-manchester/
- salboy.com https://salboy.com/2026/03/salboy-and-domis-top-out-obsidian/
- vogueproperties.co.uk https://vogueproperties.co.uk/developments/obsidian/
- constructionenquirer.com https://www.constructionenquirer.com/2024/04/18/work-starts-on-manchester-26-storey-obsidi...
- domisconstruction.co.uk https://www.domisconstruction.co.uk/project/obsidian/
- domisconstruction.co.uk https://www.domisconstruction.co.uk/salboy-and-domis-top-out-at-obsidian/
- doranestates.co.uk https://www.doranestates.co.uk/developments/manchester-developments/obsidian/
- onthemarket.com https://www.onthemarket.com/details/16482560/
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/planning-salford-says-yes-to-salboy-and-domis-26-storey-t...
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/work-starts-on-salboys-26-storey-obsidian-tower/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
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