G.A.T.O Tower：评价与事实
关于位于 BKK1, Phnom Penh, Cambodia 的 G.A.T.O Tower 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- BKK1, Phnom Penh, Cambodia
- 阶段
- 期房 ips-cambodia.com
- 记录中的交付日期
- Q4 2030 ips-cambodia.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- ips-cambodia.com ips-cambodia.com
- 最近核查
- 2026年11月4日
- 开放数据记录
- KHM-004
简要
- G.A.T.O Tower 列为期房，位于 BKK1, Phnom Penh, Cambodia，开发商为 MIRAKU Capital & Development Co., Ltd.。 ips-cambodia.com
- 记录中的交付日期为 Q4 2030。 ips-cambodia.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 ips-cambodia.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 98,115 - 661,500 ips-cambodia.com
- 面积: 31 - 432 m² ips-cambodia.com
- 户型: studio, 1BR, 2BR, 3BR, executive suite, duplex penthouse ips-cambodia.com
- 付款计划: USD 1,000 booking; 20% on SPA; 60% construction instalments; 20% on handover ips-cambodia.com
- 产权形式: Freehold strata title, available to foreigners (agent page) ips-cambodia.com
- 物业费: USD 1.5 per sq m; parking USD 50 per month ips-cambodia.com
- 发证机关: Ministry of Land Management, Urban Planning and Construction / Phnom Penh Capital Hall ips-cambodia.com
- 定金: 20% ips-cambodia.com
- 开工: 2026年7月 ips-cambodia.com
- 承诺交付: Q4 2030 ips-cambodia.com
- IPS project page: 67 floors, 296 m, 696 units 31-432 sq m, from USD 98,115 (USD 3,165/sq m), 9 floor plans, freehold strata title, management fee USD 1.5/sq m ips-cambodia.com
- IPS page: groundbreaking 25 Jul 2026, Oct 2026 update (site preparation 100%, P2 test pile cast, P1 drilling 30%), completion Q4 2030 ips-cambodia.com
- IPS page: USD 1,000 booking, 20% on SPA, 60% construction instalments, 20% on handover ips-cambodia.com
- CambodgeMag: LBL International main contractor (design and build), 472 residences plus 224-room hotel, groundbreaking scheduled Jun 2026 ips-cambodia.com
- Cambodia Investment Review (Sep 2025): USD 100M, 65 storeys ips-cambodia.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2030 日期尚未到来
我们 2026年10月31日 的研究记录 ips-cambodia.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | IPS project page Oct 2026 update: site preparation 100%, P2 test pile casting complete, P1 drilling 30%; groundbreaking 25 Jul 2026; no overall % ips-cambodia.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | 9 floor plans on IPS project page ips-cambodia.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | Developer established 2018 (agent page); no completed projects listed ips-cambodia.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guarantee; agent page says yields 'fully secured' through management partnership without figures ips-cambodia.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Groundbreaking 25 Jul 2026 (contractor news said scheduled for Jun 2026) | 尚未核实 | ips-cambodia.com | |
| Site preparation complete and test piles under way (Oct 2026) | 尚未核实 | ips-cambodia.com | |
| LBL International Construction is main design-and-build contractor | 尚未核实 | cambodgemag.com | |
| 696 units (contractor news: 472 residences plus 224 hotel rooms) | 相矛盾 | cambodgemag.com | |
| 67 floors (2025 report: 65 storeys) | 相矛盾 | cambodiainvestmentreview.com | |
| Completion Q4 2030 | 尚未核实 | cambodgemag.com | |
| Prices from USD 98,115 (USD 3,165 per sq m) | 尚未核实 | ips-cambodia.com | |
| Freehold strata title available to foreigners | 尚未核实 | ips-cambodia.com | |
| Investment of USD 100 million | 尚未核实 | cambodiainvestmentreview.com | |
| Construction permit issued | 尚未核实 | ips-cambodia.com | |
| Rental yields 'fully secured' through management partnership | 尚未核实 | ips-cambodia.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月4日 开发商页面文本指纹：SHA-256
e3b0c44298fc1c14...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2018 ips-cambodia.com
- 总部: Phnom Penh, Cambodia ips-cambodia.com
- 法律实体: MIRAKU Capital & Development Co., Ltd. (Japanese-Cambodian JV; registration number not published) ips-cambodia.com
- 已交付项目: 0 ips-cambodia.com
- Developer established 2018 (agent page); no completed projects listed ips-cambodia.com
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市场背景：Cambodia
- 我们在 Cambodia 跟踪 9 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
G.A.T.O Tower 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
G.A.T.O Tower 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2030。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
G.A.T.O Tower 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2030。
G.A.T.O Tower 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 MIRAKU Capital & Development Co., Ltd.。
G.A.T.O Tower 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 G.A.T.O Tower 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- ips-cambodia.com https://ips-cambodia.com/project/58-g-a-t-o-tower
- cambodiainvestmentreview.com https://cambodiainvestmentreview.com/2025/09/12/miraku-capital-development-announces-100-m...
- cambodgemag.com https://www.cambodgemag.com/en/post/cambodia-lbl-international-construction-formalizes-par...
最近核查 2026年11月4日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。