Kolaboro / المشاريع / Puerto Rico
Vanderbilt Residences Condado: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Vanderbilt Residences Condado في 1149 Ashford Avenue, Condado, San Juan, Puerto Rico، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- 1149 Ashford Avenue, Condado, San Juan, Puerto Rico
- المرحلة
- قيد الإنشاء investatepr.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2027 investatepr.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- investatepr.com investatepr.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- PRI-002
باختصار
- يُعرض Vanderbilt Residences Condado على أنه قيد الإنشاء في 1149 Ashford Avenue, Condado, San Juan, Puerto Rico، من تطوير Paulson Puerto Rico. investatepr.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2027. investatepr.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. obrapr.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و1 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 19 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 5,645,000 - 22,000,000 investatepr.com
- عدد الوحدات: 66 investatepr.com
- المساحات: 299.6 - 1,574 m² investatepr.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR penthouse, tourism unit investatepr.com
- نوع الملكية: Freehold condominium (US territory, no restrictions) investatepr.com
- جهة الترخيص: Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) / Municipio de San Juan investatepr.com
- بدء البناء: يونيو 2022 investatepr.com
- التسليم الموعود: Q1 2027 investatepr.com
- موعد التسليم الأصلي: first deliveries Q3 2025 investatepr.com
- 66 units (50 residences for sale, 16 tourism units) in a 22-storey, 250 ft tower obrapr.com
- current asking prices US$5.6M to US$22M (US$1,750-2,750 per sq ft) obrapr.com
- construction schedule and status interview with developer (Feb 2026) obrapr.com
- first deliveries June 2026, penthouses April 2027 obrapr.com
- general contractor CIC Construction Group; architect SB Architects obrapr.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2027 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 19 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 b9d22c37e9d27377) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q3 2025 (31 أكتوبر 2026), أبريل 2027 (31 أكتوبر 2026) investatepr.com - التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 9 شهرًا. investatepr.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No OGPe construction or use permit number published. obrapr.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No OGPe construction or use permit number published. obrapr.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No information on how buyer deposits are held. obrapr.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Obra PR (13 Feb 2026): 22 floors up, over 72% of schedule time used, completion end Q1 2027; El Nuevo Dia (6 Jun 2026): first units to be delivered that month; News is my Business (Mar 2025): 19th floor reached. obrapr.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Unit sizes and asking prices on agent site only; no plans. obrapr.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Paulson owns the adjacent Condado Vanderbilt and La Concha hotels (agent site), but no delivered residential projects by the developer are documented in sources opened. obrapr.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No rental yield or guarantee published. obrapr.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Paulson took 100% ownership in March 2025, ending litigation over the project | تم التحقق | independent | bloomberg.com |
| Unit deliveries to begin Q3 2025 (Mar 2025 statement) | يناقضه مصدر | independent | newsismybusiness.com |
| First deliveries June 2026 | تم التحقق | independent | elnuevodia.com |
| Full completion Feb 2027 (Mar 2025) vs end Q1 / April 2027 (Feb 2026) | يناقضه مصدر | independent | obrapr.com |
| Project cost US$238M / US$260M / US$279.1M across reports | يناقضه مصدر | independent | elnuevodia.com |
| 66 units, 50 for sale and 16 tourism units | تم التحقق | independent | elnuevodia.com |
| Groundbreaking June 2022; 22 floors built | تم التحقق | independent | obrapr.com |
| More than half of the 50 residences sold | لم يُتحقق بعد | investatepr.com | |
| Related Paulson-Ghaffar disputes continue (arbitration award June 2026, federal case active) | تم التحقق | independent | claimsjournal.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
b9d22c37e9d27377.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 10.5% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: San Juan, Puerto Rico / New York, USA investatepr.com
- الكيان القانوني: Earle HC, LLC investatepr.com
- Paulson owns the adjacent Condado Vanderbilt and La Concha hotels (agent site), but no delivered residential projects by the developer are documented in sources opened. investatepr.com
مشاريع مشابهة
- Marea Residences at Grand Reserve Puerto Rico · قيد الإنشاء
- Cello Tower Las Vegas · قيد الإنشاء
- Pendry Residences Nashville Nashville · قيد الإنشاء
- The Residences at 1428 Brickell Miami · قيد الإنشاء
- Six Senses Residences Porto Heli Greece · قيد الإنشاء
سياق السوق: Puerto Rico
- نتابع 3 مشروعًا في Puerto Rico. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Vanderbilt Residences Condado. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Vanderbilt Residences Condado موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و1 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Vanderbilt Residences Condado؟
موعد التسليم المسجّل هو 2027. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 19 شهرًا.
من مطوّر Vanderbilt Residences Condado؟
Paulson Puerto Rico، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Vanderbilt Residences Condado ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Vanderbilt Residences Condado؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- investatepr.com https://investatepr.com/developments/vanderbilt-residences-condado
- obrapr.com https://obrapr.com/2026/02/13/en-exclusiva-42-meses-de-vanderbilt-residences/
- newsismybusiness.com https://newsismybusiness.com/john-paulson-takes-full-control-of-260m-vanderbilt-residences...
- wapa.tv https://wapa.tv/noticias/negocios/avanza-construcci-n-de-vanderbilt-residences-tras-disput...
- bloomberg.com https://www.bloomberg.com/news/articles/2025-03-03/paulson-puerto-rico-ends-legal-feud-ove...
- claimsjournal.com https://www.claimsjournal.com/news/national/2026/06/19/338307.htm
- drdocket.com https://www.drdocket.com/case/ghaffar-v-paulson-prv-holdings-llc-prd-2023
- elnuevodia.com https://www.elnuevodia.com/negocios/turismo/notas/el-condohotel-vanderbilt-residences-reci...
- elnuevodia.com https://www.elnuevodia.com/negocios/turismo/notas/john-paulson-se-convierte-en-dueno-absol...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.