Kolaboro / المشاريع / Malaysia
Branniganz Suites @ Bukit Bintang: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Branniganz Suites @ Bukit Bintang في Jalan Imbi, Bukit Bintang, Kuala Lumpur, Malaysia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Jalan Imbi, Bukit Bintang, Kuala Lumpur, Malaysia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active branniganz.com.my
- موعد التسليم المسجّل
- يناير 2029 branniganz.com.my
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 30784-1/08-2027/0728(A)-(S) exsim.com.my
- حماية الدفعات
- مذكورة branniganz.com.my
- الصفحة التي قرأناها
- branniganz.com.my branniganz.com.my
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MYS-014
باختصار
- يُعرض Branniganz Suites @ Bukit Bintang على أنه قيد الإنشاء في Jalan Imbi, Bukit Bintang, Kuala Lumpur, Malaysia، من تطوير Lembaran Beruntung Sdn Bhd. branniganz.com.my
- موعد التسليم المسجّل هو يناير 2029. branniganz.com.my
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. exsim.com.my
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 16 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: MYR 820,800 - 1,722,240 branniganz.com.my
- عدد الوحدات: 759 branniganz.com.my
- المساحات: 32 - 63 m² branniganz.com.my
- أنواع الوحدات: studio, 2BR, 2BR dual key branniganz.com.my
- نوع الملكية: Leasehold strata units; foreign purchase subject to KL minimum price threshold branniganz.com.my
- رسوم الخدمة: RM0.88 psf including sinking fund branniganz.com.my
- جهة الترخيص: KPKT / Jabatan Perumahan Negara (HDA residential component); DBKL branniganz.com.my
- بدء البناء: سبتمبر 2024 branniganz.com.my
- التسليم الموعود: Q4 2028 branniganz.com.my
- موعد التسليم الأصلي: Q3 2027 branniganz.com.my
- developer: project page, e-brochure, gallery, quarterly site progress photos Q4 2024 to Q4 2026 exsim.com.my
- sales site: layouts Type A 495 sf, B 678 sf dual key, C and D 344 sf studios exsim.com.my
- sales site: prices from RM820,800 (Type C) to RM1,466,400 (Type B), maintenance RM0.88 psf exsim.com.my
- sales site: Q3 2026 structure at level 40 exsim.com.my
- TEDUH: residential component 269 units, 70.98% built, 16-month VP extension approved exsim.com.my
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يناير 2029 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 16 شهرًا
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · مواعيد سابقة مسجّلة: سبتمبر 2027 (1 نوفمبر 2026) branniganz.com.my - التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 16 شهرًا. branniganz.com.my
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 30784-1/08-2027/0728(A)-(S). exsim.com.my
- TEDUH lists advertising permit 30784-1/08-2027/0728(A)-(S) (14 Aug 2024 to 13 Aug 2027) and developer licence 30784/05-2029/0126(A) for Lembaran Beruntung Sdn Bhd (EXSIM address and email) exsim.com.my
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | TEDUH lists advertising permit 30784-1/08-2027/0728(A)-(S) (14 Aug 2024 to 13 Aug 2027) and developer licence 30784/05-2029/0126(A) for Lembaran Beruntung Sdn Bhd (EXSIM address and email) exsim.com.my |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | TEDUH: Jadual H agreement for the residential component only; exsim.co FAQ says majority of units are commercial non-HDA exsim.com.my |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | TEDUH 70.98% (7(f) report); developer site progress page with quarterly photos to Q4 2026; agent says structure at level 40 in Q3 2026 exsim.com.my |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Branniganz sites and agent site publish floor plans Types A to D and a master floor layout exsim.com.my |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Sales sites name completed Ceylonz, Scarletz and Expressionz Suites; The Edge (Oct 2026) says Central Park Damansara launched phases are 99% sold; no independent completion record opened exsim.com.my |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Mana Mana Hospitality profit share 80:20 and 'higher yield' wording, no guaranteed return or % yield exsim.com.my |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Advertising permit 30784-1/08-2027/0728(A)-(S) is active | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Developer entity Lembaran Beruntung Sdn Bhd is a licensed, active housing developer linked to EXSIM | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Completion in 2028 | يناقضه مصدر | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Construction well advanced (structure at level 40) | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| 759 units in one tower | يناقضه مصدر | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Units from RM820,800 | لم يُتحقق بعد | exsimklcc.com | |
| HDA residential units priced RM1.284M to RM1.722M | تم التحقق | registry | teduh.kpkt.gov.my |
| Buyer deposits protected under HDA | يناقضه مصدر | registry | exsim.co |
| EXSIM delivered Ceylonz, Scarletz and Expressionz Suites | لم يُتحقق بعد | exsimklcc.com | |
| EXSIM projects sell out (Central Park Damansara phases 99% sold) | تم التحقق | independent | theedgemalaysia.com |
| No guaranteed rental return offered | لم يُتحقق بعد | branniganz-suites.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
5f9f6164f09e0868.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 36.8% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2008 branniganz.com.my
- المقر الرئيسي: Kuala Lumpur, Malaysia branniganz.com.my
- الكيان القانوني: Lembaran Beruntung Sdn Bhd (developer licence 30784/05-2029/0126(A)) branniganz.com.my
- مدرج أو مدقَّق: Private group; EXSIM Development Sdn Bhd publishes a sustainability report FY2025 branniganz.com.my
- Sales sites name completed Ceylonz, Scarletz and Expressionz Suites; The Edge (Oct 2026) says Central Park Damansara launched phases are 99% sold; no independent completion record opened branniganz.com.my
مشاريع مشابهة
- Sunway Velocity 3 (Towers A and B) Malaysia · قيد الإنشاء
- Pavilion Damansara Heights Phase 2 (Royal Suites and Imperial Residences) Malaysia · قيد الإنشاء
- R&F Princess Cove Phase 3, New Casa Suites (Mercu 3) Malaysia · قيد الإنشاء
- Armani Hallson KLCC (Residensi Armani Hallson KLCC) Malaysia · قيد الإنشاء
- Crown Penang Malaysia · قيد الإنشاء
سياق السوق: Malaysia
- نتابع 19 مشروعًا في Malaysia. 74% منها تنشر رقم ترخيص و42% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Branniganz Suites @ Bukit Bintang. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Branniganz Suites @ Bukit Bintang موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يناير 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Branniganz Suites @ Bukit Bintang؟
موعد التسليم المسجّل هو يناير 2029. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 16 شهرًا.
من مطوّر Branniganz Suites @ Bukit Bintang؟
Lembaran Beruntung Sdn Bhd، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Branniganz Suites @ Bukit Bintang ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Branniganz Suites @ Bukit Bintang؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- branniganz.com.my https://www.branniganz.com.my/
- exsim.com.my https://exsim.com.my/development/branniganz-suites-bukit-bintang/
- branniganz-suites.com https://branniganz-suites.com/
- exsim.co https://exsim.co/
- exsim.com.my https://exsim.com.my/site-progress-branniganz-bukit-bintang/
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/30784-1
- theedgemalaysia.com https://theedgemalaysia.com/article/cover-story-exsim-launch-rm4bil-worth-projects-year
- exsimklcc.com https://www.exsimklcc.com/branniganz
- propertyguru.com.my https://www.propertyguru.com.my/condo/branniganz-bukit-bintang-20163
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.