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Kempinski Residences Miami Design District: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Kempinski Residences Miami Design District en 3801 and 3883 Biscayne Boulevard, Design District, Miami, Miami, Estados Unidos, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
Respuesta corta Kempinski Residences Miami Design District figura como sobre plano en 3801 and 3883 Biscayne Boulevard, Design District, Miami, Miami, Estados Unidos, de DaGrosa Capital Development Partners. La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2029. No se publica ningún número de licencia. Puntuación de transparencia: 29 sobre 100, puesto 16 de 39 en Miami. Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026).
Seis comprobaciones de un vistazo
- Permisosin número publicado
- Empresasin razón social
- Fecha de entregafecha publicada
- Obraaún sin comprobar
- Webaún sin vigilar
- Listas oficialesaún sin revisar
Qué significa cada color
Verde: publicado o confirmado. Ámbar: en parte. Rojo: no publicado o fecha vencida. Gris: aún sin comprobar. Son hechos, no un veredicto.
Todos los datos clave
- Ubicación
- 3801 and 3883 Biscayne Boulevard, Design District, Miami, Miami, Estados Unidos
- Fase
- sobre plano condoblackbook.com
- Entrega registrada
- 4.º trimestre de 2029 condoblackbook.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Kolaboro
- Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026)
- Protección del depósito
- aún no revisado
- Página que leímos
- condoblackbook.com condoblackbook.com
- Última revisión
- 12 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- MIA-037
Puesto 16 de 39 en transparencia en Miami
Un email cuando cambie lo publicado sobre Kempinski Residences Miami Design District: fecha de entrega, precios, documentos o resultados de registros.
Gratis: un informe PDF de Kempinski Residences Miami Design District con cada dato y su fuente. Descargar el informe PDF gratuito
Primero enviamos un enlace para confirmar. Cada email incluye un enlace para darte de baja.
En resumen
- Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026). Nuestro agente de investigación aún no ha revisado este proyecto. Abajo solo están los datos que tenemos, cada uno con su fuente. No mostramos comprobaciones, puntuación ni etiqueta hasta terminar la revisión.
- Kempinski Residences Miami Design District figura como sobre plano en 3801 and 3883 Biscayne Boulevard, Design District, Miami, Miami, Estados Unidos, de DaGrosa Capital Development Partners. condoblackbook.com
- La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2029. condoblackbook.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. condoblackbook.com
Qué cambió desde la última revisión
Última revisión: 12 nov 2026.
Aún no hay nada que comparar: los cambios aparecerán aquí cuando tengamos una segunda copia fechada (primera copia: 12 nov 2026).
¿Es fiable Kempinski Residences Miami Design District? Lo que pudimos comprobar
Puntuación de transparencia 29 de 100, calculada el 13 nov 2026 con fuentes públicas. kolaboro.com
Lo que se publica y se puede comprobar sobre Kempinski Residences Miami Design District, punto por punto, con la fuente de cada uno. No es un veredicto: Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. "No publicado" significa que no encontramos ninguna fuente pública.
Publicado o confirmado: 2 de 7 puntos que pudimos comprobar.
Esta lista se calcula con hechos públicos; todavía no hemos hecho nuestra propia revisión de este proyecto.
- Promotor identificado por razón social: Ninguna razón social en las páginas que leímos 0 de 10
- Promotor encontrado en un registro oficial de empresas: Sin comprobar No lo comprobamos: queda fuera del total de este proyecto.
- Número de licencia o permiso publicado: Ningún número de licencia o permiso en las páginas que leímos 0 de 15
- Licencia confirmada por un registro o fuente independiente: No confirmada en un registro por nosotros 0 de 5kolaboro.com
- Fecha de entrega publicada: Publicada: 4.º trimestre de 2029 10 de 10
- Historial de la fecha de entrega: Aún no hay historial suficiente No lo comprobamos: queda fuera del total de este proyecto.kolaboro.com
- Protección del depósito declarada: Ninguna protección del depósito en las páginas que leímos 0 de 15
- Dirección o ubicación de la parcela publicada: Suficientemente precisa para un punto en el mapa 10 de 10
- Estado de la web del promotor: Web del promotor no comprobada por nosotros No lo comprobamos: queda fuera del total de este proyecto.
- Listas oficiales revisadas: aún sin revisar No lo comprobamos: queda fuera del total de este proyecto.
- Precio publicado: Ningún precio en las páginas que leímos 0 de 5
- página que leímos: condoblackbook.com Kolaboro
¿Cuánto cuesta Kempinski Residences Miami Design District?
