Lio Tourism Estate: отзывы и факты

Что опубликовано о Lio Tourism Estate (Sitio Aplaya, Lio Estate, Brgy. Villa Libertad, El Nido, Palawan, Philippines), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.

Застройщик: Ten Knots Philippines, Inc. ayalaland.com
Расположение: Sitio Aplaya, Lio Estate, Brgy. Villa Libertad, El Nido, Palawan, Philippines
Стадия: на этапе котлована (off-plan) · active ayalaland.com
Срок сдачи в наших данных: не найдено в прочитанных источниках
Номер разрешения или лицензии: не опубликован
Защита платежей (эскроу): ещё не исследовано
Прочитанная страница: ayalaland.com ayalaland.com
Последняя проверка: 5 нояб. 2026 г.
Запись в открытых данных: PHL-003

Коротко

Lio Tourism Estate: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Sitio Aplaya, Lio Estate, Brgy. Villa Libertad, El Nido, Palawan, Philippines, застройщик Ten Knots Philippines, Inc.. ayalaland.com
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. ayalaland.com
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. ayalaland.com
Из 11 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных

Что обещано

Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.

Цена от: PHP 44 918 000 - 60 310 000 ayalaland.com
Квартир/юнитов: 92 ayalaland.com
Площади: 599 - 815 m² ayalaland.com
Типы юнитов: mixed-use lot ayalaland.com
План платежей: PHP 500,000 reservation; spot cash to 5-year plans ayalaland.com
Форма собственности: Land lots; the Philippine Constitution bars foreign individuals from owning land, so a foreigner would need a qualifying Philippine entity or lease ayalaland.com
Сервисный сбор: Lio Tourism Estate Association dues, amount not published ayalaland.com
Орган, выдающий разрешение: DHSUD Region IV-B (MIMAROPA) License to Sell; El Nido municipality (building permits) ayalaland.com
Sitio Aplaya mixed-use lots, pre-selling, from PHP 45.2m, lots from 604 sqm, 113,000 sqm land area (official page) ayalaland.com
Oct 2026 lot inventory: 24 lots of 599 to 815 sqm at PHP 70,500 to 78,500 per sqm before VAT (agent page citing developer price sheet) ayalaland.com
five payment plans, PHP 500,000 reservation, promo terms to 30 Nov 2026 (agent page) ayalaland.com
design guidelines and DCCR: 12 m height limit, setbacks, developer right of first refusal on resale (agent page) ayalaland.com
estate expansion announced 29 June 2026 (Ayala Land) ayalaland.com

Сроки сдачи и задержки

Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.

В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.

Разрешения и лицензии

В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
No licence number on ayalaland.com. REN.PH (DHSUD public records) lists for Ten Knots Philippines: Sitio Aplaya TLS R4B-015 (issued 19 Dec 2025, expires 19 Dec 2026), Lio Tourism Estate HL 34289 (19 Dec 2018, active), Lio Tourism Estates Phases 2A and 3A HL 32054 (9 Dec 2016, active) and an expired LS 0000684 ayalaland.com

Проверка в официальных реестрах в реальном времени

Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.

Шесть проверок покупателя

«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.

Проверка	Публично	Кто подтверждает	Что мы нашли
Номер разрешения или лицензии	нет	подтверждено официальным реестром	No licence number on ayalaland.com. REN.PH (DHSUD public records) lists for Ten Knots Philippines: Sitio Aplaya TLS R4B-015 (issued 19 Dec 2025, expires 19 Dec 2026), Lio Tourism Estate HL 34289 (19 Dec 2018, active), Lio Tourism Estates Phases 2A and 3A HL 32054 (9 Dec 2016, active) and an expired LS 0000684 ayalaland.com
Защита платежей	нет	не опубликовано	Nothing published ayalaland.com
Ход строительства	нет	не опубликовано	No progress figure or dated updates for Sitio Aplaya infrastructure; Palawan News lists terminal, boardwalk and jetty works as planned ayalaland.com
Планировки или генплан	да	указано только застройщиком	Developer lot location map and lot inventory with sizes and prices, plus design guidelines, reproduced on an agent page citing developer documents ayalaland.com
Опыт застройщика	да	подтверждено независимым источником	Lio estate operating since 2014 under PSE-listed Ayala Land, with hotels and retail in operation (Ayala Land, Palawan News) ayalaland.com
Без гарантированной доходности	да	не опубликовано	No guaranteed return; agent page notes a developer claim of 12% yearly lot appreciation since 2015, not a guarantee ayalaland.com

