Kolaboro / Проекты / Manchester
X1 Trafford Waters: отзывы и факты
Что опубликовано о X1 Trafford Waters (Trafford Waters, TraffordCity, Manchester, United Kingdom), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- X1 Developments x1developments.com
- Расположение
- Trafford Waters, TraffordCity, Manchester, United Kingdom
- Стадия
- строится x1developments.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2027 x1developments.com
- Номер разрешения или лицензии
- Trafford Council 111364/RES/23 x1developments.com
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- x1developments.com x1developments.com
- Последняя проверка
- 4 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- MAN-003
Коротко
- X1 Trafford Waters: стадия «строится», Trafford Waters, TraffordCity, Manchester, United Kingdom, застройщик X1 Developments. x1developments.com
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. x1developments.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. x1developments.com
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: GBP 198 826 x1developments.com
- Квартир/юнитов: 113 x1developments.com
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 3BR x1developments.com
- План платежей: GBP 5,000 reservation, 25% on exchange, 75% on completion x1developments.com
- Форма собственности: 250-year leasehold, same terms for overseas buyers x1developments.com
- Орган, выдающий разрешение: Trafford Council (local planning authority) x1developments.com
- Первый взнос: 25% x1developments.com
- Начало строительства: сентябрь 2025 г. x1developments.com
- Обещанная сдача: Q2 2027 x1developments.com
- planning reference 111364/RES/23 quoted in developer news post (June 2024) x1developments.com
- price from GBP 198,826 x1developments.com
- payment plan GBP 5,000 reservation, 25% on exchange, 75% on completion x1developments.com
- 6% guaranteed net returns for 5 years x1developments.com
- 250-year lease, peppercorn ground rent x1developments.com
- completion Q2 2027 with long stop Q4 2028 (FAQ) but Q4 2027 elsewhere on the same page x1developments.com
- floor plans only inside a gated brochure x1developments.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2027 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. x1developments.com - Начало строительства: Q2 2026 срок прошёл, подтверждений нет
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. x1developments.com
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: Trafford Council 111364/RES/23. x1developments.com
- X1 news post (24 Jun 2024) tells buyers to search 111364/RES/23 on Trafford Council's portal; a Dec 2025 non-material amendment form filed by X1 Developments Limited and Peel L&P states the reserved matters approval 111364/RES/23 (pursuant to outline 85282/OUT/15) was decided 14/06/2024 for 208 dwellings. The council portal itself could not be opened from our session x1developments.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено независимым источником | X1 news post (24 Jun 2024) tells buyers to search 111364/RES/23 on Trafford Council's portal; a Dec 2025 non-material amendment form filed by X1 Developments Limited and Peel L&P states the reserved matters approval 111364/RES/23 (pursuant to outline 85282/OUT/15) was decided 14/06/2024 for 208 dwellings. The council portal itself could not be opened from our session x1developments.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | нет | подтверждено независимым источником | Project page gives only planned dates and contradicts itself (construction start Q4 2025 and Q2 2026). Place North West reported Bridgestone broke ground on the 113-flat first phase on 1 Sep 2025 x1developments.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Floor plans are only offered inside a brochure behind an enquiry form x1developments.com |
| Опыт застройщика | да | опровергнуто другим источником | Developer cites X1 Media City and Cheltenham Place. Companies House shows X1 Manchester Waters Limited (10423395) in administration since 4 Jun 2026; Place North West reports 336 buyers' deposits (about GBP 24m) on two unbuilt towers x1developments.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Project page headline: '6% Guaranteed NET Returns for 5 years' and 'GUARANTEED YIELD 6% Net' x1developments.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Reserved matters permission 111364/RES/23 granted for 208 homes | подтверждено | independent | placenorthwest.co.uk |
| Decision date on 111364/RES/23 was 14 Jun 2024 (stated in Dec 2025 amendment application) | подтверждено | independent | docs.planning.org.uk |
