Kolaboro / المشاريع / Manchester
Obsidian: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Obsidian في Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom
- المرحلة
- قيد الإنشاء salboy.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2026 salboy.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- Salford City Council 23/81487/FUL salboy.com
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- salboy.com salboy.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MAN-004
باختصار
- يُعرض Obsidian على أنه قيد الإنشاء في Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom، من تطوير Salboy and Domis Construction. salboy.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. salboy.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. salboy.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: GBP 249,000 salboy.com
- عدد الوحدات: 250 salboy.com
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR salboy.com
- خطة الدفع: 25% on exchange, 75% on completion (agents) salboy.com
- نوع الملكية: 999-year leasehold, no ground rent (agents) salboy.com
- رسوم الخدمة: About GBP 4.90 per sq ft per year (agents); GBP 3,322 a year on a 678 sq ft 2BR (Savills listing) salboy.com
- جهة الترخيص: Salford City Council salboy.com
- الدفعة الأولى: 25% salboy.com
- بدء البناء: أبريل 2024 salboy.com
- التسليم الموعود: Q4 2026 salboy.com
- developer page with status 'Under Construction' and dated news (topping out 16 Mar 2026) salboy.com
- contractor timeline: planning Jul 2023, start Jan 2024, sales launch Apr 2024, topping out Mar 2026 salboy.com
- 250 homes: 31 studios, 93 1BR, 111 2BR, 15 3BR salboy.com
- agents: 999-year lease, no ground rent, service charge about GBP 4.90 per sq ft, Protek warranty, 25% on exchange salboy.com
- completion Q4 2026 salboy.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2026 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 salboy.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: Salford City Council 23/81487/FUL. salboy.com
- Place North West reported Salford approval in Jul 2023 under application 23/81487/FUL, submitted for Trinity 2, a Salboy and Domis SPV. Salford's public access portal was unreachable from our session salboy.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Place North West reported Salford approval in Jul 2023 under application 23/81487/FUL, submitted for Trinity 2, a Salboy and Domis SPV. Salford's public access portal was unreachable from our session salboy.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Salboy news 'Salboy and Domis top out Obsidian' (16 Mar 2026) and Domis project timeline; Place North West and Construction Enquirer reported the construction start in Apr 2024 salboy.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans on the developer page; agents offer them on request salboy.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Salboy Limited (09123542) active with accounts filed to 31 Mar 2025; developer names Local Blackfriars and Fifty5ive as delivered next door salboy.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed language on Salboy's page; agents quote a projected 6% gross yield salboy.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Planning permission 23/81487/FUL approved Jul 2023 for 250 flats | تم التحقق | independent | placenorthwest.co.uk |
| Applicant SPV Trinity 2 is a registered company | تم التحقق | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Site is charged to a lender (Bridgeco Limited, Nov 2024) | تم التحقق | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Construction started Apr 2024 | تم التحقق | independent | placenorthwest.co.uk |
| Construction started Jan 2024 (contractor timeline) | يناقضه مصدر | independent | placenorthwest.co.uk |
| Structure topped out Mar 2026 | لم يُتحقق بعد | salboy.com | |
| Completion late 2026 | تم التحقق | independent | constructionenquirer.com |
| Salboy Limited is an active company with filed accounts | تم التحقق | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Delivered Local Blackfriars (2019) | لم يُتحقق بعد | domisconstruction.co.uk | |
| Unit mix 31 studios, 93 1BR, 111 2BR, 15 3BR | تم التحقق | independent | placenorthwest.co.uk |
| Prices from GBP 249,000 | يناقضه مصدر | doranestates.co.uk | |
| Protek new-build warranty | لم يُتحقق بعد | vogueproperties.co.uk |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
c33cd65b387736d7.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 8.5% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2014 salboy.com
- المقر الرئيسي: Salford, UK salboy.com
- الكيان القانوني: Salboy Limited 09123542; SPV Trinity 2 Limited 13856903 salboy.com
- Salboy Limited (09123542) active with accounts filed to 31 Mar 2025; developer names Local Blackfriars and Fifty5ive as delivered next door salboy.com
مشاريع مشابهة
- X1 Trafford Waters Manchester · قيد الإنشاء
- W Residences Manchester (No.2 St Michael's) Manchester · قيد الإنشاء
- Contour, New Jackson Manchester · قيد الإنشاء
- Kingfisher, Red Bank Riverside Manchester · على المخطط
- West Gate, St John's Waterside Manchester · على المخطط
سياق السوق: Manchester
- نتابع 7 مشروعًا في Manchester. 86% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Obsidian. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Obsidian موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Obsidian؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026.
من مطوّر Obsidian؟
Salboy and Domis Construction، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Obsidian ترخيص أو رخصة؟
رقم الترخيص أو الرخصة منشور: Salford City Council 23/81487/FUL.
هل توجد تقييمات لـ Obsidian؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- salboy.com https://salboy.com/development/obsidian/
- amoka.co.uk https://amoka.co.uk/invest/obsidian
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/09123542
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/13856903
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/13856903/charges
- northfoxproperty.co.uk https://northfoxproperty.co.uk/our-developments/obsidian-manchester/
- salboy.com https://salboy.com/2026/03/salboy-and-domis-top-out-obsidian/
- vogueproperties.co.uk https://vogueproperties.co.uk/developments/obsidian/
- constructionenquirer.com https://www.constructionenquirer.com/2024/04/18/work-starts-on-manchester-26-storey-obsidi...
- domisconstruction.co.uk https://www.domisconstruction.co.uk/project/obsidian/
- domisconstruction.co.uk https://www.domisconstruction.co.uk/salboy-and-domis-top-out-at-obsidian/
- doranestates.co.uk https://www.doranestates.co.uk/developments/manchester-developments/obsidian/
- onthemarket.com https://www.onthemarket.com/details/16482560/
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/planning-salford-says-yes-to-salboy-and-domis-26-storey-t...
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/work-starts-on-salboys-26-storey-obsidian-tower/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.