Banyan Tree Beach Residences Oceanus: آراء وحقائق
ما نُشر عن Banyan Tree Beach Residences Oceanus في Bang Tao Beach, Laguna Phuket, Phuket, Thailand، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
الإجابة المختصرة يُعرض Banyan Tree Beach Residences Oceanus على أنه قيد الإنشاء في Bang Tao Beach, Laguna Phuket, Phuket, Thailand، من تطوير Banyan Group Residences. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. لم تراجعه Kolaboro بعد (أُضيف في 12 نوفمبر 2026). لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين.
- الموقع
- Bang Tao Beach, Laguna Phuket, Phuket, Thailand
- المرحلة
- قيد الإنشاء banyangroupresidences.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2028 banyangroupresidences.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- Kolaboro
- لم تراجعه Kolaboro بعد (أُضيف في 12 نوفمبر 2026)
- حماية الدفعات
- لم يُراجع بعد
- الصفحة التي قرأناها
- banyangroupresidences.com banyangroupresidences.com
- آخر فحص
- 12 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- PHK-025
باختصار
- لم تراجعه Kolaboro بعد (أُضيف في 12 نوفمبر 2026). لم يراجع وكيل البحث لدينا هذا المشروع بعد. أدناه الحقائق المتوفرة لدينا فقط، ولكل منها مصدر. لا نعرض فحوصات أو درجة أو تصنيفًا قبل انتهاء المراجعة.
- يُعرض Banyan Tree Beach Residences Oceanus على أنه قيد الإنشاء في Bang Tao Beach, Laguna Phuket, Phuket, Thailand، من تطوير Banyan Group Residences. banyangroupresidences.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. banyangroupresidences.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. banyangroupresidences.com
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: THB 160,000,000 - 391,000,000 banyangroupresidences.com
- عدد الوحدات: 16 banyangroupresidences.com
- أنواع الوحدات: 4-bedroom residence, penthouse banyangroupresidences.com
- نوع الملكية: Freehold units subject to the 49% foreign quota, or a 30+30+30 year leasehold structure, as stated by the developer banyangroupresidences.com
- التسليم الموعود: Q4 2028 banyangroupresidences.com
- "completion scheduled for Q4 2028"; the page says foundation, structural, roofing and plastering works are largely complete across the four buildings banyangroupresidences.com
- 16 four-bedroom beachfront residences banyangroupresidences.com
- Residences start at approximately THB 160 million, penthouses up to THB 391 million banyangroupresidences.com
- Foreign buyers: freehold units subject to the 49% foreign quota, or a 30+30+30 year leasehold structure banyangroupresidences.com
الأسعار عبر الزمن
لا نملك بعد نسخة مؤرخة من هذه الصفحة، لذا لا يمكننا عرض أسعارها عبر الزمن. البيانات بصيغة JSON
سعر المتر المربع مقارنةً بالبيانات الرسمية
لا تتوفر مقارنة رسمية لهذا المشروع. لا ينشر المطوّر سعرًا ابتدائيًا ومساحة للوحدة معًا (لم نجد المساحة)، لذلك لا يوجد سعر للمتر المربع للمقارنة.
نقارن فقط بالبيانات المفتوحة الرسمية: أسعار البيع المسجلة حيث تنشرها جهة حكومية (Dubai Land Department)، والقيمة التقديرية الرسمية حيث يكون هذا هو المنشور (إسبانيا). أسواق كثيرة لا تنشر أيًّا منهما كبيانات مفتوحة. كيف نستخدم البيانات.
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
توقع التسليم
تقدير مبني على السجل المؤرخ لتسليم مشاريع مماثلة (مقدّر البقاء لكابلان-ماير). يصف ما حدث لمشاريع أخرى، وليس استنتاجًا عن هذا المشروع.
لا يوجد وعد تسليم مؤرخ في سجلاتنا، لذلك لا يوجد توقع.
أين يُفترض أن يكون المشروع اليوم
حتى اليوم (12 نوفمبر 2026)، يقول الجدول الزمني للمطوّر نفسه:
- لم يحن بعد أي موعد موعود به.
- التالي في الجدول: التسليم أو الإنجاز، Q4 2028 (خلال 23 شهرًا).
أضف المواعيد الموعودة إلى تقويمك (.ics) اشترك ليتحدّث الموعد المؤجَّل تلقائيًا
الوعود المؤرَّخة في السجل: 1، ولكل منها مصدره. الفترة مثل ربع السنة توضع في يومها الأخير. هذه مواعيد المطوّر وليست تأكيدًا من Kolaboro.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
لم تراجعه Kolaboro بعد (أُضيف في 12 نوفمبر 2026). لم يراجع وكيل البحث لدينا هذا المشروع بعد. أدناه الحقائق المتوفرة لدينا فقط، ولكل منها مصدر. لا نعرض فحوصات أو درجة أو تصنيفًا قبل انتهاء المراجعة.
