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Omen Tulum：评价与事实
关于位于 Av. Kukulkan, Tulum, Riviera Maya, Mexico 的 Omen Tulum 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要
- Omen Tulum 列为期房，位于 Av. Kukulkan, Tulum, Riviera Maya, Mexico，开发商为 Omen Tulum Development。 c21.site
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 c21.site
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 omentulum.com
- 在我们核查的 8 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: MXN 3,873,450 c21.site
- 面积: 64 m² c21.site
- 户型: studio, 3BR swim-up, 2BR penthouse c21.site
- 发证机关: Municipio de Tulum; SEDETUS Quintana Roo c21.site
- developer: 'Omen Tulum - Coming Soon, exclusive presale' landing page linking to Surreal Developments omentulum.com
- developer: Surreal project list shows Omen Tulum in 'Preventa' omentulum.com
- agent (Century 21): unit plans Kavir PH, Nilo swim-up, Zafir studio I, Sahar studio II and master plan levels PB to 03 omentulum.com
- agent: presale from MXN 3,873,450 (64 m2 studio) omentulum.com
- PROFECO: promise-of-sale housing contract 3009-2025 registered 3 Jul 2025 to Omen Tulum Development (RFC OTD240614Q36), Av. Coba, Cancun omentulum.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No construction or environmental licence published. The PROFECO-registered contract (3009-2025) is a consumer adhesion contract template with blank permit fields, not a permit omentulum.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No construction or environmental licence published. The PROFECO-registered contract (3009-2025) is a consumer adhesion contract template with blank permit fields, not a permit omentulum.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Nothing published omentulum.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Presale; no construction start or delivery date omentulum.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Agent page (Century 21) shows unit plans for four typologies and master plan levels omentulum.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | Surreal Developments (founded 2017) names no completed project; its Soul Tulum is still under construction after a December 2024 delivery promise omentulum.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No yield or guarantee on pages opened; agent says amenities support short-term rental omentulum.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Seller Omen Tulum Development has a PROFECO-registered promise-of-sale housing contract (3009-2025, 3 Jul 2025) | 已核实 | registry | rpca.profeco.gob.mx |
| Project is in presale | 尚未核实 | surreal-developments.com | |
| Presale price from MXN 3,873,450 for a 64 m2 unit | 尚未核实 | rivieramayacozy.com | |
| Typologies: studios, 3BR swim-up, 2BR penthouse | 尚未核实 | rivieramayacozy.com | |
| Unit plans published for Kavir, Nilo, Zafir and Sahar | 尚未核实 | c21.site | |
| Year built 2024 (agent field) | 相矛盾 | rivieramayacozy.com | |
| Developer Surreal Developments sells Soul Tulum, which was due December 2024 and is 'back under construction' | 尚未核实 | soul-tulum.com | |
| Permit number published | 尚未核实 | omentulum.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
cd09f82f52e4fb6a...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2017 c21.site
- 总部: Puerto Cancun, Cancun, Mexico c21.site
- 法律实体: Omen Tulum Development, S.C. de P. de B. y S. de R.L. de C.V. (RFC OTD240614Q36), per PROFECO c21.site
- Surreal Developments (founded 2017) names no completed project; its Soul Tulum is still under construction after a December 2024 delivery promise c21.site
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市场背景：Riviera Maya
- 我们在 Riviera Maya 跟踪 21 个项目。0% 公布许可证编号，10% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Omen Tulum 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Omen Tulum 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 8 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Omen Tulum 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Omen Tulum 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Omen Tulum Development。
Omen Tulum 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Omen Tulum 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- c21.site https://www.c21.site/omen-tulum/
- omentulum.com https://omentulum.com/
- surreal-developments.com http://surreal-developments.com
- century21infinity.es https://century21infinity.es/en/propiedades/omen-tulum/
- rivieramayacozy.com https://rivieramayacozy.com/listings/omen-tulum/
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/getDoc?p=3009-2025
- surreal-developments.com https://surreal-developments.com/page1
- soul-tulum.com https://www.soul-tulum.com/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。