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Residensi M Zenya: avis et faits
Ce qui est publié sur Residensi M Zenya à Jalan Kepong, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur, Malaisie, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
Réponse courte Residensi M Zenya est annoncé sur plan (VEFA) à Jalan Kepong, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur, Malaisie, par Mah Sing Group. La date de livraison enregistrée est avril 2028. Un numéro de permis est publié. Score de transparence : 87 sur 100, rang 9 sur 27 à Kuala Lumpur. 5 des 9 affirmations du promoteur que nous avons testées sont confirmées. Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur.
Détails et sources ci-dessousVous avez acheté ici ? Racontez-le
Six vérifications en un coup d’œil
- Permisconfirmé dans un registre
- Sociétéraison sociale publiée
- Date de livraisondate publiée
- Chantiernouvelles du promoteur seulement
- Site webcertains contrôles non réussis
- Listes officiellesaucune correspondance sur les listes de sanctions et d’alertes
Ce que signifie chaque couleur
Vert : publié ou confirmé. Orange : en partie. Rouge : non publié ou date dépassée. Gris : pas encore vérifié. Des faits, pas un verdict.
Tous les faits clés
- Promoteur
- Mah Sing Group mahsing.com.my
- Emplacement
- Jalan Kepong, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur, Malaisie
- Phase
- sur plan (VEFA) mahsing.com.my
- Livraison enregistrée
- avril 2028 mahsing.com.my
- Numéro de permis ou de licence
- 11430-2/03-2027/0280(A)-(S) mahsing.com.my
- Protection de l’acompte
- indiqué mahsing.com.my
- Page lue
- mahsing.com.my mahsing.com.my
- Dernière vérification
- 12 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- KUA-012
Classé 9e sur 27 pour la transparence à Kuala Lumpur
Un e-mail quand ce qui est publié sur Residensi M Zenya change : date de livraison, prix, documents ou résultats des registres.
Gratuit : un rapport PDF sur Residensi M Zenya avec chaque fait et sa source. Télécharger le rapport PDF gratuit
Nous envoyons d’abord un lien de confirmation. Chaque e-mail contient un lien de désinscription.
Suivre les changements dans un lecteur de flux : Atom JSON Feed API
En bref
- Residensi M Zenya est annoncé sur plan (VEFA) à Jalan Kepong, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur, Malaisie, par Mah Sing Group. mahsing.com.my
- La date de livraison enregistrée est avril 2028. mahsing.com.my
- Un numéro de permis ou de licence est publié. mahsing.com.my
- Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui a changé depuis la dernière vérification
Dernière vérification : 12 nov. 2026.
Rien à comparer pour l’instant : les changements apparaîtront ici dès que nous aurons une deuxième copie datée (première copie : 12 nov. 2026).
Residensi M Zenya est-il fiable ? Ce que nous avons pu vérifier
Score de transparence 87 sur 100, calculé le 13 nov. 2026 à partir de sources publiques. kolaboro.com
Ce qui est publié et vérifiable sur Residensi M Zenya, point par point, avec la source de chacun. Ce n’est pas un verdict : Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. « Non publié » signifie que nous n’avons trouvé aucune source publique.
Publié ou confirmé : 7 des 9 points que nous avons pu vérifier.
- Promoteur identifié par sa raison sociale: Raison sociale : Star Residence Sdn Bhd 10 sur 10
- Promoteur trouvé dans un registre officiel des sociétés: Non vérifié Non vérifié par nous : exclu du total de ce projet.
- Numéro de permis ou de licence publié: Numéro publié: 11430-2/03-2027/0280(A)-(S) 15 sur 15
- Permis confirmé par un registre ou une source indépendante: Confirmé (registry) 5 sur 5kolaboro.com
- Date de livraison publiée: Publiée : avril 2028 10 sur 10
- Historique de la date de livraison: Pas encore assez d'historique daté Non vérifié par nous : exclu du total de ce projet.kolaboro.com
- Protection du dépôt indiquée: Séquestre, garantie bancaire ou assurance indiqués 15 sur 15
- Adresse ou emplacement de la parcelle publié: Aucune adresse ou localisation précise publiée 0 sur 10
- État du site du promoteur: répond; certificat TLS valide; expiration du domaine sous 60 jours ou inconnue; aucun signalement de domaine ressemblant 9 sur 10kolaboro.com
- Listes officielles vérifiées: listes de sanctions : aucune correspondance; listes d'alerte des régulateurs : aucune correspondance 5 sur 5kolaboro.com
- Prix publié: Prix publié 5 sur 5
- page lue: mahsing.com.my Kolaboro
Combien coûte Residensi M Zenya ?
