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Obsidian: Erfahrungen und Fakten
Was über Obsidian in Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Salboy and Domis Construction salboy.com
- Lage
- Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom
- Phase
- im Bau salboy.com
- Erfasster Übergabetermin
- Q4 2026 salboy.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- Salford City Council 23/81487/FUL salboy.com
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- salboy.com salboy.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- MAN-004
Kurz gesagt
- Obsidian ist als im Bau in Greengate, Trinity Way, Salford M3, Manchester, United Kingdom gelistet, Bauträger Salboy and Domis Construction. salboy.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2026. salboy.com
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. salboy.com
- Von 12 geprüften Angaben des Bauträgers sind 7 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 3 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: GBP 249.000 salboy.com
- Einheiten: 250 salboy.com
- Wohnungstypen: studio, 1BR, 2BR, 3BR salboy.com
- Zahlungsplan: 25% on exchange, 75% on completion (agents) salboy.com
- Eigentumsform: 999-year leasehold, no ground rent (agents) salboy.com
- Nebenkosten: About GBP 4.90 per sq ft per year (agents); GBP 3,322 a year on a 678 sq ft 2BR (Savills listing) salboy.com
- Genehmigungsbehörde: Salford City Council salboy.com
- Anzahlung: 25% salboy.com
- Baubeginn: April 2024 salboy.com
- Versprochene Übergabe: Q4 2026 salboy.com
- developer page with status 'Under Construction' and dated news (topping out 16 Mar 2026) salboy.com
- contractor timeline: planning Jul 2023, start Jan 2024, sales launch Apr 2024, topping out Mar 2026 salboy.com
- 250 homes: 31 studios, 93 1BR, 111 2BR, 15 3BR salboy.com
- agents: 999-year lease, no ground rent, service charge about GBP 4.90 per sq ft, Protek warranty, 25% on exchange salboy.com
- completion Q4 2026 salboy.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q4 2026 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 31. Okt. 2026 salboy.com
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: Salford City Council 23/81487/FUL. salboy.com
- Place North West reported Salford approval in Jul 2023 under application 23/81487/FUL, submitted for Trinity 2, a Salboy and Domis SPV. Salford's public access portal was unreachable from our session salboy.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | Place North West reported Salford approval in Jul 2023 under application 23/81487/FUL, submitted for Trinity 2, a Salboy and Domis SPV. Salford's public access portal was unreachable from our session salboy.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | |
| Baufortschritt | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | Salboy news 'Salboy and Domis top out Obsidian' (16 Mar 2026) and Domis project timeline; Place North West and Construction Enquirer reported the construction start in Apr 2024 salboy.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | nein | nicht veröffentlicht | No floor plans on the developer page; agents offer them on request salboy.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Salboy Limited (09123542) active with accounts filed to 31 Mar 2025; developer names Local Blackfriars and Fifty5ive as delivered next door salboy.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | No guaranteed language on Salboy's page; agents quote a projected 6% gross yield salboy.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Planning permission 23/81487/FUL approved Jul 2023 for 250 flats | bestätigt | independent | placenorthwest.co.uk |
| Applicant SPV Trinity 2 is a registered company | bestätigt | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Site is charged to a lender (Bridgeco Limited, Nov 2024) | bestätigt | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Construction started Apr 2024 | bestätigt | independent | placenorthwest.co.uk |
| Construction started Jan 2024 (contractor timeline) | widerlegt | independent | placenorthwest.co.uk |
| Structure topped out Mar 2026 | noch nicht überprüft | salboy.com | |
| Completion late 2026 | bestätigt | independent | constructionenquirer.com |
| Salboy Limited is an active company with filed accounts | bestätigt | registry | find-and-update.company-information.service.gov.uk |
| Delivered Local Blackfriars (2019) | noch nicht überprüft | domisconstruction.co.uk | |
| Unit mix 31 studios, 93 1BR, 111 2BR, 15 3BR | bestätigt | independent | placenorthwest.co.uk |
| Prices from GBP 249,000 | widerlegt | doranestates.co.uk | |
| Protek new-build warranty | noch nicht überprüft | vogueproperties.co.uk |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
c33cd65b387736d7.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify - Satellitenvergleich (Sentinel-2, gleiche Jahreszeit im Abstand eines Jahres) am 5. Nov. 2026: sichtbare Veränderung, 8.5% der Fläche verändert. kolaboro.com/satellite
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Gegründet: 2014 salboy.com
- Hauptsitz: Salford, UK salboy.com
- Rechtsträger: Salboy Limited 09123542; SPV Trinity 2 Limited 13856903 salboy.com
- Salboy Limited (09123542) active with accounts filed to 31 Mar 2025; developer names Local Blackfriars and Fifty5ive as delivered next door salboy.com
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Marktumfeld: Manchester
- Wir verfolgen 7 Projekte in Manchester. 86% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 0% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Obsidian. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Obsidian seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 12 geprüften Angaben des Bauträgers sind 7 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 3 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2026. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Obsidian fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2026.
Wer ist der Bauträger von Obsidian?
Salboy and Domis Construction, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Obsidian eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht: Salford City Council 23/81487/FUL.
Gibt es Bewertungen zu Obsidian?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- salboy.com https://salboy.com/development/obsidian/
- amoka.co.uk https://amoka.co.uk/invest/obsidian
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/09123542
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/13856903
- find-and-update.company-information.service.gov.uk https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/13856903/charges
- northfoxproperty.co.uk https://northfoxproperty.co.uk/our-developments/obsidian-manchester/
- salboy.com https://salboy.com/2026/03/salboy-and-domis-top-out-obsidian/
- vogueproperties.co.uk https://vogueproperties.co.uk/developments/obsidian/
- constructionenquirer.com https://www.constructionenquirer.com/2024/04/18/work-starts-on-manchester-26-storey-obsidi...
- domisconstruction.co.uk https://www.domisconstruction.co.uk/project/obsidian/
- domisconstruction.co.uk https://www.domisconstruction.co.uk/salboy-and-domis-top-out-at-obsidian/
- doranestates.co.uk https://www.doranestates.co.uk/developments/manchester-developments/obsidian/
- onthemarket.com https://www.onthemarket.com/details/16482560/
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/planning-salford-says-yes-to-salboy-and-domis-26-storey-t...
- placenorthwest.co.uk https://www.placenorthwest.co.uk/work-starts-on-salboys-26-storey-obsidian-tower/
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.