Kolaboro / الإمارات / Dubai / DAMAC Properties
Evergreens (DAMAC Hills 2): آراء وحقائق
ما نُشر عن Evergreens (DAMAC Hills 2) في DAMAC Hills 2, Dubai, Dubai, الإمارات، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
الإجابة المختصرة يُعرض Evergreens (DAMAC Hills 2) على أنه قيد الإنشاء في DAMAC Hills 2, Dubai, Dubai, الإمارات، من تطوير DAMAC Properties. موعد التسليم المسجّل هو الربع الرابع من 2026. رقم الترخيص منشور. درجة الشفافية: 78 من 100، المرتبة 78 من 170 في Dubai. من بين ادعاءات المطوّر التي فحصناها (3)، تأكّد منها: 1. لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين.
ستة فحوص في لمحة
- ●الترخيصمؤكَّد في سجل
- ◐الشركةالاسم القانوني منشور
- ●موعد التسليمالموعد منشور
- ◐البناءأخبار المطوّر فقط
- ●الموقع الإلكترونياجتاز كل فحوصنا
- ●القوائم الرسميةلا تطابق في قوائم العقوبات والتحذيرات
ماذا يعني كل لون
الأخضر: منشور أو مؤكَّد. الكهرماني: جزئيًا. الأحمر: غير منشور أو انقضى الموعد. الرمادي: لم يُفحص بعد. هذه حقائق وليست حكمًا.
كل الحقائق الأساسية
- الموقع
- DAMAC Hills 2, Dubai, Dubai, الإمارات
- المرحلة
- قيد الإنشاء damacproperties.com
- موعد التسليم المسجّل
- الربع الرابع من 2026 damacproperties.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project registration 3092 damacproperties.com
- حماية الدفعات
- مذكورة damacproperties.com
- الصفحة التي قرأناها
- damacproperties.com damacproperties.com
- آخر فحص
- 12 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-156
المرتبة 78 من 170 في الشفافية في Dubai
رسالة بريد واحدة عندما يتغير ما هو منشور عن Evergreens (DAMAC Hills 2): موعد التسليم أو الأسعار أو المستندات أو نتائج السجلات.
مجانًا: تقرير PDF عن Evergreens (DAMAC Hills 2) يضم كل معلومة ومصدرها. نزّل تقرير PDF المجاني
نرسل أولًا رابطًا للتأكيد. كل رسالة تتضمن رابطًا لإيقاف المتابعة.
باختصار
- يُعرض Evergreens (DAMAC Hills 2) على أنه قيد الإنشاء في DAMAC Hills 2, Dubai, Dubai, الإمارات، من تطوير DAMAC Properties. damacproperties.com
- موعد التسليم المسجّل هو الربع الرابع من 2026. damacproperties.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. damacproperties.com
- من أصل 3 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي تغيّر منذ آخر مراجعة
آخر مراجعة: 12 نوفمبر 2026.
لا شيء للمقارنة بعد: تظهر التغييرات هنا عندما تتوفر لدينا نسخة مؤرّخة ثانية (النسخة الأولى: 12 نوفمبر 2026).
هل Evergreens (DAMAC Hills 2) موثوق؟ ما الذي استطعنا التحقق منه
درجة الشفافية 78 من 100، محسوبة في 13 نوفمبر 2026 من مصادر عامة. kolaboro.com
ما هو منشور وقابل للتحقق عن Evergreens (DAMAC Hills 2)، بندًا بندًا، مع مصدر كل بند. هذا ليس حكمًا: لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. "غير منشور" يعني أننا لم نجد مصدرًا عامًا.
منشور أو مؤكَّد: 7 من أصل 10 من البنود التي استطعنا التحقق منها.
