Kolaboro / المشاريع / Malaysia
Sunway Velocity 3 (Towers A and B): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Sunway Velocity 3 (Towers A and B) في Sunway Velocity, Cheras, Kuala Lumpur, Malaysia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Sunway Velocity, Cheras, Kuala Lumpur, Malaysia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active sunwayproperty.com
- موعد التسليم المسجّل
- مايو 2028 sunwayproperty.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 30685-1/04-2027/0328(A)-(S) sunwayproperty.com
- حماية الدفعات
- مذكورة sunwayproperty.com
- الصفحة التي قرأناها
- sunwayproperty.com sunwayproperty.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MYS-013
باختصار
- يُعرض Sunway Velocity 3 (Towers A and B) على أنه قيد الإنشاء في Sunway Velocity, Cheras, Kuala Lumpur, Malaysia، من تطوير Sunway Velocity Three Sdn Bhd. sunwayproperty.com
- موعد التسليم المسجّل هو مايو 2028. sunwayproperty.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. sunwayproperty.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 9 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 12 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: MYR 761,000 - 1,279,000 sunwayproperty.com
- عدد الوحدات: 1,604 sunwayproperty.com
- المساحات: 67 - 100 m² sunwayproperty.com
- أنواع الوحدات: 2BR, 3BR, 3+1BR sunwayproperty.com
- نوع الملكية: Leasehold strata title; foreigners in KL subject to the state minimum price threshold (most units priced below RM1M) sunwayproperty.com
- جهة الترخيص: KPKT / Jabatan Perumahan Negara (developer licence and advertising permit); DBKL (building plan) sunwayproperty.com
- بدء البناء: مايو 2024 sunwayproperty.com
- التسليم الموعود: Q2 2028 sunwayproperty.com
- موعد التسليم الأصلي: Q2 2027 sunwayproperty.com
- developer APDL block: developer licence 30685/01-2029/0027(A), advertising permit 30685-1/04-2027/0328(A)-(S), building plan BPU3OSC20230103 (DBKL) sunwayproperty.com
- tenure leasehold to 11 Jan 2121, encumbrance Pacific Trustees Berhad sunwayproperty.com
- price range Tower A RM774k-1.279M, Tower B RM761k-1.23M; expected completion May 2028 sunwayproperty.com
- unit types A, B, C (721, 926, 1,076 sq ft) with layout selector and brochure download sunwayproperty.com
- TEDUH: per-tower construction % (53.11% and 54.30%), approved 12-month delivery extension sunwayproperty.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: مايو 2028 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 12 شهرًا
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · مواعيد سابقة مسجّلة: مايو 2027 (1 نوفمبر 2026) sunwayproperty.com - التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 12 شهرًا. sunwayproperty.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 30685-1/04-2027/0328(A)-(S). sunwayproperty.com
- Developer APDL page publishes advertising permit 30685-1/04-2027/0328(A)-(S) and licence 30685/01-2029/0027(A); TEDUH shows the same permit as Aktif (19 Apr 2024 to 18 Apr 2027) sunwayproperty.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Developer APDL page publishes advertising permit 30685-1/04-2027/0328(A)-(S) and licence 30685/01-2029/0027(A); TEDUH shows the same permit as Aktif (19 Apr 2024 to 18 Apr 2027) sunwayproperty.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | No HDA bank or number on developer pages; TEDUH lists a Jadual H sale agreement (statutory HDA stage-payment regime) sunwayproperty.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | TEDUH (based on latest 7(f) HIMS report): Tower A 53.11%, Tower B 54.30%, overall 'Lancar'; The Edge Oct 2026 reports Tower A topped out sunwayproperty.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page has unit types A, B, C with sizes and bedroom counts and a brochure sunwayproperty.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | The Edge (May 2024) states Sunway Velocity and Sunway Velocity TWO residential units are fully sold; developer lists V Residence 3 completed 2018 sunwayproperty.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Rental-readiness features (keyless, sub-meters, co-living) and a PropertyGuru rental disclaimer, but no guaranteed return or yield % sunwayproperty.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Advertising permit 30685-1/04-2027/0328(A)-(S) is valid | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Developer licence 30685/01-2029/0027(A) held by Sunway Velocity Three Sdn Bhd | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Expected completion May 2028 | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Original SPA delivery 36 months (May 2027) extended by 12 months | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Towers about 53-54% built and on track | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Tower A topped out | تم التحقق | independent | theedgemalaysia.com |
| 1,604 units (Tower A 1,036, Tower B 568) | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Prices RM761k to RM1.279M | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Towers are 61 storeys | يناقضه مصدر | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Earlier Sunway Velocity phases fully sold | تم التحقق | independent | theedgemalaysia.com |
| Leasehold to 2121 | لم يُتحقق بعد | sunwayproperty.com | |
| No guaranteed rental return offered | لم يُتحقق بعد | sunwayvelocity3.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
9f3becd4034c8f31.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 25.3% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1974 sunwayproperty.com
- المقر الرئيسي: Bandar Sunway, Selangor, Malaysia sunwayproperty.com
- الكيان القانوني: Sunway Velocity Three Sdn Bhd (1054953-V) sunwayproperty.com
- مدرج أو مدقَّق: Parent Sunway Bhd listed on Bursa Malaysia (KL:SUNWAY) sunwayproperty.com
- The Edge (May 2024) states Sunway Velocity and Sunway Velocity TWO residential units are fully sold; developer lists V Residence 3 completed 2018 sunwayproperty.com
مشاريع مشابهة
- Branniganz Suites @ Bukit Bintang Malaysia · قيد الإنشاء
- Pavilion Damansara Heights Phase 2 (Royal Suites and Imperial Residences) Malaysia · قيد الإنشاء
- R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3) Malaysia · قيد الإنشاء
- Armani Hallson KLCC (Residensi Armani Hallson KLCC) Malaysia · قيد الإنشاء
- Crown Penang Malaysia · قيد الإنشاء
سياق السوق: Malaysia
- نتابع 19 مشروعًا في Malaysia. 74% منها تنشر رقم ترخيص و42% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Sunway Velocity 3 (Towers A and B). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Sunway Velocity 3 (Towers A and B) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 9 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو مايو 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Sunway Velocity 3 (Towers A and B)؟
موعد التسليم المسجّل هو مايو 2028. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 12 شهرًا.
من مطوّر Sunway Velocity 3 (Towers A and B)؟
Sunway Velocity Three Sdn Bhd، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Sunway Velocity 3 (Towers A and B) ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Sunway Velocity 3 (Towers A and B)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- sunwayproperty.com https://sunwayproperty.com/sunway-velocity-3/
- sunwayproperty.com https://sunwayproperty.com/apdl/
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/30685-1
- theedgemalaysia.com https://theedgemalaysia.com/node/710932
- theedgemalaysia.com https://theedgemalaysia.com/node/821926
- sunwayvelocity3.com https://www.sunwayvelocity3.com/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.