| Sales page (Feb 2026) says off-plan sales opened 'following planning approval in summer 2025' | опровергнуто | independent | placenorthwest.co.uk |
| Construction start Q2 2026 (project page specification box) | опровергнуто | independent | placenorthwest.co.uk |
| Construction under way with Bridgestone as contractor since Sep 2025 | подтверждено | independent | placenorthwest.co.uk |
| 70% of the 113-flat first phase sold off-plan by Sep 2025 | пока не проверено | placenorthwest.co.uk | |
| Completion Q2 2027 (long stop Q4 2028) | пока не проверено | x1developments.com | |
| Developer company X1 Developments Ltd is in good standing | опровергнуто | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Proven delivery record with Peel Waters at Manchester Waters | опровергнуто | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Three Manchester Waters towers (406 homes) delivered | подтверждено | independent | placenorthwest.co.uk |
| 6% guaranteed net return for 5 years | пока не проверено | x1developments.com | |
| Buyer deposits are protected | пока не проверено | x1developments.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 4 нояб. 2026 г.: SHA-256
e3b0c44298fc1c14.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- Публичный источник сообщает о задержке find-and-update.company-information.service.gov.uk
О застройщике
- Головной офис: Salford Quays / Liverpool, UK x1developments.com
- Юридическое лицо: Planning applicant 'X1 Developments Limited'; Companies House lists X1 DEVELOPMENTS LTD 07065987 (accounts overdue, active proposal to strike off) and holding company X1 DEVELOPMENTS GROUP LIMITED 12505207. No selling entity named on the sales page x1developments.com
- Developer cites X1 Media City and Cheltenham Place. Companies House shows X1 Manchester Waters Limited (10423395) in administration since 4 Jun 2026; Place North West reports 336 buyers' deposits (about GBP 24m) on two unbuilt towers x1developments.com
Похожие проекты
- Obsidian Manchester · строится
- Contour, New Jackson Manchester · строится
- W Residences Manchester (No.2 St Michael's) Manchester · строится
- Kingfisher, Red Bank Riverside Manchester · на этапе котлована (off-plan)
- West Gate, St John's Waterside Manchester · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Manchester
- Мы отслеживаем 7 проектов на рынке Manchester. 86% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о X1 Trafford Waters пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
X1 Trafford Waters: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. Публичный источник сообщает о задержке. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут X1 Trafford Waters?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2027.
Кто застройщик X1 Trafford Waters?
X1 Developments, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у X1 Trafford Waters разрешение или лицензия?
Опубликован номер разрешения или лицензии: Trafford Council 111364/RES/23.
Есть ли отзывы о X1 Trafford Waters?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- x1developments.com https://x1developments.com/developments/x1-trafford-waters-off-plan-investment/
- docs.planning.org.uk https://docs.planning.org.uk/20251223/100/T7OE2JQLH0Q00/26mhyfjhqqteov4l.pdf
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/07065987
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/10423395
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/12505207
- insidermedia.com https://www.insidermedia.com/news/north-west/administrators-appointed-to-x1-manchester-wat...
- peelwaters.co.uk https://www.peelwaters.co.uk/news/third-residential-development-gets-green-light-at-traffo...
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/bridgestone-breaks-ground-on-113-trafford-waters-apartmen...
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/peel-x1-get-go-ahead-for-next-phase-of-1bn-masterplan/
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/x1-manchester-waters-owes-25-7m-to-creditors/
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/x1-vehicle-collapses-leaving-apartment-investors-in-the-m...
- propertyinvestortoday.co.uk https://www.propertyinvestortoday.co.uk/breaking-news/2025/09/first-company-breaks-ground-...
- thegazette.co.uk https://www.thegazette.co.uk/London/issue/65088/page/11514/data.pdf
- x1developments.com https://x1developments.com/planning-permission-granted-for-208-new-apartments-at-trafford-...
- x1developments.com https://x1developments.com/x1-trafford-waters-now-open-for-off-plan-sales/
Последняя проверка 4 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.