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| "completion scheduled for Q4 2028"; the page says foundation, structural, roofing and plastering works are largely complete across the four buildings | لم يُتحقق بعد | banyangroupresidences.com | |
| 16 four-bedroom beachfront residences | لم يُتحقق بعد | banyangroupresidences.com | |
| Residences start at approximately THB 160 million, penthouses up to THB 391 million | لم يُتحقق بعد | banyangroupresidences.com | |
| Foreign buyers: freehold units subject to the 49% foreign quota, or a 30+30+30 year leasehold structure | لم يُتحقق بعد | banyangroupresidences.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
مشاريع أخرى لـ Banyan Group Residences نتابعها
حالة الموقع
نفحص الموقع الخاص بالمطور مرة كل يوم: هل تستجيب الصفحة الرئيسية، ومتى تنتهي صلاحية شهادة TLS وتسجيل النطاق، ومتى حُدّث آخر مرة. الموقع الذي يتوقف عن الاستجابة أو يترك نطاقه ينتهي سبب لطرح الأسئلة، وليس دليلاً على شيء.
الموقع banyangroupresidences.com
- استجابت الصفحة الرئيسية بـ HTTP 200 في 11 نوفمبر 2026 (0.5 ث). الصفحة الرئيسية
- استجاب في كل آخر 4 فحوص يومية. فحوص يومية منذ 8 نوفمبر 2026. فحوصنا اليومية
- استجاب في 4 فحوص يومية متتالية. فحوصنا اليومية
- تنتهي شهادة TLS في 29 نوفمبر 2026، بعد 18 يوماً. سجل الشهادات
- ينتهي تسجيل النطاق في 27 أبريل 2027. سجل RDAP
- يفيد الخادم بأن الصفحة الرئيسية تغيّرت آخر مرة في 11 نوفمبر 2026. الصفحة الرئيسية
- أحدث تاريخ في خريطة الموقع: 4 نوفمبر 2026. sitemap
آخر 4 فحوص يومية، من الأقدم إلى الأحدث
فُحص في 11 نوفمبر 2026. المنهج والبيانات: طلب واحد إلى الصفحة الرئيسية لكل نطاق يوميًا، بوكيل المستخدم KolaboroResearchAgent، بعد قراءة robots.txt (أسبوعيًا). تاريخ انتهاء TLS من الشهادة التي يقدّمها الخادم؛ وانتهاء النطاق من سجل RDAP لدى السجل (أسبوعيًا)؛ وخريطة الموقع أسبوعيًا. لا نحتفظ بأي نص من الصفحات.
سياق السوق: Phuket
- نتابع 25 مشروعًا في Phuket. 56% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Banyan Tree Beach Residences Oceanus. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Banyan Tree Beach Residences Oceanus موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لم تراجعه Kolaboro بعد (أُضيف في 12 نوفمبر 2026). لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
أين يقع Banyan Tree Beach Residences Oceanus؟
يقع Banyan Tree Beach Residences Oceanus في Bang Tao Beach, Laguna Phuket, Phuket, Thailand، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
متى يُسلَّم Banyan Tree Beach Residences Oceanus؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028.
هل تأخر Banyan Tree Beach Residences Oceanus؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028.
من مطوّر Banyan Tree Beach Residences Oceanus؟
Banyan Group Residences، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Banyan Tree Beach Residences Oceanus ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
ما آراء المشترين في Banyan Tree Beach Residences Oceanus؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
كم سعر Banyan Tree Beach Residences Oceanus؟
أدنى سعر في المصادر التي قرأناها هو THB 160,000,000، وأعلاه THB 391,000,000. الأسعار كما نُشرت وقد تتغير؛ اطلب من المطوّر قائمة الأسعار الحالية.
هل يمكن للأجانب الشراء في Banyan Tree Beach Residences Oceanus؟
شكل الملكية كما نشره المصدر: Freehold units subject to the 49% foreign quota, or a 30+30+30 year leasehold structure, as stated by the developer. تحقّق منه مع محامٍ محلي قبل الدفع.
متى فُحص Banyan Tree Beach Residences Oceanus آخر مرة، وما الذي تغيّر؟
آخر فحص: 12 نوفمبر 2026. لا يوجد أي تغيير مسجّل في البيانات المنشورة.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- banyangroupresidences.com https://www.banyangroupresidences.com/thailand/phuket/banyan-tree-beach-residences-oceanus
آخر فحص 12 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.