Проверенные заявления застройщика

Заявление (формулировка источника)	Результат	Сверено с	Источник
Sitio Aplaya holds a DHSUD licence to sell (TLS R4B-015)	подтверждено	registry	ren.ph
Temporary licence valid only to 19 Dec 2026	подтверждено	registry	ren.ph
Earlier Lio phases licensed (HL 32054, HL 34289 active)	подтверждено	registry	ren.ph
Estate size 320 ha (developer pages also say 322 and 325 ha)	опровергнуто		ayalaland.com
Ayala Land committing new investment to Lio and launching Sitio Aplaya (June 2026)	подтверждено	independent	palawan-news.com
Sitio Aplaya district is 16.3 ha (agent page cites 16.2 ha; official page lists 113,000 sqm land area)	опровергнуто		ayalaland.com
Lots priced from PHP 45.2m	пока не проверено		ayalaland.com
Lot values grew 12% a year since 2015	пока не проверено		hivepropertyhub.com
Lots suitable for foreign second-home buyers	опровергнуто		hivepropertyhub.com
Boardwalk, transport terminal and jetty redevelopment to be built	подтверждено	independent	palawan-news.com
Buyer payments protected by escrow	пока не проверено		ayalaland.com

Что менялось, с датами

1 нояб. 2026 г.: упомянуто разрешение: да → нет ayalaland.com
1 нояб. 2026 г.: номер разрешения опубликован: да → нет ayalaland.com
Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256 1a6b4507f25215f1.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

Публичные сообщения

Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.

В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.

О застройщике

Головной офис: Makati, Philippines ayalaland.com
Юридическое лицо: Ten Knots Philippines, Inc. (licensee per DHSUD records), within Ayala Land ayalaland.com
Листинг или аудит: Ayala Land, Inc. listed on the Philippine Stock Exchange ayalaland.com
Lio estate operating since 2014 under PSE-listed Ayala Land, with hotels and retail in operation (Ayala Land, Palawan News) ayalaland.com

Все факты о Ten Knots Philippines, Inc.

Рынок: Philippines

Мы отслеживаем 14 проектов на рынке Philippines. 79% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m

Все проекты: Philippines

Отзывы покупателей

Проверенных отзывов покупателей о Lio Tourism Estate пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.

Отзывы на модерации не показываются.

Купили здесь? Оставьте проверенный отзыв

Право на ответ

Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.

Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику

Прежде чем платить

Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.

Бесплатная проверка Проверка перед покупкой, 490 €

Вопросы покупателей

Lio Tourism Estate: стоит ли доверять?

Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.

Когда сдадут Lio Tourism Estate?

В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован.

Кто застройщик Lio Tourism Estate?

Ten Knots Philippines, Inc., согласно источникам на этой странице.

Есть ли у Lio Tourism Estate разрешение или лицензия?

Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).

Есть ли отзывы о Lio Tourism Estate?

Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.

Источники

Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.

ayalaland.com https://ayalaland.com/estates/lio
ayalaland.com https://ayalaland.com/properties/sitio-aplaya
ayalaland.com https://ayalaland.com/blog/ayala-land-boosts-investments-in-lio-estate-el-nido
hivepropertyhub.com https://hivepropertyhub.com/premium/lio-el-nido-executive-summary.html
mb.com.ph https://mb.com.ph/tag/seda-lio
palawan-news.com https://palawan-news.com/ayala-land-reimagines-lio-estate-to-capture-el-nidos-long-stay-li...
philstarproperty.com https://philstarproperty.com/news/2026/07/17/231273/where-island-living-feels-at-home/
ren.ph https://ren.ph/projects/ten-knots-philippines-inc-mk7rzpa6/lio-tourism-mk7rzpe2
ren.ph https://ren.ph/verify/lts?q=Ten+Knots

Архивные копии прочитанной страницы (Internet Archive)

Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.