X1 Trafford Waters: ervaringen en feiten

Wat er over X1 Trafford Waters in Trafford Waters, TraffordCity, Manchester, United Kingdom is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.

Ontwikkelaar: X1 Developments x1developments.com
Locatie: Trafford Waters, TraffordCity, Manchester, United Kingdom
Fase: in aanbouw x1developments.com
Geregistreerde oplevering: Q4 2027 x1developments.com
Vergunnings- of licentienummer: Trafford Council 111364/RES/23 x1developments.com
Bescherming van de aanbetaling: nog niet onderzocht
Gelezen pagina: x1developments.com x1developments.com
Laatst gecontroleerd: 4 nov 2026
Open-datarecord: MAN-003

In het kort

X1 Trafford Waters staat vermeld als in aanbouw in Trafford Waters, TraffordCity, Manchester, United Kingdom, van X1 Developments. x1developments.com
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027. x1developments.com
Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. x1developments.com
Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 4 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. Open-datarecord

Wat er wordt beloofd

Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.

Prijs vanaf: GBP 198.826 x1developments.com
Units: 113 x1developments.com
Woningtypes: studio, 1BR, 2BR, 3BR x1developments.com
Betalingsschema: GBP 5,000 reservation, 25% on exchange, 75% on completion x1developments.com
Eigendomsvorm: 250-year leasehold, same terms for overseas buyers x1developments.com
Vergunningverlener: Trafford Council (local planning authority) x1developments.com
Aanbetaling: 25% x1developments.com
Start bouw: september 2025 x1developments.com
Beloofde oplevering: Q2 2027 x1developments.com
planning reference 111364/RES/23 quoted in developer news post (June 2024) x1developments.com
price from GBP 198,826 x1developments.com
payment plan GBP 5,000 reservation, 25% on exchange, 75% on completion x1developments.com
6% guaranteed net returns for 5 years x1developments.com
250-year lease, peppercorn ground rent x1developments.com
completion Q2 2027 with long stop Q4 2028 (FAQ) but Q4 2027 elsewhere on the same page x1developments.com
floor plans only inside a gated brochure x1developments.com

Oplever- en vertragingsverloop

Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.

Oplevering of voltooiing: Q4 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 x1developments.com
Start bouw: Q2 2026 datum verstreken, geen bewijs in welke richting ook
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 x1developments.com

Vergunningen en licenties

Gepubliceerd nummer: Trafford Council 111364/RES/23. x1developments.com
X1 news post (24 Jun 2024) tells buyers to search 111364/RES/23 on Trafford Council's portal; a Dec 2025 non-material amendment form filed by X1 Developments Limited and Peel L&P states the reserved matters approval 111364/RES/23 (pursuant to outline 85282/OUT/15) was decided 14/06/2024 for 208 dwellings. The council portal itself could not be opened from our session x1developments.com

Live controle in de officiële registers

Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.

De zes kopercontroles

Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.

Controle	Openbaar	Wie bevestigt het	Wat we vonden
Vergunnings- of licentienummer	ja	bevestigd door een onafhankelijke bron	X1 news post (24 Jun 2024) tells buyers to search 111364/RES/23 on Trafford Council's portal; a Dec 2025 non-material amendment form filed by X1 Developments Limited and Peel L&P states the reserved matters approval 111364/RES/23 (pursuant to outline 85282/OUT/15) was decided 14/06/2024 for 208 dwellings. The council portal itself could not be opened from our session x1developments.com
Bescherming van de aanbetaling	nee	niet gepubliceerd
Bouwvoortgang	nee	bevestigd door een onafhankelijke bron	Project page gives only planned dates and contradicts itself (construction start Q4 2025 and Q2 2026). Place North West reported Bridgestone broke ground on the 113-flat first phase on 1 Sep 2025 x1developments.com
Plattegronden of situatietekening	nee	niet gepubliceerd	Floor plans are only offered inside a brochure behind an enquiry form x1developments.com
Trackrecord van de ontwikkelaar	ja	weersproken door een andere bron	Developer cites X1 Media City and Cheltenham Place. Companies House shows X1 Manchester Waters Limited (10423395) in administration since 4 Jun 2026; Place North West reports 336 buyers' deposits (about GBP 24m) on two unbuilt towers x1developments.com
Geen gegarandeerd rendement	ja	alleen vermeld door de ontwikkelaar	Project page headline: '6% Guaranteed NET Returns for 5 years' and 'GUARANTEED YIELD 6% Net' x1developments.com

Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar

Bewering (bewoording van de bron)	Resultaat	Vergeleken met	Bron
Reserved matters permission 111364/RES/23 granted for 208 homes	geverifieerd	independent	placenorthwest.co.uk
Decision date on 111364/RES/23 was 14 Jun 2024 (stated in Dec 2025 amendment application)	geverifieerd	independent	docs.planning.org.uk
Sales page (Feb 2026) says off-plan sales opened 'following planning approval in summer 2025'	weersproken	independent	placenorthwest.co.uk
Construction start Q2 2026 (project page specification box)	weersproken	independent	placenorthwest.co.uk
Construction under way with Bridgestone as contractor since Sep 2025	geverifieerd	independent	placenorthwest.co.uk
70% of the 113-flat first phase sold off-plan by Sep 2025	nog niet geverifieerd		placenorthwest.co.uk
Completion Q2 2027 (long stop Q4 2028)	nog niet geverifieerd		x1developments.com
Developer company X1 Developments Ltd is in good standing	weersproken	registry	find-and-update.company-information.service.gov.uk
Proven delivery record with Peel Waters at Manchester Waters	weersproken	registry	find-and-update.company-information.service.gov.uk
Three Manchester Waters towers (406 homes) delivered	geverifieerd	independent	placenorthwest.co.uk
6% guaranteed net return for 5 years	nog niet geverifieerd		x1developments.com
Buyer deposits are protected	nog niet geverifieerd		x1developments.com

Wat er veranderde, met datums

Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 4 nov 2026: SHA-256 e3b0c44298fc1c14.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Openbare berichten

Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.

Een openbare bron meldt een vertraging find-and-update.company-information.service.gov.uk

Over de ontwikkelaar

Hoofdkantoor: Salford Quays / Liverpool, UK x1developments.com
Rechtspersoon: Planning applicant 'X1 Developments Limited'; Companies House lists X1 DEVELOPMENTS LTD 07065987 (accounts overdue, active proposal to strike off) and holding company X1 DEVELOPMENTS GROUP LIMITED 12505207. No selling entity named on the sales page x1developments.com
Developer cites X1 Media City and Cheltenham Place. Companies House shows X1 Manchester Waters Limited (10423395) in administration since 4 Jun 2026; Place North West reports 336 buyers' deposits (about GBP 24m) on two unbuilt towers x1developments.com

Alle feiten over X1 Developments

Vergelijkbare projecten

Obsidian Manchester · in aanbouw
Contour, New Jackson Manchester · in aanbouw
W Residences Manchester (No.2 St Michael's) Manchester · in aanbouw
Kingfisher, Red Bank Riverside Manchester · op plan
West Gate, St John's Waterside Manchester · op plan

Marktcontext: Manchester

We volgen 7 projecten in Manchester. 86% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m

Alle projecten in Manchester

Beoordelingen van kopers

Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van X1 Trafford Waters. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.

Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.

Hier gekocht? Dien een geverifieerde beoordeling in

Recht op weerwoord

Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.

Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar

Voordat u betaalt

Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.

Gratis live controle Controle vóór aankoop, € 490

Vragen van kopers

Is X1 Trafford Waters betrouwbaar?

Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 4 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027. Een openbare bron meldt een vertraging. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.

Wanneer wordt X1 Trafford Waters opgeleverd?

De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027.

Wie is de ontwikkelaar van X1 Trafford Waters?

X1 Developments, volgens de bronnen op deze pagina.

Heeft X1 Trafford Waters een vergunning of licentie?

Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd: Trafford Council 111364/RES/23.

Zijn er beoordelingen van X1 Trafford Waters?

Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.

Bronnen

Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.

x1developments.com https://x1developments.com/developments/x1-trafford-waters-off-plan-investment/
docs.planning.org.uk https://docs.planning.org.uk/20251223/100/T7OE2JQLH0Q00/26mhyfjhqqteov4l.pdf
find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/07065987
find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/10423395
find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/12505207
insidermedia.com https://www.insidermedia.com/news/north-west/administrators-appointed-to-x1-manchester-wat...
peelwaters.co.uk https://www.peelwaters.co.uk/news/third-residential-development-gets-green-light-at-traffo...
placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/bridgestone-breaks-ground-on-113-trafford-waters-apartmen...
placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/peel-x1-get-go-ahead-for-next-phase-of-1bn-masterplan/
placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/x1-manchester-waters-owes-25-7m-to-creditors/
placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/x1-vehicle-collapses-leaving-apartment-investors-in-the-m...
propertyinvestortoday.co.uk https://www.propertyinvestortoday.co.uk/breaking-news/2025/09/first-company-breaks-ground-...
thegazette.co.uk https://www.thegazette.co.uk/London/issue/65088/page/11514/data.pdf
x1developments.com https://x1developments.com/planning-permission-granted-for-208-new-apartments-at-trafford-...
x1developments.com https://x1developments.com/x1-trafford-waters-now-open-for-off-plan-sales/

Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)

Laatst gecontroleerd 4 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.