Kolaboro / المشاريع / Philippines
Lio Tourism Estate: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Lio Tourism Estate في Sitio Aplaya, Lio Estate, Brgy. Villa Libertad, El Nido, Palawan, Philippines، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Sitio Aplaya, Lio Estate, Brgy. Villa Libertad, El Nido, Palawan, Philippines
- المرحلة
- على المخطط · active ayalaland.com
- موعد التسليم المسجّل
- لم يُعثر عليه في المصادر التي قرأناها
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- ayalaland.com ayalaland.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- PHL-003
باختصار
- يُعرض Lio Tourism Estate على أنه على المخطط في Sitio Aplaya, Lio Estate, Brgy. Villa Libertad, El Nido, Palawan, Philippines، من تطوير Ten Knots Philippines, Inc.. ayalaland.com
- لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. ayalaland.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. ayalaland.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: PHP 44,918,000 - 60,310,000 ayalaland.com
- عدد الوحدات: 92 ayalaland.com
- المساحات: 599 - 815 m² ayalaland.com
- أنواع الوحدات: mixed-use lot ayalaland.com
- خطة الدفع: PHP 500,000 reservation; spot cash to 5-year plans ayalaland.com
- نوع الملكية: Land lots; the Philippine Constitution bars foreign individuals from owning land, so a foreigner would need a qualifying Philippine entity or lease ayalaland.com
- رسوم الخدمة: Lio Tourism Estate Association dues, amount not published ayalaland.com
- جهة الترخيص: DHSUD Region IV-B (MIMAROPA) License to Sell; El Nido municipality (building permits) ayalaland.com
- Sitio Aplaya mixed-use lots, pre-selling, from PHP 45.2m, lots from 604 sqm, 113,000 sqm land area (official page) ayalaland.com
- Oct 2026 lot inventory: 24 lots of 599 to 815 sqm at PHP 70,500 to 78,500 per sqm before VAT (agent page citing developer price sheet) ayalaland.com
- five payment plans, PHP 500,000 reservation, promo terms to 30 Nov 2026 (agent page) ayalaland.com
- design guidelines and DCCR: 12 m height limit, setbacks, developer right of first refusal on resale (agent page) ayalaland.com
- estate expansion announced 29 June 2026 (Ayala Land) ayalaland.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No licence number on ayalaland.com. REN.PH (DHSUD public records) lists for Ten Knots Philippines: Sitio Aplaya TLS R4B-015 (issued 19 Dec 2025, expires 19 Dec 2026), Lio Tourism Estate HL 34289 (19 Dec 2018, active), Lio Tourism Estates Phases 2A and 3A HL 32054 (9 Dec 2016, active) and an expired LS 0000684 ayalaland.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | مؤكَّد في سجل رسمي | No licence number on ayalaland.com. REN.PH (DHSUD public records) lists for Ten Knots Philippines: Sitio Aplaya TLS R4B-015 (issued 19 Dec 2025, expires 19 Dec 2026), Lio Tourism Estate HL 34289 (19 Dec 2018, active), Lio Tourism Estates Phases 2A and 3A HL 32054 (9 Dec 2016, active) and an expired LS 0000684 ayalaland.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing published ayalaland.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No progress figure or dated updates for Sitio Aplaya infrastructure; Palawan News lists terminal, boardwalk and jetty works as planned ayalaland.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer lot location map and lot inventory with sizes and prices, plus design guidelines, reproduced on an agent page citing developer documents ayalaland.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Lio estate operating since 2014 under PSE-listed Ayala Land, with hotels and retail in operation (Ayala Land, Palawan News) ayalaland.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No guaranteed return; agent page notes a developer claim of 12% yearly lot appreciation since 2015, not a guarantee ayalaland.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Sitio Aplaya holds a DHSUD licence to sell (TLS R4B-015) | تم التحقق | registry | ren.ph |
| Temporary licence valid only to 19 Dec 2026 | تم التحقق | registry | ren.ph |
| Earlier Lio phases licensed (HL 32054, HL 34289 active) | تم التحقق | registry | ren.ph |
| Estate size 320 ha (developer pages also say 322 and 325 ha) | يناقضه مصدر | ayalaland.com | |
| Ayala Land committing new investment to Lio and launching Sitio Aplaya (June 2026) | تم التحقق | independent | palawan-news.com |
| Sitio Aplaya district is 16.3 ha (agent page cites 16.2 ha; official page lists 113,000 sqm land area) | يناقضه مصدر | ayalaland.com | |
| Lots priced from PHP 45.2m | لم يُتحقق بعد | ayalaland.com | |
| Lot values grew 12% a year since 2015 | لم يُتحقق بعد | hivepropertyhub.com | |
| Lots suitable for foreign second-home buyers | يناقضه مصدر | hivepropertyhub.com | |
| Boardwalk, transport terminal and jetty redevelopment to be built | تم التحقق | independent | palawan-news.com |
| Buyer payments protected by escrow | لم يُتحقق بعد | ayalaland.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 1 نوفمبر 2026: ذُكر ترخيص: من نعم إلى لا ayalaland.com
- 1 نوفمبر 2026: رقم الترخيص منشور: من نعم إلى لا ayalaland.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
1a6b4507f25215f1.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Makati, Philippines ayalaland.com
- الكيان القانوني: Ten Knots Philippines, Inc. (licensee per DHSUD records), within Ayala Land ayalaland.com
- مدرج أو مدقَّق: Ayala Land, Inc. listed on the Philippine Stock Exchange ayalaland.com
- Lio estate operating since 2014 under PSE-listed Ayala Land, with hotels and retail in operation (Ayala Land, Palawan News) ayalaland.com
مشاريع مشابهة
- Aruga Resort and Residences Mactan Philippines · على المخطط
- The Seasons Residences, Fuyu Tower Philippines · على المخطط
- EL SOL Philippines · على المخطط
- Palmyra Siargao Philippines · على المخطط
- Sondris Philippines · على المخطط
سياق السوق: Philippines
- نتابع 14 مشروعًا في Philippines. 79% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Lio Tourism Estate. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Lio Tourism Estate موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Lio Tourism Estate؟
لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها.
من مطوّر Lio Tourism Estate؟
Ten Knots Philippines, Inc.، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Lio Tourism Estate ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Lio Tourism Estate؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- ayalaland.com https://ayalaland.com/estates/lio
- ayalaland.com https://ayalaland.com/properties/sitio-aplaya
- ayalaland.com https://ayalaland.com/blog/ayala-land-boosts-investments-in-lio-estate-el-nido
- hivepropertyhub.com https://hivepropertyhub.com/premium/lio-el-nido-executive-summary.html
- mb.com.ph https://mb.com.ph/tag/seda-lio
- palawan-news.com https://palawan-news.com/ayala-land-reimagines-lio-estate-to-capture-el-nidos-long-stay-li...
- philstarproperty.com https://philstarproperty.com/news/2026/07/17/231273/where-island-living-feels-at-home/
- ren.ph https://ren.ph/projects/ten-knots-philippines-inc-mk7rzpa6/lio-tourism-mk7rzpe2
- ren.ph https://ren.ph/verify/lts?q=Ten+Knots
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.