- Prix et échéancier tels que publiés sur les pages lues (copie du 12 nov. 2026). mahsing.com.my
- Échéancier de paiement : non publié sur les pages lues.
- Prix à partir de: MYR 598 560 - 849 360 mahsing.com.my
- Logements: 619 mahsing.com.my
- Typologies: serviced residence mahsing.com.my
- Autorité délivrant le permis: DBKL mahsing.com.my
- Livraison promise: avril 2028 (tel que publié:
April 2028
) mahsing.com.my
Coût total d’un achat à Residensi M Zenya : taxes et frais
Taxes et frais d’achat en Malaisie : pas encore publiés dans notre guide du pays. Faites le calcul avec vos propres chiffres
Les prix dans le temps
Nous n'avons encore aucune copie datée de cette page ; impossible de montrer ses prix dans le temps. Données JSON
Prix au m² face aux données officielles
Aucune comparaison officielle disponible pour ce projet. Le promoteur ne publie pas à la fois un prix de départ et une surface de logement (aucune surface trouvée), il n'y a donc pas de prix au m² à comparer.
Comparaison uniquement avec des données ouvertes officielles (prix de vente enregistrés ou valeurs d'expertise officielles). Comment nous utilisons les données.
Quand Residensi M Zenya sera-t-il livré ?
Livraison enregistrée : avril 2028, vue sur mahsing.com.my le 12 nov. 2026.
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Date de livraison enregistrée : avril 2028. Inchangée dans nos relevés. mahsing.com.my
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Prévision de livraison
Estimation tirée de l’historique des livraisons de projets comparables (Kaplan-Meier), pas un constat sur celui-ci.
Aucune promesse de livraison datée dans nos dossiers, donc pas de prévision.
Où le projet devrait en être aujourd’hui
À ce jour (13 nov. 2026), le calendrier du promoteur lui-même indique :
- Aucune date promise n’est encore arrivée à échéance.
- Prochaine étape du calendrier : Livraison ou achèvement, avril 2028 (dans 17 mois).
Ajouter les dates promises à votre agenda (.ics) S’abonner, pour qu’une date repoussée se mette à jour seule
Promesses datées enregistrées : 1, chacune avec sa source. Une période comme un trimestre est placée à son dernier jour. Ce sont les dates du promoteur, pas une confirmation de Kolaboro.
Permis et licences
Numéro de permis ou de licence 11430-2/03-2027/0280(A)-(S), publié par mahsing.com.my.
- Numéro publié : 11430-2/03-2027/0280(A)-(S). mahsing.com.my
- TEDUH (KPKT) lists permit 11430-2/03-2027/0280(A)-(S) as valid 2024-04-01 to 2027-03-31 (read 13 Nov 2026) mahsing.com.my
- Consultation du registre officiel : Malaysia KPKT TEDUH register, advertising and sales permit : active, permit 11430-2/03-2027/0280(A)-(S) valid to 2027-03-31; progress 72.12% (vérifié le 13 nov. 2026). kolaboro.com/registers
- Registre officiel pour Kuala Lumpur : KPKT TEDUH (s’ouvre dans un navigateur, vérifié le 4 nov. 2026) teduh.kpkt.gov.my
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels de ce pays. Chaque réponse est hachée (SHA-256).
Où se trouve Residensi M Zenya ?
Emplacement tel que publié : Jalan Kepong, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur, sur mahsing.com.my (vérifié le 12 nov. 2026).
