ORA Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о ORA Residences (St George's Bay, St Julian's / Pembroke, Malta), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Расположение
- St George's Bay, St Julian's / Pembroke, Malta
- Стадия
- строится ora.mt
- Срок сдачи в наших данных
- июль 2026 г. ora.mt
- Номер разрешения или лицензии
- PA/03807/17 (extension PA/03218/25) ora.mt
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- ora.mt ora.mt
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- MLA-001
Коротко
- ORA Residences: стадия «строится», St George's Bay, St Julian's / Pembroke, Malta, застройщик db Group. ora.mt
- Срок сдачи в наших данных: июль 2026 г.. ora.mt
- Номер разрешения или лицензии опубликован. ora.mt
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- По нашим данным, срок сдачи прошёл 2 мес. назад. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: EUR 550 000 - 2 800 000 ora.mt
- Квартир/юнитов: 179 ora.mt
- Площади: 78,8 - 246,8 m² ora.mt
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, sky villa ora.mt
- План платежей: 10% promise of sale, 20% structural milestone, 70% completion ora.mt
- Форма собственности: Freehold in a Special Designated Area, no AIP permit needed for non-EU buyers ora.mt
- Сервисный сбор: Additional yearly five-figure sum for hotel services membership (Times of Malta) ora.mt
- Бренд или оператор: Hard Rock Hotel (adjacent services) ora.mt
- Орган, выдающий разрешение: Planning Authority (Malta) ora.mt
- Первый взнос: 10% ora.mt
- Обещанная сдача: Q3 2026 ora.mt
- Первоначальный срок сдачи: mid-2026 ora.mt
- floor plans by floor for East and West towers ora.mt
- unit availability list with sizes ora.mt
- payment terms 10% / 20% / 70% (agent page) ora.mt
- SDA status for non-EU buyers ora.mt
- sales team named ora.mt
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: июль 2026 г. срок прошёл, не выполнено · перенесено 1 раз, всего на 1 мес.
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. · Прежние даты в наших данных: Q2 2026 (31 окт. 2026 г.) ora.mt - Каркас завершён: ноябрь 2025 г. срок прошёл, подтверждений нет
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. ora.mt - Срок сдачи прошёл 2 мес. назад (наш контроль просрочек). трекер обещаний
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: PA/03807/17 (extension PA/03218/25). ora.mt
- Developer and agent pages publish no permit number; PA 3807/17 and PA 3218/25 are reported by Times of Malta and confirmed by court rulings ora.mt
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено независимым источником | Developer and agent pages publish no permit number; PA 3807/17 and PA 3218/25 are reported by Times of Malta and confirmed by court rulings ora.mt |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No escrow or bank guarantee for deposits published; Malta has no mandatory off-plan escrow and payments go via promise of sale ora.mt |
| Ход строительства | да | подтверждено независимым источником | Times of Malta Oct 2025: towers in shell form by Nov 2025, keys target July 2026; Sep 2026 press: residential delivery including ORA Tower East delayed; agent page lists structural milestone dates ora.mt |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | ora.mt/floorplans lists every floor with residences and areas; ora.mt/availability lists units with sizes ora.mt |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | db Group is an established hotel group with bonds via SD Finance plc; Hard Rock Hotel in same project opened Sep 2026 ora.mt |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | No guaranteed rental returns advertised on ora.mt or agent pages ora.mt |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Planning permit PA 3807/17 approved 2021 for 179 residences, hotel and towers | подтверждено | independent | tvmnews.mt |
| Permit survived appeals (Court of Appeal 2023, retrial refused 2024) | подтверждено | independent | timesofmalta.com |
| Extra floors approved under PA 3218/25 (231 units total) | подтверждено | independent | independent.com.mt |
| Completion mid-2026 | опровергнуто | independent | maltabusinessjournal.com |
| Hard Rock Hotel in the scheme opened | подтверждено | independent | maltainvest.mt |
| Almost all units sold on plan | подтверждено | independent | thebusinesspicture.com |
| Prices from EUR 550,000 up to EUR 2.8m | подтверждено | independent | timesofmalta.com |
| SDA status lets non-EU buyers purchase without AIP permit | подтверждено | independent | thebusinesspicture.com |
| Deposit protection via escrow | пока не проверено | ora.mt | |
| LEED certified green development | пока не проверено | dbgroupmalta.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
796d54ca3aefb384.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Mellieha, Malta ora.mt
- Юридическое лицо: db San Gorg Property Limited (group entity listed by db Group); financing arm SD Finance plc ora.mt
- Листинг или аудит: Group financial analysis summary published by SD Finance plc (bond issuer); total assets EUR 750m at Mar 2026 ora.mt
- db Group is an established hotel group with bonds via SD Finance plc; Hard Rock Hotel in same project opened Sep 2026 ora.mt
Похожие проекты
- Azure Heights Malta · на этапе котлована (off-plan)
- Scirocco Heights Residences Malta · строится
- The Shoreline Residence Malta · строится
- Salib Residences Malta · на этапе котлована (off-plan)
- Palm Jebel Ali - Frond A Villas Dubai · строится
Рынок: Malta
- Мы отслеживаем 6 проектов на рынке Malta. 33% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о ORA Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
ORA Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: июль 2026 г.. По нашим данным, срок сдачи прошёл 2 мес. назад. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут ORA Residences?
Срок сдачи в наших данных: июль 2026 г.. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 1 мес. По нашим данным, срок сдачи прошёл 2 мес. назад.
Кто застройщик ORA Residences?
db Group, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у ORA Residences разрешение или лицензия?
Опубликован номер разрешения или лицензии: PA/03807/17 (extension PA/03218/25).
Есть ли отзывы о ORA Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- ora.mt https://www.ora.mt/
- ora.mt https://www.ora.mt/floorplans
- afrealestate.eu https://afrealestate.eu/property/ora-st-julians-apartments-malta/
- maltainvest.mt https://maltainvest.mt/hard-rock-hotel-malta-opens-in-st-georges-bay-after-e350-million-in...
- thebusinesspicture.com https://thebusinesspicture.com/2026/09/28/pembroke-project-now-accounts-for-more-than-a-th...
- timesofmalta.com https://timesofmalta.com/article/court-gives-db-goahead-complete-massive-pembroke-project....
- timesofmalta.com https://timesofmalta.com/article/db-group-given-goahead-expand-st-george-bay-towers.112026...
- timesofmalta.com https://timesofmalta.com/article/highend-24-million-residences-st-george-bay-sold.1117800
- tvmnews.mt https://tvmnews.mt/en/news/court-confirms-permit-for-db-project-in-st-georges-bay/
- dbgroupmalta.com https://www.dbgroupmalta.com/brands/property-development/
- independent.com.mt https://www.independent.com.mt/articles/2025-11-27/local-news/Planning-Authority-grants-pe...
- independent.com.mt https://www.independent.com.mt/articles/2026-09-30/business-news/db-Group-forecasts-104-mi...
- maltabusinessjournal.com https://www.maltabusinessjournal.com/articles/db-group-cuts-revenue-forecast-to-237m-on-st...
- ora.mt https://www.ora.mt/availability
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.