ORA Residences: opiniones y datos
Lo que se publica sobre ORA Residences en St George's Bay, St Julian's / Pembroke, Malta, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- St George's Bay, St Julian's / Pembroke, Malta
- Fase
- en construcción ora.mt
- Entrega registrada
- julio de 2026 ora.mt
- Número de licencia o permiso
- PA/03807/17 (extension PA/03218/25) ora.mt
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- ora.mt ora.mt
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- MLA-001
En resumen
- ORA Residences figura como en construcción en St George's Bay, St Julian's / Pembroke, Malta, de db Group. ora.mt
- La fecha de entrega registrada es julio de 2026. ora.mt
- Se publica un número de licencia o permiso. ora.mt
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- Según nuestros registros, la fecha de entrega registrada pasó hace 2 meses. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: EUR 550.000 - 2.800.000 ora.mt
- Unidades: 179 ora.mt
- Superficies: 78,8 - 246,8 m² ora.mt
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, sky villa ora.mt
- Plan de pagos: 10% promise of sale, 20% structural milestone, 70% completion ora.mt
- Propiedad: Freehold in a Special Designated Area, no AIP permit needed for non-EU buyers ora.mt
- Gastos de comunidad: Additional yearly five-figure sum for hotel services membership (Times of Malta) ora.mt
- Marca u operador: Hard Rock Hotel (adjacent services) ora.mt
- Autoridad que concede la licencia: Planning Authority (Malta) ora.mt
- Depósito: 10% ora.mt
- Entrega prometida: Q3 2026 ora.mt
- Fecha de entrega original: mid-2026 ora.mt
- floor plans by floor for East and West towers ora.mt
- unit availability list with sizes ora.mt
- payment terms 10% / 20% / 70% (agent page) ora.mt
- SDA status for non-EU buyers ora.mt
- sales team named ora.mt
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: julio de 2026 fecha pasada, no realizada · aplazada 1 veces, 1 meses en total
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 · Fechas anteriores registradas: Q2 2026 (31 oct 2026) ora.mt - Estructura terminada: noviembre de 2025 fecha pasada, sin pruebas en ningún sentido
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 ora.mt - La fecha de entrega registrada pasó hace 2 meses (nuestro control de retrasos). seguimiento de promesas
Licencias y permisos
- Número publicado: PA/03807/17 (extension PA/03218/25). ora.mt
- Developer and agent pages publish no permit number; PA 3807/17 and PA 3218/25 are reported by Times of Malta and confirmed by court rulings ora.mt
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado por una fuente independiente | Developer and agent pages publish no permit number; PA 3807/17 and PA 3218/25 are reported by Times of Malta and confirmed by court rulings ora.mt |
| Protección del depósito | no | no publicado | No escrow or bank guarantee for deposits published; Malta has no mandatory off-plan escrow and payments go via promise of sale ora.mt |
| Avance de obra | sí | confirmado por una fuente independiente | Times of Malta Oct 2025: towers in shell form by Nov 2025, keys target July 2026; Sep 2026 press: residential delivery including ORA Tower East delayed; agent page lists structural milestone dates ora.mt |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | ora.mt/floorplans lists every floor with residences and areas; ora.mt/availability lists units with sizes ora.mt |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | db Group is an established hotel group with bonds via SD Finance plc; Hard Rock Hotel in same project opened Sep 2026 ora.mt |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | No guaranteed rental returns advertised on ora.mt or agent pages ora.mt |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Planning permit PA 3807/17 approved 2021 for 179 residences, hotel and towers | verificada | independent | tvmnews.mt |
| Permit survived appeals (Court of Appeal 2023, retrial refused 2024) | verificada | independent | timesofmalta.com |
| Extra floors approved under PA 3218/25 (231 units total) | verificada | independent | independent.com.mt |
| Completion mid-2026 | contradicha | independent | maltabusinessjournal.com |
| Hard Rock Hotel in the scheme opened | verificada | independent | maltainvest.mt |
| Almost all units sold on plan | verificada | independent | thebusinesspicture.com |
| Prices from EUR 550,000 up to EUR 2.8m | verificada | independent | timesofmalta.com |
| SDA status lets non-EU buyers purchase without AIP permit | verificada | independent | thebusinesspicture.com |
| Deposit protection via escrow | aún no verificada | ora.mt | |
| LEED certified green development | aún no verificada | dbgroupmalta.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
796d54ca3aefb384.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Mellieha, Malta ora.mt
- Sociedad: db San Gorg Property Limited (group entity listed by db Group); financing arm SD Finance plc ora.mt
- Cotizado o auditado: Group financial analysis summary published by SD Finance plc (bond issuer); total assets EUR 750m at Mar 2026 ora.mt
- db Group is an established hotel group with bonds via SD Finance plc; Hard Rock Hotel in same project opened Sep 2026 ora.mt
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Contexto del mercado: Malta
- Seguimos 6 proyectos en Malta. El 33% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de ORA Residences. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable ORA Residences?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es julio de 2026. Según nuestros registros, la fecha de entrega registrada pasó hace 2 meses. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega ORA Residences?
La fecha de entrega registrada es julio de 2026. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 1 meses en total. Según nuestros registros, la fecha de entrega registrada pasó hace 2 meses.
¿Quién es el promotor de ORA Residences?
db Group, según las fuentes de esta página.
¿Tiene ORA Residences licencia o permiso?
Se publica un número de licencia o permiso: PA/03807/17 (extension PA/03218/25).
¿Hay opiniones sobre ORA Residences?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- ora.mt https://www.ora.mt/
- ora.mt https://www.ora.mt/floorplans
- afrealestate.eu https://afrealestate.eu/property/ora-st-julians-apartments-malta/
- maltainvest.mt https://maltainvest.mt/hard-rock-hotel-malta-opens-in-st-georges-bay-after-e350-million-in...
- thebusinesspicture.com https://thebusinesspicture.com/2026/09/28/pembroke-project-now-accounts-for-more-than-a-th...
- timesofmalta.com https://timesofmalta.com/article/court-gives-db-goahead-complete-massive-pembroke-project....
- timesofmalta.com https://timesofmalta.com/article/db-group-given-goahead-expand-st-george-bay-towers.112026...
- timesofmalta.com https://timesofmalta.com/article/highend-24-million-residences-st-george-bay-sold.1117800
- tvmnews.mt https://tvmnews.mt/en/news/court-confirms-permit-for-db-project-in-st-georges-bay/
- dbgroupmalta.com https://www.dbgroupmalta.com/brands/property-development/
- independent.com.mt https://www.independent.com.mt/articles/2025-11-27/local-news/Planning-Authority-grants-pe...
- independent.com.mt https://www.independent.com.mt/articles/2026-09-30/business-news/db-Group-forecasts-104-mi...
- maltabusinessjournal.com https://www.maltabusinessjournal.com/articles/db-group-cuts-revenue-forecast-to-237m-on-st...
- ora.mt https://www.ora.mt/availability
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