- Precios y plan de pagos tal como se publican en las páginas que leímos (copia del 12 nov 2026). condoblackbook.com
- Precio: no publicado en las páginas que leímos.
- Plan de pagos: no publicado en las páginas que leímos.
- Unidades: 132 condoblackbook.com
- Entrega prometida: 4.º trimestre de 2029 (tal como se publicó:
Q4 2029
) condoblackbook.com - The brokerage update lists groundbreaking not stated and completion Q4 2029 condoblackbook.com
- Two 20-story towers with 132 condos, six townhomes and 17 for-sale guest suites of 2,100 to 3,100 sq ft, designed by Arquitectonica condoblackbook.com
- Starting price as reported: $3.7 million condoblackbook.com
- Pin: 25.8127316, -80.1888066 (3801 Biscayne Boulevard, Miami, the first of the two addresses in the brand press release, geocoded with OpenStreetMap Nominatim (house-level match)); the street address is the one printed in the source page condoblackbook.com
Coste total de comprar en Kempinski Residences Miami Design District: impuestos y gastos
Impuestos y gastos de compra en Estados Unidos: aún no publicados en nuestra guía del país. Calcúlalo con tus propias cifras
Precios a lo largo del tiempo
Aún no tenemos ninguna copia fechada de esta página, así que no podemos mostrar sus precios en el tiempo. Datos en JSON
Alquiler y reventa cerca del solar
¿Se puede alquilar aquí por días legalmente?
Lo que dice la fuente oficial que leímos. Las normas cambian y cada ciudad añade las suyas: comprueba la fuente antes de contar con ingresos de alquiler turístico.
| Dónde | Licencia o registro | Cupos o zonas | Noches y estancias | Edificio y propietarios |
|---|---|---|---|---|
| Florida (state law) | Aún sin comprobar | Ley estatal: una norma local no puede prohibir los alquileres vacacionales ni regular su duración o frecuencia. No se aplica a normas locales aprobadas hasta el 1 de junio de 2011. Normas de ciudad y condado: aún sin comprobar. The Florida Senate, edición 2025 | Establecimiento de alojamiento transitorio es el alquilado a huéspedes más de tres veces en un año natural por periodos de menos de 30 días consecutivos. The Florida Senate, edición 2025 | No consta en las fuentes oficiales que leímos |
Precio por m² frente a datos oficiales
No hay comparación oficial disponible para este proyecto. El promotor no publica a la vez un precio de partida y una superficie de unidad, así que no hay precio por m² que comparar.
Solo se compara con datos abiertos oficiales (precios de venta registrados o valores de tasación oficiales). Cómo usamos los datos.
¿Cuándo se entrega Kempinski Residences Miami Design District?
Entrega registrada: 4.º trimestre de 2029, según condoblackbook.com el 12 nov 2026.
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Fecha de entrega registrada: 4.º trimestre de 2029. Sin cambios en nuestros registros. condoblackbook.com
- No encontramos promesas con fecha en las fuentes consultadas.
Previsión de entrega
Estimación a partir del historial de entregas de proyectos comparables (Kaplan-Meier), no una conclusión sobre este.
No hay una promesa de entrega fechada en nuestros registros, así que no hay previsión.
Dónde debería estar a día de hoy
A día de hoy (13 nov 2026), el calendario del propio promotor dice:
- Todavía no ha vencido ninguna fecha prometida.
- Siguiente en el calendario: Entrega o finalización, 4.º trimestre de 2029 (dentro de 2 años).
Añadir las fechas prometidas a tu calendario (.ics) Suscribirte, para que una fecha aplazada se actualice sola
Promesas con fecha registradas: 1, cada una con su fuente. Un periodo como un trimestre se coloca en su último día. Son las fechas del promotor, no una confirmación de Kolaboro.
Licencias y permisos
Ningún número de permiso o licencia publicado en las fuentes que leímos (revisado el 12 nov 2026).
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- County and city permit portals: no hay registro oficial en línea (revisado el 4 nov 2026) kolaboro.com/registers
- Registro oficial para Miami: Florida DBPR condominium filings (se abre en el navegador, revisado el 4 nov 2026) www2.myfloridalicense.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales de este país. Cada respuesta se sella con SHA-256.
¿Dónde está Kempinski Residences Miami Design District?
Ubicación según lo publicado: 3801 and 3883 Biscayne Boulevard, Design District, Miami, Miami, en condoblackbook.com (revisado el 12 nov 2026).
- Zona publicada: 3801 and 3883 Biscayne Boulevard, Design District, Miami, Miami, Estados Unidos. condoblackbook.com
- Punto en el mapa: a partir de una dirección o coordenadas publicadas. condoblackbook.com
Las seis comprobaciones del comprador
Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026). Nuestro agente de investigación aún no ha revisado este proyecto. Abajo solo están los datos que tenemos, cada uno con su fuente. No mostramos comprobaciones, puntuación ni etiqueta hasta terminar la revisión.