- Zone publiée : Jalan Kepong, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur, Malaisie. mahsing.com.my
- Repère sur la carte : aucun, car aucune adresse ni coordonnées assez précises ne sont publiées. mahsing.com.my
Les six vérifications de l’acheteur
5 vérifications acheteur sur 6 publiques, 3 confirmées par un registre ou une source indépendante (vérifié le 12 nov. 2026). kolaboro.com
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | TEDUH (KPKT) lists permit 11430-2/03-2027/0280(A)-(S) as valid 2024-04-01 to 2027-03-31 (read 13 Nov 2026) mahsing.com.my |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | TEDUH records a Jadual H sale agreement (statutory Housing Development Act stage payments into a Housing Development Account); no HDA bank or number on the developer page mahsing.com.my |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | TEDUH register (latest 7(f) HIMS report): 72.12% (read 13 Nov 2026) mahsing.com.my |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer project page has a Floor Plan section (opened 13 Nov 2026) mahsing.com.my |
| Références du promoteur | non | non publié | |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed-return or rental-guarantee wording on the developer project page (opened 13 Nov 2026) mahsing.com.my |
Affirmations du promoteur vérifiées
Examiné le 13 nov. 2026 : page du promoteur ou registre officiel lu, registre consulté, date de livraison vérifiée.
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| KPKT TEDUH register lists advertising and sales permit 11430-2/03-2027/0280(A)-(S) for Residensi M Zenya (11430-2), valid 2024-04-01 to 2027-03-31 | vérifiée | Registre officiel | teduh.kpkt.gov.my registre officiel |
| Developer M Zenya Sdn. Bhd. holds developer licence 11430/12-2031/0550(R) (valid 2026-12-02 to 2031-12-01); register status Aktif | vérifiée | Registre officiel | teduh.kpkt.gov.my registre officiel |
| Register shows construction progress of 72.12% (latest 7(f) report in HIMS), overall status "Lancar" (Malay for on track) | vérifiée | Registre officiel | teduh.kpkt.gov.my registre officiel |
| Vacant possession due 06 Apr 2027 under the first sale agreement (Jadual H, 36 months, first SPA 06 Apr 2024); the register records an approved extension of 12 months to 06 Apr 2028 | vérifiée | Registre officiel | teduh.kpkt.gov.my registre officiel |
| Developer page states expected completion April 2028 | vérifiée | developer | mahsing.com.my promoteur |
| Expected date of completion printed on the developer permits page: April 2028 | pas encore vérifiée | mahsing.com.my promoteur | |
| Developer licence 11430/12-2026/1094(A) and advertising and sales permit 11430-2/03-2027/0280(N)-(S); approving authority: DBKL; building plan reference BP U1 OSC 2023 1734 | pas encore vérifiée | mahsing.com.my promoteur | |
| 619 units in Tower A, built-up 762 to 1,067 sq ft; leasehold, 99 years to 13 December 2120; selling price from RM598,560 to RM849,360 as listed on the permits page | pas encore vérifiée | mahsing.com.my promoteur | |
| The permits page says the development information and approved advertisement can be checked on the National Housing Department portal teduh.kpkt.gov.my | pas encore vérifiée | mahsing.com.my promoteur |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de Residensi M Zenya ?
Promoteur tel que publié : Mah Sing Group, sur mahsing.com.my (vérifié le 12 nov. 2026).
- Le promoteur de Residensi M Zenya est Mah Sing Group, d’après les pages consultées. Projets de Mah Sing Group que nous suivons : 12. mahsing.com.my
- Entité juridique: Star Residence Sdn Bhd mahsing.com.my
- Projets de Mah Sing Group que nous suivons : 12 (non terminés : 12 ; terminés : 0). kolaboro.com
Autres projets de Mah Sing Group que nous suivons
- Residensi M Aria Kuala Lumpur
- Residensi M Terra Malaisie
- M Legasi (Phase 3) Malaisie
- M Zenni Malaisie
- Residensi M Aspira Kuala Lumpur
- Residensi M Azura Kuala Lumpur
- Residensi M Aurora Kuala Lumpur
- M Grand Minori Malaisie
- Residensi M Nova Kuala Lumpur
- Residensi Anggun (M Minori) Malaisie
- M Sinar @ Southville City (Phase 1) Malaisie
Santé du site web
Nous vérifions le site propre du promoteur une fois par jour : la page d'accueil répond-elle, quand expirent son certificat TLS et l'enregistrement de son domaine, et quand a-t-il été mis à jour pour la dernière fois. Un site qui ne répond plus ou laisse expirer son domaine est une raison de poser des questions, pas une preuve.
