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Nobilus： 评价与事实
关于位于 Vilamoura, Loulé, 阿尔加维, 葡萄牙 的 Nobilus 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要回答 Nobilus 列为期房，位于 Vilamoura, Loulé, 阿尔加维, 葡萄牙，开发商为 Vilamoura World。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 未公布许可证编号。 透明度评分：20/100。 Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）。 尚无经核实的买家评价。 最近核查：2026年11月12日。
六项检查一览
各颜色的含义
- 绿色：已公布或已确认。
- 琥珀色：部分。
- 红色：未公布或日期已过。
- 灰色：尚未核查。
这些是事实，不是结论。
全部关键信息
- 位置
- Vilamoura, Loulé, 阿尔加维, 葡萄牙
- 阶段
- 期房 vilamouraworld.com
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- 未公布
- Kolaboro
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）
- 定金保护
- 尚未审查
- 我们阅读的页面
- vilamouraworld.com vilamouraworld.com
- 最近核查
- 2026年11月12日
- 开放数据记录
- ALG-011
当 Nobilus 的公开信息发生变化时（交付日期、价格、文件或登记结果），我们会给您发一封邮件。提醒邮件将在我们的发送功能开通后开始；您的邮箱现在就会确认。
简要
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
- Nobilus 列为期房，位于 Vilamoura, Loulé, 阿尔加维, 葡萄牙，开发商为 Vilamoura World。 vilamouraworld.com
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 vilamouraworld.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 vilamouraworld.com
自上次核查以来的变化
最近核查：2026年11月12日。
暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。
Nobilus可靠吗？我们能核查的内容
透明度评分 20/100，于 2026年11月13日 根据公开来源计算。 kolaboro.com
关于Nobilus已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。
在我们能核查的 11 项中，已公布或已确认 3 项。
此清单根据公开事实计算；我们对该项目的审核尚未完成。
- 开发商以法定名称标识: 我们读到的页面中没有带公司形式的法定名称 0 / 10
- 开发商见于官方公司登记: 按完全一致的法定名称在 GLEIF 中未找到 0 / 5GLEIF
- 公布许可证或执照编号: 我们读到的页面中没有许可证或执照编号 0 / 15
- 许可证经登记机构或独立来源确认: 我们未在登记中确认 0 / 5kolaboro.com
- 公布交付日期: 我们读到的页面中没有交付日期 0 / 10
- 交付日期记录: 没有带日期的交付记录 0 / 10kolaboro.com
- 说明定金保护: 我们读到的页面中没有定金保护 0 / 15
- 公布地址或地块位置: 未公布精确地址或地块位置 0 / 10
- 开发商网站状况: 可访问; TLS 证书有效; 域名注册还有 60 天以上; 没有仿冒域名提示 10 / 10kolaboro.com
- 官方名单筛查: 制裁名单：无匹配; 监管机构警示名单：无匹配 5 / 5kolaboro.com
- 公布价格: 已公布价格 5 / 5
- 我们读取的页面: vilamouraworld.com Kolaboro
Nobilus多少钱？
- 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 vilamouraworld.com
- 起价: EUR 680,000 vilamouraworld.com
- "Nobilus Apartments - New Development": 47 apartments (T2, T3 and T4) built with cross-laminated timber (CLT); "Starting at €680,000." vilamouraworld.com
- No construction stage or delivery date is printed on the page vilamouraworld.com
Nobilus 的付款计划
- 我们读取的页面未公布付款计划（读取于 2026年11月12日）。
Nobilus 的户型、面积和平面图
- 户型: 2-bedroom apartment, 3-bedroom apartment, 4-bedroom apartment vilamouraworld.com
- 单位数: 47 vilamouraworld.com
- 页面读取于 2026年11月12日。
购买 Nobilus 的总成本：税费
葡萄牙的购房税费，每项附来源。常见数值，并非建议：请向公证人或律师确认。
- 房产转让税（IMT），本土: 1 % - 8 % · EUR 40,800 portaldasfinancas.gov.pt (IMT)
- 印花税（Imposto do Selo）: 0.8 % · EUR 5,440 portaldasfinancas.gov.pt (IS)
- 公证、律师、中介、银行及其他登记费用：我们的指南未公布。请索取书面报价。
按公布的起价 EUR 680,000 计算：这些税费约 EUR 46,240，合计约 EUR 726,240。
价格变化
我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据
工地附近的租金与转售
这里可以合法短租吗？
以下是我们读到的官方来源的说法。规则会变，各城市还有自己的规定：在指望短租收入之前，请先核对来源。
| 地点 | 许可或登记 | 配额或分区 | 晚数与租期 | 楼宇与业主 |
|---|---|---|---|---|
| Portugal | 通过在 Balcão Único Eletrónico 事先通报进行登记；若市政府在 60 天内（限制区为 90 天）未提出异议，即发给登记号。须投保责任险。 gov.pt, 页面更新于 2026年9月8日 | 市政当局可通过自己的规章设立限制区（限制登记转让）和可持续增长区。 Turismo de Portugal, 页面更新于 2025年1月7日 | 我们读到的官方来源未说明 | 业主大会不再能自行注销登记。它可以经超过楼宇份额半数的附理由决议提出反对，并请求市长就注销作出决定。 Turismo de Portugal, 页面更新于 2025年1月7日 |
每平方米价格与官方数据对比
此项目没有可用的官方对比。 开发商没有同时公布起价和户型面积（未找到面积），因此没有可对比的每平方米价格。
仅与官方开放数据对比（登记成交价或官方评估价）。 我们如何使用数据.