- المطوّر معرَّف باسمه القانوني: الاسم القانوني: Front Line Investment Management L.L.C (DLD developer 1021) 10 من 10
- المطوّر موجود في سجل شركات رسمي: غير موجود في GLEIF بالاسم القانوني نفسه 0 من 5GLEIF
- رقم الترخيص أو التصريح منشور: الرقم منشور: DLD project registration 3092 15 من 15
- الترخيص مؤكَّد من سجل أو مصدر مستقل: مؤكَّد (registry) 5 من 5kolaboro.com
- موعد التسليم منشور: منشور: الربع الرابع من 2026 10 من 10
- سجل موعد التسليم: السجل المؤرخ غير كافٍ بعد لم نفحصه: لا يدخل في مجموع هذا المشروع.kolaboro.com
- حماية الدفعة مذكورة: مذكور حساب ضمان أو كفالة بنكية أو تأمين 15 من 15
- العنوان أو موقع القطعة منشور: لم يُنشر عنوان أو موقع دقيق للقطعة 0 من 10
- حالة موقع المطوّر: يستجيب; شهادة TLS صالحة; النطاق مسجل لأكثر من 60 يوماً قادمة; لا تنبيه عن نطاقات مشابهة 10 من 10kolaboro.com
- فحص القوائم الرسمية: قوائم العقوبات: لا تطابق; قوائم تحذير الجهات الرقابية: لا تطابق 5 من 5kolaboro.com
- السعر منشور: لا يوجد سعر في الصفحات التي قرأناها 0 من 5
- الصفحة التي قرأناها: damacproperties.com Kolaboro
كم سعر Evergreens (DAMAC Hills 2)؟
- الأسعار وخطة الدفع كما نُشرت في الصفحات التي قرأناها (نسخة 12 نوفمبر 2026). damacproperties.com
- السعر: غير منشور في الصفحات التي قرأناها.
- خطة الدفع: غير منشورة في الصفحات التي قرأناها.
- أنواع الوحدات: 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment damacproperties.com
- التسليم الموعود: الربع الرابع من 2026 damacproperties.com
- "Project Handover" printed on the page: "Q4, 2026" damacproperties.com
- 7-floor tower of 1 and 2-bedroom apartments in DAMAC Hills 2 damacproperties.com
التكلفة الكاملة للشراء في Evergreens (DAMAC Hills 2): الضرائب والرسوم
ضرائب ورسوم الشراء في الإمارات، كل منها مع مصدره. أرقام معتادة وليست استشارة: تحقّق منها مع كاتب العدل أو المحامي.
- رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي: 4 % hausandhaus.com
- رسوم أمين التسجيل: AED 2,100 / 4,200 propertyfinder.ae
- سند الملكية والرسوم الإدارية: AED 270
- رسوم كاتب العدل والمحامي والوسيط والبنك ورسوم التسجيل الأخرى: غير منشورة في دليلنا. اطلب عرض سعر مكتوبًا.
لم يُنشر سعر لهذا المشروع، لذلك لا نحسب مبلغًا هنا.
الأسعار عبر الزمن
لا نملك بعد نسخة مؤرخة من هذه الصفحة، لذا لا يمكننا عرض أسعارها عبر الزمن. البيانات بصيغة JSON
الإيجار وإعادة البيع قرب الموقع
هل يمكن التأجير القصير هنا قانونياً؟
ما يقوله المصدر الرسمي الذي قرأناه. القواعد تتغير والمدن تضيف قواعدها: راجع المصدر قبل أن تعتمد على دخل التأجير القصير.
| المكان | ترخيص أو تسجيل | حصص أو مناطق | الليالي والمدد | المبنى والملاك |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | لا يجوز لأحد تأجير بيوت العطلات بصفة منتظمة دون ترخيص من دائرة السياحة (DTCM في المرسوم، حالياً دائرة الاقتصاد والسياحة). مدة الترخيص سنة قابلة للتجديد. Government of Dubai, نص بتاريخ 24 نوفمبر 2013 | غير مذكور في المصادر الرسمية التي قرأناها | يجوز تأجير بيوت العطلات يومياً أو أسبوعياً أو شهرياً أو سنوياً. وتؤجَّر الوحدة كاملة، لا غرفاً أو أسرّة منفصلة. Government of Dubai, نص بتاريخ 24 نوفمبر 2013 | غير مذكور في المصادر الرسمية التي قرأناها |
سعر المتر المربع مقارنةً بالبيانات الرسمية
لا تتوفر مقارنة رسمية لهذا المشروع. لا ينشر المطوّر سعرًا ابتدائيًا ومساحة للوحدة معًا، لذلك لا يوجد سعر للمتر المربع للمقارنة.
المقارنة بالبيانات المفتوحة الرسمية فقط (أسعار البيع المسجلة أو القيم التقديرية الرسمية). كيف نستخدم البيانات.
