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X1 Trafford Waters: opiniones y datos
Lo que se publica sobre X1 Trafford Waters en Trafford Waters, TraffordCity, Manchester, United Kingdom, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- X1 Developments x1developments.com
- Ubicación
- Trafford Waters, TraffordCity, Manchester, United Kingdom
- Fase
- en construcción x1developments.com
- Entrega registrada
- Q4 2027 x1developments.com
- Número de licencia o permiso
- Trafford Council 111364/RES/23 x1developments.com
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- x1developments.com x1developments.com
- Última revisión
- 4 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- MAN-003
En resumen
- X1 Trafford Waters figura como en construcción en Trafford Waters, TraffordCity, Manchester, United Kingdom, de X1 Developments. x1developments.com
- La fecha de entrega registrada es Q4 2027. x1developments.com
- Se publica un número de licencia o permiso. x1developments.com
- De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 4 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 4 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: GBP 198.826 x1developments.com
- Unidades: 113 x1developments.com
- Tipologías: studio, 1BR, 2BR, 3BR x1developments.com
- Plan de pagos: GBP 5,000 reservation, 25% on exchange, 75% on completion x1developments.com
- Propiedad: 250-year leasehold, same terms for overseas buyers x1developments.com
- Autoridad que concede la licencia: Trafford Council (local planning authority) x1developments.com
- Depósito: 25% x1developments.com
- Inicio de obra: septiembre de 2025 x1developments.com
- Entrega prometida: Q2 2027 x1developments.com
- planning reference 111364/RES/23 quoted in developer news post (June 2024) x1developments.com
- price from GBP 198,826 x1developments.com
- payment plan GBP 5,000 reservation, 25% on exchange, 75% on completion x1developments.com
- 6% guaranteed net returns for 5 years x1developments.com
- 250-year lease, peppercorn ground rent x1developments.com
- completion Q2 2027 with long stop Q4 2028 (FAQ) but Q4 2027 elsewhere on the same page x1developments.com
- floor plans only inside a gated brochure x1developments.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2027 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 x1developments.com - Inicio de obra: Q2 2026 fecha pasada, sin pruebas en ningún sentido
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 x1developments.com
Licencias y permisos
- Número publicado: Trafford Council 111364/RES/23. x1developments.com
- X1 news post (24 Jun 2024) tells buyers to search 111364/RES/23 on Trafford Council's portal; a Dec 2025 non-material amendment form filed by X1 Developments Limited and Peel L&P states the reserved matters approval 111364/RES/23 (pursuant to outline 85282/OUT/15) was decided 14/06/2024 for 208 dwellings. The council portal itself could not be opened from our session x1developments.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado por una fuente independiente | X1 news post (24 Jun 2024) tells buyers to search 111364/RES/23 on Trafford Council's portal; a Dec 2025 non-material amendment form filed by X1 Developments Limited and Peel L&P states the reserved matters approval 111364/RES/23 (pursuant to outline 85282/OUT/15) was decided 14/06/2024 for 208 dwellings. The council portal itself could not be opened from our session x1developments.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | |
| Avance de obra | no | confirmado por una fuente independiente | Project page gives only planned dates and contradicts itself (construction start Q4 2025 and Q2 2026). Place North West reported Bridgestone broke ground on the 113-flat first phase on 1 Sep 2025 x1developments.com |
| Planos | no | no publicado | Floor plans are only offered inside a brochure behind an enquiry form x1developments.com |
| Historial del promotor | sí | contradicho por otra fuente | Developer cites X1 Media City and Cheltenham Place. Companies House shows X1 Manchester Waters Limited (10423395) in administration since 4 Jun 2026; Place North West reports 336 buyers' deposits (about GBP 24m) on two unbuilt towers x1developments.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | Project page headline: '6% Guaranteed NET Returns for 5 years' and 'GUARANTEED YIELD 6% Net' x1developments.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Reserved matters permission 111364/RES/23 granted for 208 homes | verificada | independent | placenorthwest.co.uk |
