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Obsidian : avis et faits
Ce qui est publié sur Obsidian à Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Salboy and Domis Construction salboy.com
- Emplacement
- Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom
- Phase
- en construction salboy.com
- Livraison enregistrée
- Q4 2026 salboy.com
- Numéro de permis ou de licence
- Salford City Council 23/81487/FUL salboy.com
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- salboy.com salboy.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- MAN-004
En bref
- Obsidian est annoncé en construction à Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom, par Salboy and Domis Construction. salboy.com
- La date de livraison enregistrée est Q4 2026. salboy.com
- Un numéro de permis ou de licence est publié. salboy.com
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: GBP 249 000 salboy.com
- Logements: 250 salboy.com
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR salboy.com
- Échéancier de paiement: 25% on exchange, 75% on completion (agents) salboy.com
- Régime de propriété: 999-year leasehold, no ground rent (agents) salboy.com
- Charges: About GBP 4.90 per sq ft per year (agents); GBP 3,322 a year on a 678 sq ft 2BR (Savills listing) salboy.com
- Autorité délivrant le permis: Salford City Council salboy.com
- Acompte: 25% salboy.com
- Début des travaux: avril 2024 salboy.com
- Livraison promise: Q4 2026 salboy.com
- developer page with status 'Under Construction' and dated news (topping out 16 Mar 2026) salboy.com
- contractor timeline: planning Jul 2023, start Jan 2024, sales launch Apr 2024, topping out Mar 2026 salboy.com
- 250 homes: 31 studios, 93 1BR, 111 2BR, 15 3BR salboy.com
- agents: 999-year lease, no ground rent, service charge about GBP 4.90 per sq ft, Protek warranty, 25% on exchange salboy.com
- completion Q4 2026 salboy.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2026 date à venir
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 salboy.com
Permis et licences
- Numéro publié : Salford City Council 23/81487/FUL. salboy.com
- Place North West reported Salford approval in Jul 2023 under application 23/81487/FUL, submitted for Trinity 2, a Salboy and Domis SPV. Salford's public access portal was unreachable from our session salboy.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé par une source indépendante | Place North West reported Salford approval in Jul 2023 under application 23/81487/FUL, submitted for Trinity 2, a Salboy and Domis SPV. Salford's public access portal was unreachable from our session salboy.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | oui | confirmé par une source indépendante | Salboy news 'Salboy and Domis top out Obsidian' (16 Mar 2026) and Domis project timeline; Place North West and Construction Enquirer reported the construction start in Apr 2024 salboy.com |
| Plans | non | non publié | No floor plans on the developer page; agents offer them on request salboy.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | Salboy Limited (09123542) active with accounts filed to 31 Mar 2025; developer names Local Blackfriars and Fifty5ive as delivered next door salboy.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed language on Salboy's page; agents quote a projected 6% gross yield salboy.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Planning permission 23/81487/FUL approved Jul 2023 for 250 flats | vérifiée | independent | placenorthwest.co.uk |
| Applicant SPV Trinity 2 is a registered company | vérifiée | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Site is charged to a lender (Bridgeco Limited, Nov 2024) | vérifiée | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Construction started Apr 2024 | vérifiée | independent | placenorthwest.co.uk |
| Construction started Jan 2024 (contractor timeline) | contredite | independent | placenorthwest.co.uk |
| Structure topped out Mar 2026 | pas encore vérifiée | salboy.com | |
| Completion late 2026 | vérifiée | independent | constructionenquirer.com |
| Salboy Limited is an active company with filed accounts | vérifiée | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Delivered Local Blackfriars (2019) | pas encore vérifiée | domisconstruction.co.uk | |
| Unit mix 31 studios, 93 1BR, 111 2BR, 15 3BR | vérifiée | independent | placenorthwest.co.uk |
| Prices from GBP 249,000 | contredite | doranestates.co.uk | |
| Protek new-build warranty | pas encore vérifiée | vogueproperties.co.uk |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
c33cd65b387736d7.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparaison satellite (Sentinel-2, même saison à un an d’écart) le 5 nov. 2026 : changement visible, 8.5 % de la zone a changé. kolaboro.com/satellite
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2014 salboy.com
- Siège: Salford, UK salboy.com
- Entité juridique: Salboy Limited 09123542; SPV Trinity 2 Limited 13856903 salboy.com
- Salboy Limited (09123542) active with accounts filed to 31 Mar 2025; developer names Local Blackfriars and Fifty5ive as delivered next door salboy.com
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Contexte du marché : Manchester
- Nous suivons 7 projets à Manchester. 86 % publient un numéro de permis et 0 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Obsidian. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Obsidian est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Obsidian sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2026.
Qui est le promoteur de Obsidian ?
Salboy and Domis Construction, selon les sources citées sur cette page.
Obsidian a-t-il un permis ou une licence ?
Un numéro de permis ou de licence est publié : Salford City Council 23/81487/FUL.
Existe-t-il des avis sur Obsidian ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- salboy.com https://salboy.com/development/obsidian/
- amoka.co.uk https://amoka.co.uk/invest/obsidian
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/09123542
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/13856903
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/13856903/charges
- northfoxproperty.co.uk https://northfoxproperty.co.uk/our-developments/obsidian-manchester/
- salboy.com https://salboy.com/2026/03/salboy-and-domis-top-out-obsidian/
- vogueproperties.co.uk https://vogueproperties.co.uk/developments/obsidian/
- constructionenquirer.com https://www.constructionenquirer.com/2024/04/18/work-starts-on-manchester-26-storey-obsidi...
- domisconstruction.co.uk https://www.domisconstruction.co.uk/project/obsidian/
- domisconstruction.co.uk https://www.domisconstruction.co.uk/salboy-and-domis-top-out-at-obsidian/
- doranestates.co.uk https://www.doranestates.co.uk/developments/manchester-developments/obsidian/
- onthemarket.com https://www.onthemarket.com/details/16482560/
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/planning-salford-says-yes-to-salboy-and-domis-26-storey-t...
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/work-starts-on-salboys-26-storey-obsidian-tower/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.