SECRET by INSHI: opiniones y datos
Lo que se publica sobre SECRET by INSHI en Ubud (Petulu), Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- INSHI Development worldestate.homes
- Ubicación
- Ubud (Petulu), Bali, Indonesia
- Fase
- en construcción · active worldestate.homes
- Entrega registrada
- Q1 2027 worldestate.homes
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- worldestate.homes worldestate.homes
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-019
En resumen
- SECRET by INSHI figura como en construcción en Ubud (Petulu), Bali, Indonesia, de INSHI Development. worldestate.homes
- La fecha de entrega registrada es Q1 2027. worldestate.homes
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. worldestate.homes
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 7 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 95.400 worldestate.homes
- Unidades: 40 worldestate.homes
- Superficies: 41,49 - 157,86 m² worldestate.homes
- Tipologías: 1BR apartment, 2BR apartment, 1BR penthouse, 1BR villa, 2BR villa worldestate.homes
- Plan de pagos: 30/20/30/20 by construction stage (Rise Real) or 30% + 0% instalments up to 2 years worldestate.homes
- Propiedad: Leasehold (Hak Sewa) 30 + 30 years worldestate.homes
- Autoridad que concede la licencia: Kabupaten Gianyar government (PBG via SIMBG) worldestate.homes
- Depósito: 30% worldestate.homes
- Entrega prometida: Q1 2027 worldestate.homes
- villas, apartments and penthouses in Ubud, 40 units, 1-3 BR from 41.49 m2 worldestate.homes
- from $95,400 (World Estate, OffPlan); $122,500 (Ulu Homes, NewHomes.id Oct 2026); Rp 1.47 bn (Rise Real) worldestate.homes
- delivery Q1 2027 worldestate.homes
- 30% initial payment, 0% instalments up to two years; Rise Real: 30/20/30/20 by construction stage worldestate.homes
- lease 30+30 years Hak Sewa, Pink commercial zone (Rise Real, Blackpoint) worldestate.homes
- developer named: INSHI Development with PREDMET.CONSTRUCTION; address Jl. Raya Laplapan No.38, Petulu worldestate.homes
- Rise Real: PBG 'Requested', no developer escrow worldestate.homes
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q1 2027 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 955eeef63ae747ac) worldestate.homes
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- Rise Real (agency review): 'Building approval (PBG): Requested ... Its number is on our list ahead of the deposit.' Pink commercial zone named by the developer, not yet matched to the Gianyar RDTR. worldestate.homes
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | Rise Real (agency review): 'Building approval (PBG): Requested ... Its number is on our list ahead of the deposit.' Pink commercial zone named by the developer, not yet matched to the Gianyar RDTR. worldestate.homes |
| Protección del depósito | no | no publicado | Rise Real: 'Developer escrow: None'. worldestate.homes |
| Avance de obra | no | solo lo indica el promotor | Rise Real and Ask Dalam list the project as under construction; no dated update or figure. worldestate.homes |
| Planos | no | no publicado | Floor plans sent by message only; resale listing gives room areas for one villa. worldestate.homes |
| Historial del promotor | no | no publicado | Rise Real calls INSHI Dev 'a young company'; PREDMET lists projects in Bali (Cemagi, Babakan, Kaba Kaba) but none is tied to INSHI as delivered. worldestate.homes |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | OffPlan: Est. ROI 'On request'; no guarantee wording. worldestate.homes |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Building permit (PBG) issued | aún no verificada | riserealbali.com | |
| Delivery Q1 2027 | aún no verificada | worldestate.homes | |
| Under construction | aún no verificada | askdalam.com | |
| Lease 30+30 years Hak Sewa | aún no verificada | riserealbali.com | |
| Starting price ($95,400 vs $122,500) | contradicha | newhomes.id | |
| Developer is INSHI Development (vs PREDMET.Construction on portals) | contradicha | newhomes.id | |
| Pink commercial zone | aún no verificada | riserealbali.com | |
| 40 units | aún no verificada | riserealbali.com | |
| Developer escrow exists | contradicha | riserealbali.com | |
| Developer has delivered projects | aún no verificada | ulu-homes.id |
Qué cambió, con fechas
- 4 nov 2026: planos publicados: de sí a no worldestate.homes
- 3 nov 2026: planos publicados: de no a - worldestate.homes
- 3 nov 2026: planos publicados: de - a no worldestate.homes
- 3 nov 2026: planos publicados: de no a sí worldestate.homes
- 2 nov 2026: planos publicados: de no a sí worldestate.homes
- 2 nov 2026: planos publicados: de sí a no worldestate.homes
- 2 nov 2026: planos publicados: de no a sí worldestate.homes
- 2 nov 2026: planos publicados: de sí a no worldestate.homes
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
955eeef63ae747ac.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Bali, Indonesia worldestate.homes
- Rise Real calls INSHI Dev 'a young company'; PREDMET lists projects in Bali (Cemagi, Babakan, Kaba Kaba) but none is tied to INSHI as delivered. worldestate.homes
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Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 76 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 16% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de SECRET by INSHI. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
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Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable SECRET by INSHI?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 7 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q1 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega SECRET by INSHI?
La fecha de entrega registrada es Q1 2027.
¿Quién es el promotor de SECRET by INSHI?
INSHI Development, según las fuentes de esta página.
¿Tiene SECRET by INSHI licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre SECRET by INSHI?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- worldestate.homes https://worldestate.homes/en/indonesia/bali/secret-by-inshi/
- askdalam.com https://askdalam.com/bali/off-plan/secret-99
- bali.realestate https://bali.realestate/property/secret-by-inshi-10369/
- newhomes.id https://newhomes.id/secret-bali
- offplan.so https://offplan.so/projects/secret-by-inshi-ubud
- riserealbali.com https://riserealbali.com/properties/secret-by-inshi/
- ulu-homes.id https://ulu-homes.id/projects/secret-by-inshi/
- blackpoint.group https://www.blackpoint.group/marketplace/050-resale-2-bedroom-jungle-view-villa-in-secret-...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.