Site mahsing.com.my
- La page d'accueil a répondu avec HTTP 200 le 12 nov. 2026 (4.3 s). page d'accueil
- Contrôles quotidiens depuis le 12 nov. 2026. nos contrôles quotidiens
- Le certificat TLS expire le 14 déc. 2026. journal des certificats
- Le serveur indique que la page d'accueil a changé pour la dernière fois le 12 nov. 2026. page d'accueil
- Date la plus récente du plan du site : 3 nov. 2026. sitemap
5 derniers contrôles quotidiens, du plus ancien au plus récent
Vérifié le 12 nov. 2026. Méthode et données: Une requête vers la page d'accueil par domaine et par jour, agent KolaboroResearchAgent, après lecture de robots.txt (hebdomadaire). Expiration TLS d'après le certificat présenté par le serveur ; expiration du domaine d'après l'enregistrement RDAP du registre (hebdomadaire) ; plan du site chaque semaine. Aucun texte de page n'est conservé.
Alternatives à Residensi M Zenya
Projets à Kuala Lumpur avec un prix publié à moins de 30 % de celui-ci (même devise) et un score de transparence plus élevé (ce projet : 87 sur 100). Le score compte ce qui est publié et vérifiable, ce n’est pas une recommandation. Comment fonctionne le score de transparence
- Residensi M Aria transparence 99 sur 100 · à partir de MYR 635 000
- Residensi M Azura transparence 99 sur 100 · à partir de MYR 534 960
- Residensi M Nova transparence 99 sur 100 · à partir de MYR 466 560
Comparés côte à côte
Contexte du marché : Kuala Lumpur
- Nous suivons 16 projets à Kuala Lumpur. 81 % publient un numéro de permis et 44 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m/kuala-lumpur/
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Residensi M Zenya. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Avant de signer : votre liste pour Malaisie
Cochez chaque étape une fois faite. Vos coches restent uniquement dans ce navigateur.
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet, commandez la vérification avant achat ; les visites sur place par un agent local sont en préparation.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Et maintenant ?
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Questions des acheteurs
Residensi M Zenya est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est avril 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Publié ou confirmé : 7 des 9 points que nous avons pu vérifier. Score de transparence : 87 sur 100, rang 9 sur 27 à Kuala Lumpur. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Où se trouve Residensi M Zenya ?
Residensi M Zenya se trouve à Jalan Kepong, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur, Malaisie, selon les sources citées sur cette page. Repère sur la carte : aucun, car aucune adresse ni coordonnées assez précises ne sont publiées.
Quand Residensi M Zenya sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est avril 2028.
Residensi M Zenya a-t-il du retard ?
La date de livraison enregistrée est avril 2028.
Qui est le promoteur de Residensi M Zenya ?
Mah Sing Group, selon les sources citées sur cette page. Projets de Mah Sing Group que nous suivons : 12.
Residensi M Zenya a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Que disent les acheteurs de Residensi M Zenya ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Combien coûte Residensi M Zenya ?
Le prix le plus bas dans les sources consultées est MYR 598 560, le plus haut MYR 849 360. Ces prix sont ceux publiés et peuvent changer ; demandez la grille tarifaire actuelle au promoteur.
Quel est le score de transparence de Residensi M Zenya ?
Score de transparence : 87 sur 100, rang 9 sur 27 à Kuala Lumpur. Il compte ce qui est publié et vérifiable, pas la qualité.
Quand Residensi M Zenya a-t-il été vérifié pour la dernière fois, et qu’est-ce qui a changé ?
Dernière vérification : 12 nov. 2026. Rien à comparer pour l’instant : les changements apparaîtront ici dès que nous aurons une deuxième copie datée (première copie : 12 nov. 2026). Aucune modification des faits publiés n’est enregistrée.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- mahsing.com.my https://www.mahsing.com.my/projects/kepong-new-condo-m-zenya/
- mahsing.com.my https://www.mahsing.com.my/advertising-permits-and-developer-license/
- teduh.kpkt.gov.my https://teduh.kpkt.gov.my/api/projek-swasta/11430-2
Dernière vérification 12 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.