| Decision date on 111364/RES/23 was 14 Jun 2024 (stated in Dec 2025 amendment application) | verificada | independent | docs.planning.org.uk |
| Sales page (Feb 2026) says off-plan sales opened 'following planning approval in summer 2025' | contradicha | independent | placenorthwest.co.uk |
| Construction start Q2 2026 (project page specification box) | contradicha | independent | placenorthwest.co.uk |
| Construction under way with Bridgestone as contractor since Sep 2025 | verificada | independent | placenorthwest.co.uk |
| 70% of the 113-flat first phase sold off-plan by Sep 2025 | aún no verificada | placenorthwest.co.uk | |
| Completion Q2 2027 (long stop Q4 2028) | aún no verificada | x1developments.com | |
| Developer company X1 Developments Ltd is in good standing | contradicha | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Proven delivery record with Peel Waters at Manchester Waters | contradicha | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Three Manchester Waters towers (406 homes) delivered | verificada | independent | placenorthwest.co.uk |
| 6% guaranteed net return for 5 years | aún no verificada | x1developments.com | |
| Buyer deposits are protected | aún no verificada | x1developments.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 4 nov 2026: SHA-256
e3b0c44298fc1c14.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- Una fuente pública informa de un retraso find-and-update.company-information.service.gov.uk
Sobre el promotor
- Sede: Salford Quays / Liverpool, UK x1developments.com
- Sociedad: Planning applicant 'X1 Developments Limited'; Companies House lists X1 DEVELOPMENTS LTD 07065987 (accounts overdue, active proposal to strike off) and holding company X1 DEVELOPMENTS GROUP LIMITED 12505207. No selling entity named on the sales page x1developments.com
- Developer cites X1 Media City and Cheltenham Place. Companies House shows X1 Manchester Waters Limited (10423395) in administration since 4 Jun 2026; Place North West reports 336 buyers' deposits (about GBP 24m) on two unbuilt towers x1developments.com
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Contexto del mercado: Manchester
- Seguimos 7 proyectos en Manchester. El 86% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de X1 Trafford Waters. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable X1 Trafford Waters?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 4 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 4 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2027. Una fuente pública informa de un retraso. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega X1 Trafford Waters?
La fecha de entrega registrada es Q4 2027.
¿Quién es el promotor de X1 Trafford Waters?
X1 Developments, según las fuentes de esta página.
¿Tiene X1 Trafford Waters licencia o permiso?
Se publica un número de licencia o permiso: Trafford Council 111364/RES/23.
¿Hay opiniones sobre X1 Trafford Waters?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- x1developments.com https://x1developments.com/developments/x1-trafford-waters-off-plan-investment/
- docs.planning.org.uk https://docs.planning.org.uk/20251223/100/T7OE2JQLH0Q00/26mhyfjhqqteov4l.pdf
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/07065987
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/10423395
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/12505207
- insidermedia.com https://www.insidermedia.com/news/north-west/administrators-appointed-to-x1-manchester-wat...
- peelwaters.co.uk https://www.peelwaters.co.uk/news/third-residential-development-gets-green-light-at-traffo...
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/bridgestone-breaks-ground-on-113-trafford-waters-apartmen...
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/peel-x1-get-go-ahead-for-next-phase-of-1bn-masterplan/
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/x1-manchester-waters-owes-25-7m-to-creditors/
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/x1-vehicle-collapses-leaving-apartment-investors-in-the-m...
- propertyinvestortoday.co.uk https://www.propertyinvestortoday.co.uk/breaking-news/2025/09/first-company-breaks-ground-...
- thegazette.co.uk https://www.thegazette.co.uk/London/issue/65088/page/11514/data.pdf
- x1developments.com https://x1developments.com/planning-permission-granted-for-208-new-apartments-at-trafford-...
- x1developments.com https://x1developments.com/x1-trafford-waters-now-open-for-off-plan-sales/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 4 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.