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Seraphina Isles Villa：评价与事实
关于位于 Jalan Kelapa, Gili Trawangan, North Lombok, Gili Islands, Indonesia 的 Seraphina Isles Villa 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Jalan Kelapa, Gili Trawangan, North Lombok, Gili Islands, Indonesia
- 阶段
- 在建 · active trawaya.com
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- trawaya.com trawaya.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- GIL-001
简要
- Seraphina Isles Villa 列为在建，位于 Jalan Kelapa, Gili Trawangan, North Lombok, Gili Islands, Indonesia，开发商为 Trawaya。 trawaya.com
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 trawaya.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 trawaya.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: EUR 120,500 - 138,000 trawaya.com
- 单位数: 4 trawaya.com
- 面积: 80 - 110 m² trawaya.com
- 户型: 2BR villa, 3BR villa trawaya.com
- 付款计划: Milestone-based, schedule on request trawaya.com
- 产权形式: PT PMA company or notarised long-term leasehold (25-30 years plus renewal typical per home page); no nominee trawaya.com
- 发证机关: North Lombok Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) trawaya.com
- developer: 4 villas (V1-V3 available off-plan, V4 sold), plots 96-110 m2, buildings 80-110 m2 trawaya.com
- developer: prices EUR 120,500 (Intimate Hideaways) and EUR 138,000 (Grand Escape) before tax trawaya.com
- developer: 'Construction underway - August 2026' with dated site photographs trawaya.com
- developer: aerial unit plan of the compound trawaya.com
- developer: occupancy scenarios with tax, OTA fees and operating costs deducted; yield 9-11% stated as not guaranteed trawaya.com
- developer: delivery estimate 4-6 months (August 2026 proposal) trawaya.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Says it handles 'zoning and building approvals'; no PBG number trawaya.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | Says it handles 'zoning and building approvals'; no PBG number trawaya.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Section 'Construction underway - August 2026' with real site photographs (walls rising, interior structure) trawaya.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Only an aerial site/unit plan of the compound; no villa floor plans trawaya.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | Home page: '1 Live project'; Seraphina is the 'live flagship', other two are concepts trawaya.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Estimated 9-11% net, 'not a forecast and not a guarantee'; home page says 'We never promise guaranteed returns' trawaya.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Construction underway as of August 2026 | 尚未核实 | trawaya.com | |
| Delivery within 4-6 months of the August 2026 proposal | 尚未核实 | trawaya.com | |
| One of four villas sold | 尚未核实 | trawaya.com | |
| Prices from EUR 120,500 before tax | 尚未核实 | trawaya.com | |
| Ownership via PT PMA (data room) / PT PMA or notarised leasehold (FAQ) | 尚未核实 | trawaya.com | |
| Estimated net yield 9-11% | 尚未核实 | trawaya.com | |
| Built by Trawaya's own on-island team and vetted contractors | 尚未核实 | trawaya.com | |
| Zoning and building approvals handled | 尚未核实 | trawaya.com | |
| Developer has a delivered project | 相矛盾 | trawaya.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 3 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 ac8b06ddf9c55af0...) trawaya.com
- 2026年11月3日 开发商页面文本指纹：SHA-256
ac8b06ddf9c55af0...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Gili Trawangan, West Nusa Tenggara, Indonesia trawaya.com
- 已交付项目: 0 trawaya.com
- Home page: '1 Live project'; Seraphina is the 'live flagship', other two are concepts trawaya.com
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市场背景：Gili Islands
- 我们在 Gili Islands 跟踪 1 个项目。0% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Seraphina Isles Villa 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Seraphina Isles Villa 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Seraphina Isles Villa 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Seraphina Isles Villa 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Trawaya。
Seraphina Isles Villa 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Seraphina Isles Villa 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- trawaya.com https://trawaya.com/
- trawaya.com https://trawaya.com/projects/seraphina-isles-villa
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。