Kolaboro / Проекты / Manchester
Obsidian: отзывы и факты
Что опубликовано о Obsidian (Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Salboy and Domis Construction salboy.com
- Расположение
- Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom
- Стадия
- строится salboy.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2026 salboy.com
- Номер разрешения или лицензии
- Salford City Council 23/81487/FUL salboy.com
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- salboy.com salboy.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- MAN-004
Коротко
- Obsidian: стадия «строится», Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom, застройщик Salboy and Domis Construction. salboy.com
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2026. salboy.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. salboy.com
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: GBP 249 000 salboy.com
- Квартир/юнитов: 250 salboy.com
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 3BR salboy.com
- План платежей: 25% on exchange, 75% on completion (agents) salboy.com
- Форма собственности: 999-year leasehold, no ground rent (agents) salboy.com
- Сервисный сбор: About GBP 4.90 per sq ft per year (agents); GBP 3,322 a year on a 678 sq ft 2BR (Savills listing) salboy.com
- Орган, выдающий разрешение: Salford City Council salboy.com
- Первый взнос: 25% salboy.com
- Начало строительства: апрель 2024 г. salboy.com
- Обещанная сдача: Q4 2026 salboy.com
- developer page with status 'Under Construction' and dated news (topping out 16 Mar 2026) salboy.com
- contractor timeline: planning Jul 2023, start Jan 2024, sales launch Apr 2024, topping out Mar 2026 salboy.com
- 250 homes: 31 studios, 93 1BR, 111 2BR, 15 3BR salboy.com
- agents: 999-year lease, no ground rent, service charge about GBP 4.90 per sq ft, Protek warranty, 25% on exchange salboy.com
- completion Q4 2026 salboy.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2026 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. salboy.com
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: Salford City Council 23/81487/FUL. salboy.com
- Place North West reported Salford approval in Jul 2023 under application 23/81487/FUL, submitted for Trinity 2, a Salboy and Domis SPV. Salford's public access portal was unreachable from our session salboy.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено независимым источником | Place North West reported Salford approval in Jul 2023 under application 23/81487/FUL, submitted for Trinity 2, a Salboy and Domis SPV. Salford's public access portal was unreachable from our session salboy.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | да | подтверждено независимым источником | Salboy news 'Salboy and Domis top out Obsidian' (16 Mar 2026) and Domis project timeline; Place North West and Construction Enquirer reported the construction start in Apr 2024 salboy.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | No floor plans on the developer page; agents offer them on request salboy.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | Salboy Limited (09123542) active with accounts filed to 31 Mar 2025; developer names Local Blackfriars and Fifty5ive as delivered next door salboy.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed language on Salboy's page; agents quote a projected 6% gross yield salboy.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Planning permission 23/81487/FUL approved Jul 2023 for 250 flats | подтверждено | independent | placenorthwest.co.uk |
| Applicant SPV Trinity 2 is a registered company | подтверждено | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Site is charged to a lender (Bridgeco Limited, Nov 2024) | подтверждено | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Construction started Apr 2024 | подтверждено | independent | placenorthwest.co.uk |
| Construction started Jan 2024 (contractor timeline) | опровергнуто | independent | placenorthwest.co.uk |
| Structure topped out Mar 2026 | пока не проверено | salboy.com | |
| Completion late 2026 | подтверждено | independent | constructionenquirer.com |
| Salboy Limited is an active company with filed accounts | подтверждено | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Delivered Local Blackfriars (2019) | пока не проверено | domisconstruction.co.uk | |
| Unit mix 31 studios, 93 1BR, 111 2BR, 15 3BR | подтверждено | independent | placenorthwest.co.uk |
| Prices from GBP 249,000 | опровергнуто | doranestates.co.uk | |
| Protek new-build warranty | пока не проверено | vogueproperties.co.uk |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
c33cd65b387736d7.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимые изменения, изменилось 8.5% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2014 salboy.com
- Головной офис: Salford, UK salboy.com
- Юридическое лицо: Salboy Limited 09123542; SPV Trinity 2 Limited 13856903 salboy.com
- Salboy Limited (09123542) active with accounts filed to 31 Mar 2025; developer names Local Blackfriars and Fifty5ive as delivered next door salboy.com
Похожие проекты
- X1 Trafford Waters Manchester · строится
- W Residences Manchester (No.2 St Michael's) Manchester · строится
- Contour, New Jackson Manchester · строится
- Kingfisher, Red Bank Riverside Manchester · на этапе котлована (off-plan)
- West Gate, St John's Waterside Manchester · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Manchester
- Мы отслеживаем 7 проектов на рынке Manchester. 86% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Obsidian пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Obsidian: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2026. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Obsidian?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2026.
Кто застройщик Obsidian?
Salboy and Domis Construction, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Obsidian разрешение или лицензия?
Опубликован номер разрешения или лицензии: Salford City Council 23/81487/FUL.
Есть ли отзывы о Obsidian?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- salboy.com https://salboy.com/development/obsidian/
- amoka.co.uk https://amoka.co.uk/invest/obsidian
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/09123542
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/13856903
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/13856903/charges
- northfoxproperty.co.uk https://northfoxproperty.co.uk/our-developments/obsidian-manchester/
- salboy.com https://salboy.com/2026/03/salboy-and-domis-top-out-obsidian/
- vogueproperties.co.uk https://vogueproperties.co.uk/developments/obsidian/
- constructionenquirer.com https://www.constructionenquirer.com/2024/04/18/work-starts-on-manchester-26-storey-obsidi...
- domisconstruction.co.uk https://www.domisconstruction.co.uk/project/obsidian/
- domisconstruction.co.uk https://www.domisconstruction.co.uk/salboy-and-domis-top-out-at-obsidian/
- doranestates.co.uk https://www.doranestates.co.uk/developments/manchester-developments/obsidian/
- onthemarket.com https://www.onthemarket.com/details/16482560/
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/planning-salford-says-yes-to-salboy-and-domis-26-storey-t...
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/work-starts-on-salboys-26-storey-obsidian-tower/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.