Prévision de livraison : la méthode

Données

Chaque projet suivi avec une promesse de livraison datée dans /data/promises.json (copies datées des pages des promoteurs et fiches de recherche), joint à l’étape du projet dans /data/bali-cases.json. Les projets de notre marché en conflit d’intérêts sont exclus.

Temps et événements

Le temps est compté en mois depuis la première livraison promise enregistrée pour le projet. Une livraison est un événement : au mois 0 si la promesse a été tenue, sinon à la date promise en vigueur quand l’achèvement a été enregistré. Un projet non livré compte comme toujours en attente aujourd’hui (censuré). Les projets dont la première date n’est pas encore arrivée n’entrent pas encore. Les projets dont la date est passée sans preuve dans un sens ou dans l’autre sont exclus et comptés.

Exclus (date passée, aucune preuve dans un sens ou dans l’autre) : 4.

Estimation

Estimation de Kaplan-Meier de la part encore en attente à chaque mois, avec un intervalle à 95 % issu de la variance de Greenwood en échelle logarithmique. La probabilité de livraison avant le mois t vaut un moins cette part. Pour un projet qui a déjà dépassé sa première date, la probabilité est conditionnée au fait qu’il ne soit pas encore livré.

Quand nous affichons un chiffre

Un marché doit compter 20 projets ayant dépassé leur première date promise et 5 livraisons enregistrées ; un promoteur 10 projets et 5 livraisons. Un point n’est affiché que tant que 10 projets ou plus sont encore observés. En dessous, les pages indiquent que les données sont insuffisantes.

Limites

• Limite : la plupart des projets que nous suivons sont encore en vente, donc ceux livrés à temps avant le début de notre suivi sont sous-représentés. L’estimation est probablement trop basse.
• Les dates par trimestre ou par année sont lues comme le dernier mois de la période, ce qui ne peut que sous-estimer le retard.
• Une estimation sur des projets comparables n’est pas une affirmation sur un promoteur ou un projet. Demandez au promoteur le calendrier actuel par écrit.