Nobilus何时交付？
我们读取的来源中没有公布交付日期（核查于 2026年11月12日）。
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付时间：我们阅读的来源未公布。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
交付预测
根据可比项目的交付记录得出的估计（Kaplan-Meier），不是对本项目的结论。
我们的记录中没有带日期的交付承诺,因此没有预测。
许可证与执照
我们读取的来源中没有公布许可证或执照编号（核查于 2026年11月12日）。
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- 阿尔加维的官方登记册：RNT / RNET (National Tourism Register) (搜索表单，核查于 2026年11月13日) rnt.turismodeportugal.pt
- Municipal permits (Camara Municipal)：没有官方在线登记册（核查于 2026年11月13日） kolaboro.com/registers
官方登记册实时核查
立即查询该国官方登记册。每个回复都做 SHA-256 哈希。
Nobilus在哪里？
公布的位置：Vilamoura, Loulé, Algarve，来源 vilamouraworld.com（核查于 2026年11月12日）。
- 公布的区域：Vilamoura, Loulé, 阿尔加维, 葡萄牙。 vilamouraworld.com
- 地图标记：无，因为没有公布足够精确的地址或坐标。 vilamouraworld.com
买家的六项核查
Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| "Nobilus Apartments - New Development": 47 apartments (T2, T3 and T4) built with cross-laminated timber (CLT); "Starting at €680,000." | 尚未核实 | vilamouraworld.com 开发商 | |
| No construction stage or delivery date is printed on the page | 尚未核实 | vilamouraworld.com 开发商 |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
Nobilus的开发商是谁？
公布的开发商：Vilamoura World，来源 vilamouraworld.com（核查于 2026年11月12日）。
- 根据我们阅读的页面，Nobilus的开发商为Vilamoura World。 我们跟踪的Vilamoura World项目数：4。 vilamouraworld.com
- 记录中的带日期承诺：1 项；已兑现 0，日期已过未完成 0，推迟 1，尚未到期 0。 承诺跟踪
- 我们跟踪的 Vilamoura World 项目：4 个（未完工：4；已完工：0）。 kolaboro.com
Vilamoura World 在 阿尔加维 的其他项目
- Terracota Vilamoura (Loule)
- The Uncommon Vilamoura (Loule)
- Zestia Vilamoura, Loulé
网站状况
我们每天检查一次开发商自己的网站：首页是否有响应，TLS 证书和域名注册何时到期，以及最近一次更新是什么时候。网站停止响应或域名失效是提出问题的理由，而不是任何事情的证据。
网站 vilamouraworld.com
- 首页于 2026年11月14日 以 HTTP 200 响应（5.2 秒）。 首页
- 最近 7 次每日检查均有响应。 我们的每日检查
- 连续 7 次每日检查有响应。 我们的每日检查
- TLS 证书于 2026年12月3日 到期，还有 19 天。 证书日志
- 域名注册于 2027年8月10日 到期。 注册局 RDAP
- 网站地图中的最新日期：2026年10月29日。 sitemap
最近 7 次每日检查，从早到晚
检查于 2026年11月14日。 方法和数据: 每个域名每天向首页发送一次请求，用户代理为 KolaboroResearchAgent，先读取 robots.txt（每周）。TLS 到期日取自服务器出示的证书；域名到期日取自注册局 RDAP 记录（每周）；站点地图每周读取。不保存任何页面文字。
Nobilus 的替代选择
阿尔加维中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：20/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算
- Signature Apartments II 透明度 60/100 · 起价 EUR 600,000
- The Residences Vale do Lobo 透明度 45/100 · 起价 EUR 850,000
- Terracota 透明度 35/100 · 起价 EUR 700,000
并排比较
市场背景：Algarve
- 我们在 阿尔加维 跟踪 12 个项目。8% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/zh/m/algarve/
- 阿尔加维延期指数：在 7 个有日期承诺的项目中，3 个记录的交付日期发生过推迟；全部项目平均推迟 4.4 个月；推迟过的项目平均推迟 10.3 个月。 kolaboro.com/handover
买家评价
Nobilus 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
付款之前
签约之前：葡萄牙购房清单
每完成一步就勾选。勾选只保存在本浏览器中。
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查，请订购购前核查；由本地代理进行的实地走访正在筹备中。
下一步
买家常见问题
Nobilus 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月13日）. 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 在我们能核查的 11 项中，已公布或已确认 3 项。 透明度评分：20/100。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Nobilus在哪里？
根据本页列出的来源，Nobilus 位于 Vilamoura, Loulé, 阿尔加维, 葡萄牙。 地图标记：无，因为没有公布足够精确的地址或坐标。
Nobilus何时交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Nobilus 延期了吗？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Nobilus的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Vilamoura World。 我们跟踪的Vilamoura World项目数：4。 记录中的带日期承诺：1 项；已兑现 0，日期已过未完成 0，推迟 1，尚未到期 0。
Nobilus 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
买家怎么评价 Nobilus？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
Nobilus多少钱？
我们阅读的来源中最低价格为 EUR 680,000。价格以公布为准，可能变动；请向开发商索取最新价目表。
Nobilus的透明度评分是多少？
透明度评分：20/100。 评分衡量的是已公布且可核查的内容，而非质量。
Nobilus 最近一次核查是什么时候，有什么变化？
最近核查：2026年11月12日。 暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。 未记录已公布信息的任何变化。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- vilamouraworld.com https://www.vilamouraworld.com/real-estate/nobilus/
最近核查 2026年11月12日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。