Kolaboro / المشاريع / Malaysia
Forest City: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Forest City في Iskandar Puteri (Gelang Patah), Johor, Malaysia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Iskandar Puteri (Gelang Patah), Johor, Malaysia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · completed theedgemalaysia.com
- موعد التسليم المسجّل
- لم يُعثر عليه في المصادر التي قرأناها
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- theedgemalaysia.com theedgemalaysia.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MYS-001
باختصار
- يُعرض Forest City على أنه قيد الإنشاء في Iskandar Puteri (Gelang Patah), Johor, Malaysia، من تطوير Country Garden. theedgemalaysia.com
- لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. theedgemalaysia.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. ram.com.my
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 8 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- عدد الوحدات: 26,000 theedgemalaysia.com
- أنواع الوحدات: apartment, villa, cluster home theedgemalaysia.com
- نوع الملكية: Freehold or leasehold strata title subject to Johor state approval for foreign buyers (s.433B National Land Code) theedgemalaysia.com
- جهة الترخيص: Johor state authority / Majlis Bandaraya Iskandar Puteri; KPKT developer licence theedgemalaysia.com
- بدء البناء: 2016 theedgemalaysia.com
- developer interview (The Edge, Oct 2026): 26,000 residential units completed in 66 blocks, about 20,000 residents, no new residential launches planned, focus on clearing inventory ram.com.my
- Special Financial Zone tax incentives and JS-SEZ Flagship G status (press) ram.com.my
- 418-acre industrial park and planned healthcare hub (press) ram.com.my
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No developer licence or advertising permit (APDL) number found. The developer states it holds approvals to sell to foreigners under s.433B National Land Code (The Edge); DoE approved the detailed EIA (The Edge) ram.com.my
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No developer licence or advertising permit (APDL) number found. The developer states it holds approvals to sell to foreigners under s.433B National Land Code (The Edge); DoE approved the detailed EIA (The Edge) ram.com.my |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing published; Malaysian Housing Development Act projects use a Housing Development Account, but no account were found for Forest City ram.com.my |
| تقدّم البناء | لا | مؤكَّد من مصدر مستقل | No % or dated updates; residential construction is complete per the developer and the master plan is in a 'third phase' focused on industry ram.com.my |
| المخططات | لا | غير منشور | No unit plans found for any current offering ram.com.my |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Developer-reported 26,000 completed units; Al Jazeera independently reported 28,000 housing units built and 700 acres completed (2023) ram.com.my |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No guaranteed rental return found ram.com.my |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 26,000 residential units completed | تم التحقق | independent | aljazeera.com |
| About 20,000 residents live in Forest City (developer, 2026) | لم يُتحقق بعد | theedgemalaysia.com | |
| Planned city for 700,000 residents by 2035 | يناقضه مصدر | independent | aljazeera.com |
| Only about 10% (700 acres) of the project completed as of 2023 | تم التحقق | independent | aljazeera.com |
| Foreigners can buy units with state approval under s.433B National Land Code | تم التحقق | independent | theedgemalaysia.com |
| Government barred foreigners from buying (Aug 2018 statement by PM Mahathir) | تم التحقق | independent | edgeprop.sg |
| Developer is a 60:40 JV of Country Garden and Esplanade Danga 88 | تم التحقق | independent | theedgemalaysia.com |
| Forest City subsidiary to be sold by Country Garden Real Estate to Concrete Win by mid-2026 | تم التحقق | independent | ram.com.my |
| Forest City designated Special Financial Zone and JS-SEZ Flagship G | تم التحقق | independent | theedgemalaysia.com |
| No new residential launches planned | لم يُتحقق بعد | theedgemalaysia.com | |
| Detailed EIA approved by the Department of Environment | تم التحقق | independent | theedgemalaysia.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
53a9dd7fd19eaff5.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Iskandar Puteri, Johor, Malaysia theedgemalaysia.com
- الكيان القانوني: Country Garden Pacificview Sdn Bhd (JV of Country Garden Holdings and Esplanade Danga 88 Sdn Bhd) theedgemalaysia.com
- وحدات مسلَّمة: 26000 theedgemalaysia.com
- مدرج أو مدقَّق: Parent Country Garden Holdings listed in Hong Kong; RAM Ratings rates Country Garden Real Estate Sdn Bhd sukuk B1 (Mar 2026) theedgemalaysia.com
- Developer-reported 26,000 completed units; Al Jazeera independently reported 28,000 housing units built and 700 acres completed (2023) theedgemalaysia.com
مشاريع مشابهة
- Skypark Kepler @ Lido Waterfront Malaysia · قيد الإنشاء
- 111 Menerung (One Eleven Menerung) Malaysia · قيد الإنشاء
- Crown Penang Malaysia · قيد الإنشاء
- Pavilion Square Kuala Lumpur (Luxury Residences) Malaysia · قيد الإنشاء
- CloutHaus Residences Malaysia · قيد الإنشاء
سياق السوق: Malaysia
- نتابع 19 مشروعًا في Malaysia. 74% منها تنشر رقم ترخيص و42% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Forest City. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Forest City موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 8 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Forest City؟
لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها.
من مطوّر Forest City؟
Country Garden، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Forest City ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Forest City؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- theedgemalaysia.com https://theedgemalaysia.com/node/819942
- ram.com.my https://www.ram.com.my/pressrelease/?prviewid=7218
- edgeprop.sg https://edgeprop.sg/property-news/malaysia-bars-foreigners-forest-city-project-drew-chines...
- theedgemalaysia.com https://theedgemalaysia.com/article/country-garden-forest-city-has-complied-all-laws-and-r...
- theedgemalaysia.com https://theedgemalaysia.com/article/country-garden-receives-doe-approval-forest-city-proje...
- aljazeera.com https://www.aljazeera.com/news/2023/11/23/how-a-focus-on-chinese-buyers-doomed-malaysias-f...
- freemalaysiatoday.com https://www.freemalaysiatoday.com/category/nation/2026/07/15/forest-city-developer-ready-t...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.