ORA Residences: Erfahrungen und Fakten
Was über ORA Residences in St George's Bay, St Julian's / Pembroke, Malta veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Lage
- St George's Bay, St Julian's / Pembroke, Malta
- Phase
- im Bau ora.mt
- Erfasster Übergabetermin
- Juli 2026 ora.mt
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- PA/03807/17 (extension PA/03218/25) ora.mt
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- ora.mt ora.mt
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- MLA-001
Kurz gesagt
- ORA Residences ist als im Bau in St George's Bay, St Julian's / Pembroke, Malta gelistet, Bauträger db Group. ora.mt
- Der erfasste Übergabetermin ist Juli 2026. ora.mt
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. ora.mt
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 7 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 2 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
- Laut unseren Aufzeichnungen ist der erfasste Übergabetermin seit 2 Monaten verstrichen. Versprechen-Tracker
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: EUR 550.000 - 2.800.000 ora.mt
- Einheiten: 179 ora.mt
- Wohnflächen: 78,8 - 246,8 m² ora.mt
- Wohnungstypen: 1BR, 2BR, 3BR, sky villa ora.mt
- Zahlungsplan: 10% promise of sale, 20% structural milestone, 70% completion ora.mt
- Eigentumsform: Freehold in a Special Designated Area, no AIP permit needed for non-EU buyers ora.mt
- Nebenkosten: Additional yearly five-figure sum for hotel services membership (Times of Malta) ora.mt
- Marke oder Betreiber: Hard Rock Hotel (adjacent services) ora.mt
- Genehmigungsbehörde: Planning Authority (Malta) ora.mt
- Anzahlung: 10% ora.mt
- Versprochene Übergabe: Q3 2026 ora.mt
- Ursprünglicher Übergabetermin: mid-2026 ora.mt
- floor plans by floor for East and West towers ora.mt
- unit availability list with sizes ora.mt
- payment terms 10% / 20% / 70% (agent page) ora.mt
- SDA status for non-EU buyers ora.mt
- sales team named ora.mt
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Juli 2026 Termin verstrichen, nicht erfolgt · 1-mal verschoben, insgesamt 1 Monate
unser Rechercheeintrag vom 31. Okt. 2026 · Frühere erfasste Termine: Q2 2026 (31. Okt. 2026) ora.mt - Rohbau fertig: November 2025 Termin verstrichen, kein Nachweis
unser Rechercheeintrag vom 31. Okt. 2026 ora.mt - Erfasster Übergabetermin seit 2 Monaten verstrichen (unsere Terminüberwachung). Versprechen-Tracker
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: PA/03807/17 (extension PA/03218/25). ora.mt
- Developer and agent pages publish no permit number; PA 3807/17 and PA 3218/25 are reported by Times of Malta and confirmed by court rulings ora.mt
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | Developer and agent pages publish no permit number; PA 3807/17 and PA 3218/25 are reported by Times of Malta and confirmed by court rulings ora.mt |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | No escrow or bank guarantee for deposits published; Malta has no mandatory off-plan escrow and payments go via promise of sale ora.mt |
| Baufortschritt | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | Times of Malta Oct 2025: towers in shell form by Nov 2025, keys target July 2026; Sep 2026 press: residential delivery including ORA Tower East delayed; agent page lists structural milestone dates ora.mt |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | ora.mt/floorplans lists every floor with residences and areas; ora.mt/availability lists units with sizes ora.mt |
| Referenzen des Bauträgers | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | db Group is an established hotel group with bonds via SD Finance plc; Hard Rock Hotel in same project opened Sep 2026 ora.mt |
| Keine garantierten Renditen | ja | nicht veröffentlicht | No guaranteed rental returns advertised on ora.mt or agent pages ora.mt |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Planning permit PA 3807/17 approved 2021 for 179 residences, hotel and towers | bestätigt | independent | tvmnews.mt |
| Permit survived appeals (Court of Appeal 2023, retrial refused 2024) | bestätigt | independent | timesofmalta.com |
| Extra floors approved under PA 3218/25 (231 units total) | bestätigt | independent | independent.com.mt |
| Completion mid-2026 | widerlegt | independent | maltabusinessjournal.com |
| Hard Rock Hotel in the scheme opened | bestätigt | independent | maltainvest.mt |
| Almost all units sold on plan | bestätigt | independent | thebusinesspicture.com |
| Prices from EUR 550,000 up to EUR 2.8m | bestätigt | independent | timesofmalta.com |
| SDA status lets non-EU buyers purchase without AIP permit | bestätigt | independent | thebusinesspicture.com |
| Deposit protection via escrow | noch nicht überprüft | ora.mt | |
| LEED certified green development | noch nicht überprüft | dbgroupmalta.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
796d54ca3aefb384.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Mellieha, Malta ora.mt
- Rechtsträger: db San Gorg Property Limited (group entity listed by db Group); financing arm SD Finance plc ora.mt
- Börsennotiert oder geprüft: Group financial analysis summary published by SD Finance plc (bond issuer); total assets EUR 750m at Mar 2026 ora.mt
- db Group is an established hotel group with bonds via SD Finance plc; Hard Rock Hotel in same project opened Sep 2026 ora.mt
Ähnliche Projekte
- Azure Heights Malta · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Scirocco Heights Residences Malta · im Bau
- The Shoreline Residence Malta · im Bau
- Salib Residences Malta · Off-Plan (vor Baubeginn)
- Palm Jebel Ali - Frond A Villas Dubai · im Bau
Marktumfeld: Malta
- Wir verfolgen 6 Projekte in Malta. 33% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 0% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu ORA Residences. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist ORA Residences seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 7 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 2 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Juli 2026. Laut unseren Aufzeichnungen ist der erfasste Übergabetermin seit 2 Monaten verstrichen. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird ORA Residences fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Juli 2026. Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 1 Monate. Laut unseren Aufzeichnungen ist der erfasste Übergabetermin seit 2 Monaten verstrichen.
Wer ist der Bauträger von ORA Residences?
db Group, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat ORA Residences eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht: PA/03807/17 (extension PA/03218/25).
Gibt es Bewertungen zu ORA Residences?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- ora.mt https://www.ora.mt/
- ora.mt https://www.ora.mt/floorplans
- afrealestate.eu https://afrealestate.eu/property/ora-st-julians-apartments-malta/
- maltainvest.mt https://maltainvest.mt/hard-rock-hotel-malta-opens-in-st-georges-bay-after-e350-million-in...
- thebusinesspicture.com https://thebusinesspicture.com/2026/09/28/pembroke-project-now-accounts-for-more-than-a-th...
- timesofmalta.com https://timesofmalta.com/article/court-gives-db-goahead-complete-massive-pembroke-project....
- timesofmalta.com https://timesofmalta.com/article/db-group-given-goahead-expand-st-george-bay-towers.112026...
- timesofmalta.com https://timesofmalta.com/article/highend-24-million-residences-st-george-bay-sold.1117800
- tvmnews.mt https://tvmnews.mt/en/news/court-confirms-permit-for-db-project-in-st-georges-bay/
- dbgroupmalta.com https://www.dbgroupmalta.com/brands/property-development/
- independent.com.mt https://www.independent.com.mt/articles/2025-11-27/local-news/Planning-Authority-grants-pe...
- independent.com.mt https://www.independent.com.mt/articles/2026-09-30/business-news/db-Group-forecasts-104-mi...
- maltabusinessjournal.com https://www.maltabusinessjournal.com/articles/db-group-cuts-revenue-forecast-to-237m-on-st...
- ora.mt https://www.ora.mt/availability
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.