Banyan Tree Beach Residences Oceanus: отзывы и факты
Что опубликовано о Banyan Tree Beach Residences Oceanus (Bang Tao Beach, Laguna Phuket, Phuket, Thailand), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
Коротко Banyan Tree Beach Residences Oceanus: стадия «строится», Bang Tao Beach, Laguna Phuket, Phuket, Thailand, застройщик Banyan Group Residences. Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). Проверенных отзывов покупателей пока нет.
- Расположение
- Bang Tao Beach, Laguna Phuket, Phuket, Thailand
- Стадия
- строится banyangroupresidences.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2028 banyangroupresidences.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Kolaboro
- Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.)
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не проверен
- Прочитанная страница
- banyangroupresidences.com banyangroupresidences.com
- Последняя проверка
- 12 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- PHK-025
Место 20 из 25 по прозрачности: Phuket
Одно письмо, когда меняется опубликованная информация о Banyan Tree Beach Residences Oceanus: срок сдачи, цены, документы или данные реестров.
Сначала мы отправим ссылку для подтверждения. В каждом письме есть ссылка для отписки.
Коротко
- Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
- Banyan Tree Beach Residences Oceanus: стадия «строится», Bang Tao Beach, Laguna Phuket, Phuket, Thailand, застройщик Banyan Group Residences. banyangroupresidences.com
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. banyangroupresidences.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. banyangroupresidences.com
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: THB 160 000 000 - 391 000 000 banyangroupresidences.com
- Квартир/юнитов: 16 banyangroupresidences.com
- Типы юнитов: 4-bedroom residence, penthouse banyangroupresidences.com
- Форма собственности: Freehold units subject to the 49% foreign quota, or a 30+30+30 year leasehold structure, as stated by the developer banyangroupresidences.com
- Обещанная сдача: Q4 2028 banyangroupresidences.com
- "completion scheduled for Q4 2028"; the page says foundation, structural, roofing and plastering works are largely complete across the four buildings banyangroupresidences.com
- 16 four-bedroom beachfront residences banyangroupresidences.com
- Residences start at approximately THB 160 million, penthouses up to THB 391 million banyangroupresidences.com
- Foreign buyers: freehold units subject to the 49% foreign quota, or a 30+30+30 year leasehold structure banyangroupresidences.com
Цены во времени
У нас пока нет датированной копии этой страницы, поэтому показать цены во времени нельзя. Данные в JSON
Цена за м² в сравнении с официальными данными
Для этого проекта нет официального сравнения. Застройщик не публикует одновременно стартовую цену и площадь объекта (площадь не найдена), поэтому цену за м² сравнить нельзя.
Мы сравниваем только с официальными открытыми данными: зарегистрированными ценами сделок там, где их публикует государство (Dubai Land Department), и официальной оценочной стоимостью там, где публикуется именно она (Испания). Многие рынки не публикуют ни того, ни другого в открытом доступе. Как мы используем данные.
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Прогноз сдачи
Оценка по датированной истории сдачи сопоставимых проектов (оценка выживаемости Каплана-Мейера). Она описывает то, что произошло с другими проектами, и не является выводом об этом проекте.
В наших данных нет датированного обещания сдачи, поэтому прогноза нет.
Где проект должен быть сегодня
На сегодня (12 нояб. 2026 г.) собственный график застройщика говорит:
- Ни один обещанный срок ещё не наступил.
- Далее по графику: Сдача или завершение, Q4 2028 (через 23 месяца).
Добавить обещанные даты в календарь (.ics) Подписаться, чтобы перенесённая дата обновлялась сама
Обещаний с датой в записи: 1, у каждого указан источник. Период, например квартал, ставится на его последний день. Это даты застройщика, а не подтверждение Kolaboro.
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). Наш исследовательский агент ещё не проверял этот проект. Ниже только факты, которые у нас есть, у каждого есть источник. Проверки, оценка и метки появятся только после проверки.
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| "completion scheduled for Q4 2028"; the page says foundation, structural, roofing and plastering works are largely complete across the four buildings | пока не проверено | banyangroupresidences.com | |
| 16 four-bedroom beachfront residences | пока не проверено | banyangroupresidences.com | |
| Residences start at approximately THB 160 million, penthouses up to THB 391 million | пока не проверено | banyangroupresidences.com | |
| Foreign buyers: freehold units subject to the 49% foreign quota, or a 30+30+30 year leasehold structure | пока не проверено | banyangroupresidences.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
Другие проекты Banyan Group Residences, которые мы отслеживаем
Состояние сайта
Раз в день мы проверяем собственный сайт застройщика: отвечает ли главная страница, когда истекают его TLS-сертификат и регистрация домена и когда он обновлялся в последний раз. Сайт, который перестал отвечать или не продлил домен, повод задать вопросы, а не доказательство.
Сайт banyangroupresidences.com
- Главная страница ответила HTTP 200 11 нояб. 2026 г. (0.5 с). главная страница
- Ответ во всех последних 4 ежедневных проверках. Ежедневные проверки с 8 нояб. 2026 г.. наши ежедневные проверки
- Ответ в 4 ежедневных проверках подряд. наши ежедневные проверки
- TLS-сертификат истекает 29 нояб. 2026 г., через 18 дн. журнал сертификатов
- Регистрация домена истекает 27 апр. 2027 г.. реестр RDAP
- По данным сервера, главная страница последний раз менялась 11 нояб. 2026 г.. главная страница
- Самая новая дата в карте сайта: 4 нояб. 2026 г.. sitemap
Последние 4 ежедневных проверки, от старых к новым
Проверено 11 нояб. 2026 г.. Метод и данные: Один запрос к главной странице на домен в день, агент KolaboroResearchAgent, после чтения robots.txt (еженедельно). Срок TLS по сертификату, который показывает сервер; срок домена по записи RDAP реестра (еженедельно); карта сайта еженедельно. Текст страниц не сохраняется.
Рынок: Phuket
- Мы отслеживаем 25 проектов на рынке Phuket. 56% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Banyan Tree Beach Residences Oceanus пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Banyan Tree Beach Residences Oceanus: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Kolaboro ещё не проверял этот проект (добавлен 12 нояб. 2026 г.). В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Где находится Banyan Tree Beach Residences Oceanus?
Местоположение Banyan Tree Beach Residences Oceanus: Bang Tao Beach, Laguna Phuket, Phuket, Thailand, по данным источников на этой странице.
Когда сдадут Banyan Tree Beach Residences Oceanus?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2028.
Задерживается ли Banyan Tree Beach Residences Oceanus?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2028.
Кто застройщик Banyan Tree Beach Residences Oceanus?
Banyan Group Residences, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Banyan Tree Beach Residences Oceanus разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Что говорят покупатели о Banyan Tree Beach Residences Oceanus?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Сколько стоит Banyan Tree Beach Residences Oceanus?
Минимальная цена в прочитанных источниках: THB 160 000 000, максимальная: THB 391 000 000. Цены указаны как опубликованы и могут меняться; запросите у застройщика актуальный прайс-лист.
Могут ли иностранцы купить в Banyan Tree Beach Residences Oceanus?
Форма собственности по данным источника: Freehold units subject to the 49% foreign quota, or a 30+30+30 year leasehold structure, as stated by the developer. Перед оплатой проверьте это у местного юриста.
Когда Banyan Tree Beach Residences Oceanus проверяли в последний раз и что изменилось?
Последняя проверка: 12 нояб. 2026 г. Изменений опубликованных данных не зафиксировано.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- banyangroupresidences.com https://www.banyangroupresidences.com/thailand/phuket/banyan-tree-beach-residences-oceanus
Последняя проверка 12 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.