Kolaboro / المشاريع / Gili Islands
Seraphina Isles Villa: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Seraphina Isles Villa في Jalan Kelapa, Gili Trawangan, North Lombok, Gili Islands, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Trawaya trawaya.com
- الموقع
- Jalan Kelapa, Gili Trawangan, North Lombok, Gili Islands, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active trawaya.com
- موعد التسليم المسجّل
- لم يُعثر عليه في المصادر التي قرأناها
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- trawaya.com trawaya.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- GIL-001
باختصار
- يُعرض Seraphina Isles Villa على أنه قيد الإنشاء في Jalan Kelapa, Gili Trawangan, North Lombok, Gili Islands, Indonesia، من تطوير Trawaya. trawaya.com
- لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. trawaya.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. trawaya.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 120,500 - 138,000 trawaya.com
- عدد الوحدات: 4 trawaya.com
- المساحات: 80 - 110 m² trawaya.com
- أنواع الوحدات: 2BR villa, 3BR villa trawaya.com
- خطة الدفع: Milestone-based, schedule on request trawaya.com
- نوع الملكية: PT PMA company or notarised long-term leasehold (25-30 years plus renewal typical per home page); no nominee trawaya.com
- جهة الترخيص: North Lombok Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) trawaya.com
- developer: 4 villas (V1-V3 available off-plan, V4 sold), plots 96-110 m2, buildings 80-110 m2 trawaya.com
- developer: prices EUR 120,500 (Intimate Hideaways) and EUR 138,000 (Grand Escape) before tax trawaya.com
- developer: 'Construction underway - August 2026' with dated site photographs trawaya.com
- developer: aerial unit plan of the compound trawaya.com
- developer: occupancy scenarios with tax, OTA fees and operating costs deducted; yield 9-11% stated as not guaranteed trawaya.com
- developer: delivery estimate 4-6 months (August 2026 proposal) trawaya.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Says it handles 'zoning and building approvals'; no PBG number trawaya.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | Says it handles 'zoning and building approvals'; no PBG number trawaya.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Section 'Construction underway - August 2026' with real site photographs (walls rising, interior structure) trawaya.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Only an aerial site/unit plan of the compound; no villa floor plans trawaya.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Home page: '1 Live project'; Seraphina is the 'live flagship', other two are concepts trawaya.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Estimated 9-11% net, 'not a forecast and not a guarantee'; home page says 'We never promise guaranteed returns' trawaya.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Construction underway as of August 2026 | لم يُتحقق بعد | trawaya.com | |
| Delivery within 4-6 months of the August 2026 proposal | لم يُتحقق بعد | trawaya.com | |
| One of four villas sold | لم يُتحقق بعد | trawaya.com | |
| Prices from EUR 120,500 before tax | لم يُتحقق بعد | trawaya.com | |
| Ownership via PT PMA (data room) / PT PMA or notarised leasehold (FAQ) | لم يُتحقق بعد | trawaya.com | |
| Estimated net yield 9-11% | لم يُتحقق بعد | trawaya.com | |
| Built by Trawaya's own on-island team and vetted contractors | لم يُتحقق بعد | trawaya.com | |
| Zoning and building approvals handled | لم يُتحقق بعد | trawaya.com | |
| Developer has a delivered project | يناقضه مصدر | trawaya.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 3 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 ac8b06ddf9c55af0...) trawaya.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
ac8b06ddf9c55af0.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Gili Trawangan, West Nusa Tenggara, Indonesia trawaya.com
- مشاريع مسلَّمة: 0 trawaya.com
- Home page: '1 Live project'; Seraphina is the 'live flagship', other two are concepts trawaya.com
مشاريع مشابهة
- Arya Lombok Residence (Mawi) Lombok · قيد الإنشاء
- Pandawa Hills Bali · قيد الإنشاء
- Amani Villas (Central Kuta) Lombok · قيد الإنشاء
- Buddha Club House Bali · قيد الإنشاء
- Serra Villas Phase 2 Lombok · قيد الإنشاء
سياق السوق: Gili Islands
- نتابع 1 مشروعًا في Gili Islands. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Seraphina Isles Villa. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Seraphina Isles Villa موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Seraphina Isles Villa؟
لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها.
من مطوّر Seraphina Isles Villa؟
Trawaya، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Seraphina Isles Villa ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Seraphina Isles Villa؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- trawaya.com https://trawaya.com/
- trawaya.com https://trawaya.com/projects/seraphina-isles-villa
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.