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ALERO Vallarta : avis et faits
Ce qui est publié sur ALERO Vallarta à 5 de Diciembre, downtown Puerto Vallarta, Puerto Vallarta, Mexico, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- STEN Casas del Pacifico alerovallarta.com
- Emplacement
- 5 de Diciembre, downtown Puerto Vallarta, Puerto Vallarta, Mexico
- Phase
- sur plan (VEFA) alerovallarta.com
- Livraison enregistrée
- mars 2027 alerovallarta.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- indiqué alerovallarta.com
- Page lue
- alerovallarta.com alerovallarta.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- PVR-004
En bref
- ALERO Vallarta est annoncé sur plan (VEFA) à 5 de Diciembre, downtown Puerto Vallarta, Puerto Vallarta, Mexico, par STEN Casas del Pacifico. alerovallarta.com
- La date de livraison enregistrée est mars 2027. alerovallarta.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. alerovallarta.com
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 11 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: MXN 5 035 286 - 7 528 966 alerovallarta.com
- Logements: 26 alerovallarta.com
- Surfaces: 56,62 - 83,16 m² alerovallarta.com
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, commercial alerovallarta.com
- Échéancier de paiement: Not published; agents mention multiple payment options and pre-construction discounts from 12% alerovallarta.com
- Régime de propriété: Fideicomiso (bank trust) in the restricted coastal zone, handled by Unity Living alerovallarta.com
- Charges: HOA MXN 3,445/month for unit 401 (agent listing) alerovallarta.com
- Autorité délivrant le permis: Municipality of Puerto Vallarta (licencia de construccion) alerovallarta.com
- Livraison promise: Q1 2027 alerovallarta.com
- per-type 'from' prices in MXN with USD reference alerovallarta.com
- availability 11 of 26 condos (24 Sep 2026) alerovallarta.com
- five unit layouts with interior and terrace m2 alerovallarta.com
- delivery March 2027 alerovallarta.com
- construction photo dated 21 Sep 2026 alerovallarta.com
- fideicomiso handled by sales company Unity Living alerovallarta.com
- brochure and investment guide on request alerovallarta.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: mars 2027 date à venir
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 alerovallarta.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No permit, licence or approval mentioned on the project site or agent listings alerovallarta.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No permit, licence or approval mentioned on the project site or agent listings alerovallarta.com |
| Protection de l’acompte | oui | non publié | Only a fideicomiso (title trust) handled by Unity Living; no trustee, escrow or deposit protection named alerovallarta.com |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Project site shows a construction photo dated 21 Sep 2026; no % or milestone log alerovallarta.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Five unit types with interior, terrace and total m2 alerovallarta.com |
| Références du promoteur | non | indiqué seulement par le promoteur | STEN team claims 25+ years and 100+ projects around the bay, none named alerovallarta.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | Rental management offered as separate paid service; no yield or guarantee stated alerovallarta.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| 26 condos plus 4 commercial units | pas encore vérifiée | alerovallarta.com | |
| Delivery in March 2027 | pas encore vérifiée | alerovallarta.com | |
| Construction under way (photo dated 21 Sep 2026) | pas encore vérifiée | alerovallarta.com | |
| Stage described as pre-construction by resale agents | pas encore vérifiée | tropicasa.com | |
| Studio from MXN 5,035,286 | pas encore vérifiée | alerovallarta.com | |
| Agent price for unit 401 MXN 5,278,960 with HOA MXN 3,445/month | pas encore vérifiée | tropicasa.com | |
| Construction licence in place | pas encore vérifiée | alerovallarta.com | |
| Buyer funds protected by escrow or trust | pas encore vérifiée | alerovallarta.com | |
| STEN Casas del Pacifico has 25+ years and 100+ projects in the bay | pas encore vérifiée | alerovallarta.com | |
| Developer company registered (no legal entity or RFC published) | pas encore vérifiée | alerovallarta.com | |
| Foreign buyers hold through fideicomiso | pas encore vérifiée | alerovallarta.com | |
| Unit mix: agent FAQ says all units are 2BR while listings show studios and 1BR | contredite | mexhome.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
9877d2d0935c1357.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Puerto Vallarta, Mexico alerovallarta.com
- STEN team claims 25+ years and 100+ projects around the bay, none named alerovallarta.com
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Contexte du marché : Puerto Vallarta
- Nous suivons 12 projets à Puerto Vallarta. 0 % publient un numéro de permis et 17 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur ALERO Vallarta. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
ALERO Vallarta est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 11 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est mars 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand ALERO Vallarta sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est mars 2027.
Qui est le promoteur de ALERO Vallarta ?
STEN Casas del Pacifico, selon les sources citées sur cette page.
ALERO Vallarta a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur ALERO Vallarta ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- alerovallarta.com https://alerovallarta.com/
- mexhome.com https://mexhome.com/dev/alero/
- tropicasa.com https://tropicasa.com/en/property/alero-401/39461
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.