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Lio Tourism Estate：评价与事实
关于位于 Sitio Aplaya, Lio Estate, Brgy. Villa Libertad, El Nido, Palawan, Philippines 的 Lio Tourism Estate 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Sitio Aplaya, Lio Estate, Brgy. Villa Libertad, El Nido, Palawan, Philippines
- 阶段
- 期房 · active ayalaland.com
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- ayalaland.com ayalaland.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- PHL-003
简要
- Lio Tourism Estate 列为期房，位于 Sitio Aplaya, Lio Estate, Brgy. Villa Libertad, El Nido, Palawan, Philippines，开发商为 Ten Knots Philippines, Inc.。 ayalaland.com
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 ayalaland.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 ayalaland.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: PHP 44,918,000 - 60,310,000 ayalaland.com
- 单位数: 92 ayalaland.com
- 面积: 599 - 815 m² ayalaland.com
- 户型: mixed-use lot ayalaland.com
- 付款计划: PHP 500,000 reservation; spot cash to 5-year plans ayalaland.com
- 产权形式: Land lots; the Philippine Constitution bars foreign individuals from owning land, so a foreigner would need a qualifying Philippine entity or lease ayalaland.com
- 物业费: Lio Tourism Estate Association dues, amount not published ayalaland.com
- 发证机关: DHSUD Region IV-B (MIMAROPA) License to Sell; El Nido municipality (building permits) ayalaland.com
- Sitio Aplaya mixed-use lots, pre-selling, from PHP 45.2m, lots from 604 sqm, 113,000 sqm land area (official page) ayalaland.com
- Oct 2026 lot inventory: 24 lots of 599 to 815 sqm at PHP 70,500 to 78,500 per sqm before VAT (agent page citing developer price sheet) ayalaland.com
- five payment plans, PHP 500,000 reservation, promo terms to 30 Nov 2026 (agent page) ayalaland.com
- design guidelines and DCCR: 12 m height limit, setbacks, developer right of first refusal on resale (agent page) ayalaland.com
- estate expansion announced 29 June 2026 (Ayala Land) ayalaland.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No licence number on ayalaland.com. REN.PH (DHSUD public records) lists for Ten Knots Philippines: Sitio Aplaya TLS R4B-015 (issued 19 Dec 2025, expires 19 Dec 2026), Lio Tourism Estate HL 34289 (19 Dec 2018, active), Lio Tourism Estates Phases 2A and 3A HL 32054 (9 Dec 2016, active) and an expired LS 0000684 ayalaland.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 经官方登记册确认 | No licence number on ayalaland.com. REN.PH (DHSUD public records) lists for Ten Knots Philippines: Sitio Aplaya TLS R4B-015 (issued 19 Dec 2025, expires 19 Dec 2026), Lio Tourism Estate HL 34289 (19 Dec 2018, active), Lio Tourism Estates Phases 2A and 3A HL 32054 (9 Dec 2016, active) and an expired LS 0000684 ayalaland.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Nothing published ayalaland.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No progress figure or dated updates for Sitio Aplaya infrastructure; Palawan News lists terminal, boardwalk and jetty works as planned ayalaland.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Developer lot location map and lot inventory with sizes and prices, plus design guidelines, reproduced on an agent page citing developer documents ayalaland.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | Lio estate operating since 2014 under PSE-listed Ayala Land, with hotels and retail in operation (Ayala Land, Palawan News) ayalaland.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | No guaranteed return; agent page notes a developer claim of 12% yearly lot appreciation since 2015, not a guarantee ayalaland.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Sitio Aplaya holds a DHSUD licence to sell (TLS R4B-015) | 已核实 | registry | ren.ph |
| Temporary licence valid only to 19 Dec 2026 | 已核实 | registry | ren.ph |
| Earlier Lio phases licensed (HL 32054, HL 34289 active) | 已核实 | registry | ren.ph |
| Estate size 320 ha (developer pages also say 322 and 325 ha) | 相矛盾 | ayalaland.com | |
| Ayala Land committing new investment to Lio and launching Sitio Aplaya (June 2026) | 已核实 | independent | palawan-news.com |
| Sitio Aplaya district is 16.3 ha (agent page cites 16.2 ha; official page lists 113,000 sqm land area) | 相矛盾 | ayalaland.com | |
| Lots priced from PHP 45.2m | 尚未核实 | ayalaland.com | |
| Lot values grew 12% a year since 2015 | 尚未核实 | hivepropertyhub.com | |
| Lots suitable for foreign second-home buyers | 相矛盾 | hivepropertyhub.com | |
| Boardwalk, transport terminal and jetty redevelopment to be built | 已核实 | independent | palawan-news.com |
| Buyer payments protected by escrow | 尚未核实 | ayalaland.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月1日: 声称有许可：是 → 否 ayalaland.com
- 2026年11月1日: 已公布许可证编号：是 → 否 ayalaland.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
1a6b4507f25215f1...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Makati, Philippines ayalaland.com
- 法律实体: Ten Knots Philippines, Inc. (licensee per DHSUD records), within Ayala Land ayalaland.com
- 上市或经审计: Ayala Land, Inc. listed on the Philippine Stock Exchange ayalaland.com
- Lio estate operating since 2014 under PSE-listed Ayala Land, with hotels and retail in operation (Ayala Land, Palawan News) ayalaland.com
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市场背景：Philippines
- 我们在 Philippines 跟踪 14 个项目。79% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Lio Tourism Estate 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Lio Tourism Estate 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Lio Tourism Estate 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Lio Tourism Estate 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Ten Knots Philippines, Inc.。
Lio Tourism Estate 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Lio Tourism Estate 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- ayalaland.com https://ayalaland.com/estates/lio
- ayalaland.com https://ayalaland.com/properties/sitio-aplaya
- ayalaland.com https://ayalaland.com/blog/ayala-land-boosts-investments-in-lio-estate-el-nido
- hivepropertyhub.com https://hivepropertyhub.com/premium/lio-el-nido-executive-summary.html
- mb.com.ph https://mb.com.ph/tag/seda-lio
- palawan-news.com https://palawan-news.com/ayala-land-reimagines-lio-estate-to-capture-el-nidos-long-stay-li...
- philstarproperty.com https://philstarproperty.com/news/2026/07/17/231273/where-island-living-feels-at-home/
- ren.ph https://ren.ph/projects/ten-knots-philippines-inc-mk7rzpa6/lio-tourism-mk7rzpe2
- ren.ph https://ren.ph/verify/lts?q=Ten+Knots
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。