Bingin Elements: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Bingin Elements في Bingin, Uluwatu, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Urban Escape urbanescape.id
- الموقع
- Bingin, Uluwatu, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active urbanescape.id
- موعد التسليم المسجّل
- Q3 2026 urbanescape.id
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- urbanescape.id urbanescape.id
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-074
باختصار
- يُعرض Bingin Elements على أنه قيد الإنشاء في Bingin, Uluwatu, Bali, Indonesia، من تطوير Urban Escape. urbanescape.id
- موعد التسليم المسجّل هو Q3 2026. urbanescape.id
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. urbanescape.id
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 2 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: IDR 11,960,000,000 - 12,920,000,000 urbanescape.id
- عدد الوحدات: 4 urbanescape.id
- المساحات: 170 - 314 m² urbanescape.id
- أنواع الوحدات: 3BR villa, 4BR villa urbanescape.id
- نوع الملكية: Marketed as freehold; foreigners cannot hold freehold (Hak Milik); HGB is only available to an Indonesian company such as a PT PMA urbanescape.id
- جهة الترخيص: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) urbanescape.id
- التسليم الموعود: Q3 2026 urbanescape.id
- موعد التسليم الأصلي: Q2 2026 urbanescape.id
- developer: 4 villas (Water sold; Fire 281 m2 IDR 12.34B; Air 314 m2 IDR 12.92B; Earth 296 m2 IDR 11.96B) urbanescape.id
- developer: floor plan link per villa urbanescape.id
- developer: 'freehold - full ownership with no time limits' urbanescape.id
- developer: completion Q3 2026 (project page) and Q2 2026 (company page) urbanescape.id
- developer: ROI scenarios 9.3% / 12.2% / 15.7%, payback 9.2 years, 5-year warranty urbanescape.id
- developer: NIB 2302220057448 in footer; first project Berawa Week delivered May 2025 urbanescape.id
- portal (Alnair): 80-year Hak Guna Bangunan, PBG secured, earlier sizes 170-256 m2 and prices IDR 9.6-11.4B urbanescape.id
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q3 2026 مضى الموعد ولم يتحقق · تأجّل 1 مرات، بمجموع 3 شهرًا
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · مواعيد سابقة مسجّلة: Q2 2026 (1 نوفمبر 2026) urbanescape.id - مضى على موعد التسليم المسجّل 2 شهرًا (مراقبتنا للتأخير). متتبّع الوعود
- التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 3 شهرًا. urbanescape.id
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Alnair news says the PBG has been secured; developer footer shows only NIB 2302220057448 (a business ID, not a building permit) urbanescape.id
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | Alnair news says the PBG has been secured; developer footer shows only NIB 2302220057448 (a business ID, not a building permit) urbanescape.id |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No construction photos or percentage; company page says 2 projects under construction urbanescape.id |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | 'Floor plan' link for each of the 4 villas on the project page urbanescape.id |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Company page: founded 2022, '1 project delivered on time' (Berawa Week, May 2025) urbanescape.id |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | ROI 10.1%, scenarios 9.3-15.7%; no guarantee wording urbanescape.id |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Freehold, full ownership with no time limits | يناقضه مصدر | urbanescape.id | |
| Title is an 80-year Hak Guna Bangunan | لم يُتحقق بعد | alnair.ae | |
| Building permit (PBG) secured | لم يُتحقق بعد | alnair.ae | |
| Completion Q3 2026 (project page) vs Q2 2026 (company page and launch article) | يناقضه مصدر | urbanescape.id | |
| Villa sizes 281/314/296 m2 now vs 220/254/256 m2 at launch | يناقضه مصدر | alnair.ae | |
| Prices from IDR 11.96B | لم يُتحقق بعد | urbanescape.id | |
| ROI 10.1%, payback 9.2 years | لم يُتحقق بعد | urbanescape.id | |
| First project Berawa Week delivered on time in May 2025 | لم يُتحقق بعد | urbanescape.id | |
| Projects financed exclusively with own capital | لم يُتحقق بعد | urbanescape.id | |
| Company registered with NIB 2302220057448 | لم يُتحقق بعد | urbanescape.id |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: starting price stated: the $200k to $400k band (SHA-256 687078b86d468dda...) urbanescape.id
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: advertised rental yield stated: 14.9%, advertised, not verified (SHA-256 687078b86d468dda...) urbanescape.id
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
687078b86d468dda.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2022 urbanescape.id
- المقر الرئيسي: Tibubeneng, Kuta Utara, Badung, Bali urbanescape.id
- الكيان القانوني: Urban Escape LLC, NIB 2302220057448 (NIB is a business registration, not a building permit) urbanescape.id
- مشاريع مسلَّمة: 1 urbanescape.id
- Company page: founded 2022, '1 project delivered on time' (Berawa Week, May 2025) urbanescape.id
مشاريع أخرى لـ Urban Escape نتابعها
- Privé Pererenan Bali
مشاريع مشابهة
- The Collections Vol. 2 Bali · قيد الإنشاء
- OctaSun Residence Bali · قيد الإنشاء
- Sky Stars Ocean View Phase 2 Bali · على المخطط
- Samani Villa Pecatu (Phase 2) Bali · قيد الإنشاء
- LUNA Villas Uluwatu Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Bingin Elements. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Bingin Elements موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q3 2026. وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 2 شهرًا. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Bingin Elements؟
موعد التسليم المسجّل هو Q3 2026. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 3 شهرًا. وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 2 شهرًا.
من مطوّر Bingin Elements؟
Urban Escape، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Bingin Elements ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Bingin Elements؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- urbanescape.id https://urbanescape.id/
- urbanescape.id https://urbanescape.id/bingin-elements/
- alnair.ae https://alnair.ae/en/news/urban-escape-launches-premium-freehold-bingin-elements-villas-on...
- urbanescape.id https://urbanescape.id/company/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.