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ALERO Vallarta：评价与事实
关于位于 5 de Diciembre, downtown Puerto Vallarta, Puerto Vallarta, Mexico 的 ALERO Vallarta 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- 5 de Diciembre, downtown Puerto Vallarta, Puerto Vallarta, Mexico
- 阶段
- 期房 alerovallarta.com
- 记录中的交付日期
- 2027年3月 alerovallarta.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 已说明 alerovallarta.com
- 我们阅读的页面
- alerovallarta.com alerovallarta.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- PVR-004
简要
- ALERO Vallarta 列为期房，位于 5 de Diciembre, downtown Puerto Vallarta, Puerto Vallarta, Mexico，开发商为 STEN Casas del Pacifico。 alerovallarta.com
- 记录中的交付日期为 2027年3月。 alerovallarta.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 alerovallarta.com
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，11 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: MXN 5,035,286 - 7,528,966 alerovallarta.com
- 单位数: 26 alerovallarta.com
- 面积: 56.62 - 83.16 m² alerovallarta.com
- 户型: studio, 1BR, 2BR, commercial alerovallarta.com
- 付款计划: Not published; agents mention multiple payment options and pre-construction discounts from 12% alerovallarta.com
- 产权形式: Fideicomiso (bank trust) in the restricted coastal zone, handled by Unity Living alerovallarta.com
- 物业费: HOA MXN 3,445/month for unit 401 (agent listing) alerovallarta.com
- 发证机关: Municipality of Puerto Vallarta (licencia de construccion) alerovallarta.com
- 承诺交付: Q1 2027 alerovallarta.com
- per-type 'from' prices in MXN with USD reference alerovallarta.com
- availability 11 of 26 condos (24 Sep 2026) alerovallarta.com
- five unit layouts with interior and terrace m2 alerovallarta.com
- delivery March 2027 alerovallarta.com
- construction photo dated 21 Sep 2026 alerovallarta.com
- fideicomiso handled by sales company Unity Living alerovallarta.com
- brochure and investment guide on request alerovallarta.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2027年3月 日期尚未到来
我们 2026年10月31日 的研究记录 alerovallarta.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No permit, licence or approval mentioned on the project site or agent listings alerovallarta.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No permit, licence or approval mentioned on the project site or agent listings alerovallarta.com |
| 定金保护 | 是 | 未公布 | Only a fideicomiso (title trust) handled by Unity Living; no trustee, escrow or deposit protection named alerovallarta.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Project site shows a construction photo dated 21 Sep 2026; no % or milestone log alerovallarta.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Five unit types with interior, terrace and total m2 alerovallarta.com |
| 开发商业绩 | 否 | 仅开发商声明 | STEN team claims 25+ years and 100+ projects around the bay, none named alerovallarta.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | Rental management offered as separate paid service; no yield or guarantee stated alerovallarta.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 26 condos plus 4 commercial units | 尚未核实 | alerovallarta.com | |
| Delivery in March 2027 | 尚未核实 | alerovallarta.com | |
| Construction under way (photo dated 21 Sep 2026) | 尚未核实 | alerovallarta.com | |
| Stage described as pre-construction by resale agents | 尚未核实 | tropicasa.com | |
| Studio from MXN 5,035,286 | 尚未核实 | alerovallarta.com | |
| Agent price for unit 401 MXN 5,278,960 with HOA MXN 3,445/month | 尚未核实 | tropicasa.com | |
| Construction licence in place | 尚未核实 | alerovallarta.com | |
| Buyer funds protected by escrow or trust | 尚未核实 | alerovallarta.com | |
| STEN Casas del Pacifico has 25+ years and 100+ projects in the bay | 尚未核实 | alerovallarta.com | |
| Developer company registered (no legal entity or RFC published) | 尚未核实 | alerovallarta.com | |
| Foreign buyers hold through fideicomiso | 尚未核实 | alerovallarta.com | |
| Unit mix: agent FAQ says all units are 2BR while listings show studios and 1BR | 相矛盾 | mexhome.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
9877d2d0935c1357...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Puerto Vallarta, Mexico alerovallarta.com
- STEN team claims 25+ years and 100+ projects around the bay, none named alerovallarta.com
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市场背景：Puerto Vallarta
- 我们在 Puerto Vallarta 跟踪 12 个项目。0% 公布许可证编号，17% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
ALERO Vallarta 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
ALERO Vallarta 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，11 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027年3月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
ALERO Vallarta 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2027年3月。
ALERO Vallarta 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 STEN Casas del Pacifico。
ALERO Vallarta 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 ALERO Vallarta 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- alerovallarta.com https://alerovallarta.com/
- mexhome.com https://mexhome.com/dev/alero/
- tropicasa.com https://tropicasa.com/en/property/alero-401/39461
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。