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Kolaboro / 项目 / Bali

Bingin Elements：评价与事实

关于位于 Bingin, Uluwatu, Bali, Indonesia 的 Bingin Elements 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Urban Escape urbanescape.id
位置
Bingin, Uluwatu, Bali, Indonesia
阶段
在建 · active urbanescape.id
记录中的交付日期
Q3 2026 urbanescape.id
许可证或执照编号
未公布
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
urbanescape.id urbanescape.id
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
BALI-074

简要

  • Bingin Elements 列为在建，位于 Bingin, Uluwatu, Bali, Indonesia，开发商为 Urban Escape。 urbanescape.id
  • 记录中的交付日期为 Q3 2026。 urbanescape.id
  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 urbanescape.id
  • 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
  • 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 2 个月。 承诺跟踪

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

  • 起价: IDR 11,960,000,000 - 12,920,000,000 urbanescape.id
  • 单位数: 4 urbanescape.id
  • 面积: 170 - 314 m² urbanescape.id
  • 户型: 3BR villa, 4BR villa urbanescape.id
  • 产权形式: Marketed as freehold; foreigners cannot hold freehold (Hak Milik); HGB is only available to an Indonesian company such as a PT PMA urbanescape.id
  • 发证机关: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) urbanescape.id
  • 承诺交付: Q3 2026 urbanescape.id
  • 原定交付日期: Q2 2026 urbanescape.id
  • developer: 4 villas (Water sold; Fire 281 m2 IDR 12.34B; Air 314 m2 IDR 12.92B; Earth 296 m2 IDR 11.96B) urbanescape.id
  • developer: floor plan link per villa urbanescape.id
  • developer: 'freehold - full ownership with no time limits' urbanescape.id
  • developer: completion Q3 2026 (project page) and Q2 2026 (company page) urbanescape.id
  • developer: ROI scenarios 9.3% / 12.2% / 15.7%, payback 9.2 years, 5-year warranty urbanescape.id
  • developer: NIB 2302220057448 in footer; first project Berawa Week delivered May 2025 urbanescape.id
  • portal (Alnair): 80-year Hak Guna Bangunan, PBG secured, earlier sizes 170-256 m2 and prices IDR 9.6-11.4B urbanescape.id

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: Q3 2026 日期已过，未完成 · 推迟 1 次，共 3 个月
    我们 2026年11月1日 的研究记录 · 记录中的早前日期: Q2 2026 (2026年11月1日) urbanescape.id
  • 记录中的交付日期已过去 2 个月（我们的逾期监测）。 承诺跟踪
  • 我们阅读的来源中说明的延期：3 个月。 urbanescape.id

许可证与执照

  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
  • Alnair news says the PBG has been secured; developer footer shows only NIB 2302220057448 (a business ID, not a building permit) urbanescape.id

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号否仅开发商声明Alnair news says the PBG has been secured; developer footer shows only NIB 2302220057448 (a business ID, not a building permit) urbanescape.id
定金保护否未公布
施工进度否未公布No construction photos or percentage; company page says 2 projects under construction urbanescape.id
户型图或总平面图是仅开发商声明'Floor plan' link for each of the 4 villas on the project page urbanescape.id
开发商业绩是仅开发商声明Company page: founded 2022, '1 project delivered on time' (Berawa Week, May 2025) urbanescape.id
无保证回报是仅开发商声明ROI 10.1%, scenarios 9.3-15.7%; no guarantee wording urbanescape.id

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Freehold, full ownership with no time limits相矛盾 urbanescape.id
Title is an 80-year Hak Guna Bangunan尚未核实 alnair.ae
Building permit (PBG) secured尚未核实 alnair.ae
Completion Q3 2026 (project page) vs Q2 2026 (company page and launch article)相矛盾 urbanescape.id
Villa sizes 281/314/296 m2 now vs 220/254/256 m2 at launch相矛盾 alnair.ae
Prices from IDR 11.96B尚未核实 urbanescape.id
ROI 10.1%, payback 9.2 years尚未核实 urbanescape.id
First project Berawa Week delivered on time in May 2025尚未核实 urbanescape.id
Projects financed exclusively with own capital尚未核实 urbanescape.id
Company registered with NIB 2302220057448尚未核实 urbanescape.id

变化记录（含日期）

  • 2026年11月5日 · 每小时页面检查: starting price stated: the $200k to $400k band (SHA-256 687078b86d468dda...) urbanescape.id
  • 2026年11月5日 · 每小时页面检查: advertised rental yield stated: 14.9%, advertised, not verified (SHA-256 687078b86d468dda...) urbanescape.id
  • 2026年11月3日 开发商页面文本指纹：SHA-256 687078b86d468dda...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

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  • 我们在 Bali 跟踪 76 个项目。1% 公布许可证编号，16% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
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买家评价

Bingin Elements 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

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买家常见问题

Bingin Elements 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q3 2026。 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 2 个月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Bingin Elements 什么时候交付？

记录中的交付日期为 Q3 2026。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 3 个月。 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 2 个月。

Bingin Elements 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Urban Escape。

Bingin Elements 有许可证或执照吗？

我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。

有关于 Bingin Elements 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. urbanescape.id https://urbanescape.id/
  2. urbanescape.id https://urbanescape.id/bingin-elements/
  3. alnair.ae https://alnair.ae/en/news/urban-escape-launches-premium-freehold-bingin-elements-villas-on...
  4. urbanescape.id https://urbanescape.id/company/

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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