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| The brokerage update lists groundbreaking not stated and completion Q4 2029 | aún no verificada | condoblackbook.com promotor | |
| Two 20-story towers with 132 condos, six townhomes and 17 for-sale guest suites of 2,100 to 3,100 sq ft, designed by Arquitectonica | aún no verificada | condoblackbook.com promotor | |
| Starting price as reported: $3.7 million | aún no verificada | condoblackbook.com promotor | |
| Kempinski press release (30 Jan 2026): the development by DaGrosa Capital Development Partners is located at 3801 and 3883 Biscayne Boulevard, with 132 private residences across two 20-story towers, six townhomes and 17 guest suites for sale to residents | aún no verificada | kempinski.com prensa u otra | |
| Pin: 25.8127316, -80.1888066 (3801 Biscayne Boulevard, Miami, the first of the two addresses in the brand press release, geocoded with OpenStreetMap Nominatim (house-level match)); the street address is the one printed in the source page | aún no verificada | condoblackbook.com promotor |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
¿Quién es el promotor de Kempinski Residences Miami Design District?
Promotora según lo publicado: DaGrosa Capital Development Partners, en condoblackbook.com (revisado el 12 nov 2026).
- El promotor de Kempinski Residences Miami Design District es DaGrosa Capital Development Partners, según las páginas que leímos. condoblackbook.com
- Proyectos de DaGrosa Capital Development Partners que seguimos: 1 (sin terminar: 1; terminados: 0). kolaboro.com
Alternativas a Kempinski Residences Miami Design District
Proyectos en Miami con un precio publicado a menos de un 30 % de este (misma moneda) y una puntuación de transparencia mayor (este proyecto: 29 sobre 100). La puntuación cuenta lo publicado y comprobable, no es una recomendación. Cómo funciona la puntuación de transparencia
Este proyecto no publica precio, así que no podemos listar alternativas por precio en Miami.
Comparados lado a lado
Contexto del mercado: Miami
- Seguimos 39 proyectos en Miami. El 33% publica número de licencia y el 3% indica protección del depósito. kolaboro.com/m/miami/
- Índice de retrasos de Miami: la fecha de entrega registrada se movió en 6 de 13 proyectos con una promesa fechada; desplazamiento medio de todos: 9 meses; de los que se movieron: 19,5 meses. kolaboro.com/handover
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Kempinski Residences Miami Design District. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
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Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa, pide la comprobación previa a la compra; las visitas de un agente local están en preparación.
Siguiente paso
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Preguntas de compradores
¿Es fiable Kempinski Residences Miami Design District?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026). Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Publicado o confirmado: 2 de 7 puntos que pudimos comprobar. Puntuación de transparencia: 29 sobre 100, puesto 16 de 39 en Miami. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Dónde está Kempinski Residences Miami Design District?
Kempinski Residences Miami Design District está en 3801 and 3883 Biscayne Boulevard, Design District, Miami, Miami, Estados Unidos, según las fuentes de esta página. Punto en el mapa: a partir de una dirección o coordenadas publicadas.
¿Cuándo se entrega Kempinski Residences Miami Design District?
La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2029.
¿Va con retraso Kempinski Residences Miami Design District?
La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2029.
¿Quién es el promotor de Kempinski Residences Miami Design District?
DaGrosa Capital Development Partners, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Kempinski Residences Miami Design District licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Qué opinan los compradores de Kempinski Residences Miami Design District?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
¿Cuánto cuesta Kempinski Residences Miami Design District?
No se publica ningún precio en las páginas que leímos. Pide al promotor la lista de precios vigente.
¿Qué puntuación de transparencia tiene Kempinski Residences Miami Design District?
Puntuación de transparencia: 29 sobre 100, puesto 16 de 39 en Miami. Cuenta lo que está publicado y se puede comprobar, no la calidad.
¿Cuándo se revisó Kempinski Residences Miami Design District por última vez y qué cambió?
Última revisión: 12 nov 2026. Aún no hay nada que comparar: los cambios aparecerán aquí cuando tengamos una segunda copia fechada (primera copia: 12 nov 2026). No consta ningún cambio en los datos publicados.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- condoblackbook.com https://www.condoblackbook.com/blog/may-2026-miami-new-development-and-preconstruction-con...
- kempinski.com https://www.kempinski.com/en/press-room/kempinski-residences-miami-design-district-marks-u...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 12 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.