متى يُسلَّم Evergreens (DAMAC Hills 2)؟
موعد التسليم المسجّل: الربع الرابع من 2026، كما ظهر على damacproperties.com في 12 نوفمبر 2026.
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- موعد التسليم المسجّل: الربع الرابع من 2026. لم يتغير في سجلاتنا. damacproperties.com
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
توقع التسليم
تقدير من سجل تسليم مشاريع مماثلة (كابلان-ماير)، وليس استنتاجًا عن هذا المشروع.
لا يوجد وعد تسليم مؤرخ في سجلاتنا، لذلك لا يوجد توقع.
أين يُفترض أن يكون المشروع اليوم
حتى اليوم (13 نوفمبر 2026)، يقول الجدول الزمني للمطوّر نفسه:
- لم يحن بعد أي موعد موعود به.
- التسليم أو الإنجاز: موعود به في الربع الرابع من 2026، وهي الفترة الحالية.
أضف المواعيد الموعودة إلى تقويمك (.ics) اشترك ليتحدّث الموعد المؤجَّل تلقائيًا
الوعود المؤرَّخة في السجل: 1، ولكل منها مصدره. الفترة مثل ربع السنة توضع في يومها الأخير. هذه مواعيد المطوّر وليست تأكيدًا من Kolaboro.
التراخيص والرخص
رقم التصريح أو الترخيص DLD project registration 3092، نشره damacproperties.com.
- الرقم المنشور: DLD project registration 3092. damacproperties.com
- Registered as DLD project 3092, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) damacproperties.com
- السجل الرسمي في Dubai: DLD Project Status Enquiry (يُفتح في المتصفح، رُوجع في 4 نوفمبر 2026) dubailand.gov.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية لهذا البلد. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256.
أين يقع Evergreens (DAMAC Hills 2)؟
الموقع كما نُشر: DAMAC Hills 2, Dubai, Dubai، على damacproperties.com (تم التحقق في 12 نوفمبر 2026).
- المنطقة كما نُشرت: DAMAC Hills 2, Dubai, Dubai, الإمارات. damacproperties.com
- العلامة على الخريطة: لا توجد، لأنه لم يُنشر عنوان أو إحداثيات بدقة كافية. damacproperties.com
فحوصات المشتري الستة
4 من 6 فحوص للمشتري منشورة، و3 مؤكدة من سجل أو مصدر مستقل (تم التحقق في 12 نوفمبر 2026). kolaboro.com
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Registered as DLD project 3092, status Active, on the DLD project register (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com; read 13 Nov 2026) damacproperties.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank Emirates Nbd Bank (register read 13 Oct 2026, mirrored on dubairealestateiq.com) damacproperties.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD inspection of 5 May 2026: 26.43% built (DLD project register, mirrored on dubairealestateiq.com) damacproperties.com |
| المخططات | لا | غير منشور | |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| "Project Handover" printed on the page: "Q4, 2026" | لم يُتحقق بعد | damacproperties.com | |
| 7-floor tower of 1 and 2-bedroom apartments in DAMAC Hills 2 | لم يُتحقق بعد | damacproperties.com | |
| DLD project register: project 3092, status Active, no completion date on the register, 26.43% built at the DLD inspection of 5 May 2026, escrow account bank Emirates Nbd Bank, registered developer Front Line Investment Management L.L.C (DLD developer 1021) (register read 13 Oct 2026 as mirrored on dubairealestateiq.com; page read 13 Nov 2026) | تم التحقق | سجل رسمي | dubairealestateiq.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
من هو مطوّر Evergreens (DAMAC Hills 2)؟
المطوّر كما نُشر: DAMAC Properties، على damacproperties.com (تم التحقق في 12 نوفمبر 2026).
- مطوّر Evergreens (DAMAC Hills 2) هو DAMAC Properties، وفق الصفحات التي قرأناها. عدد مشاريع DAMAC Properties التي نتابعها: 28. damacproperties.com
- الوعود المؤرّخة المسجّلة: 8؛ وُفي بـ 0، ومضى موعد 0 دون تحقق، وتأجّل 2، و6 لم يحن موعدها. متتبّع الوعود
- الكيان القانوني: Front Line Investment Management L.L.C (DLD developer 1021) damacproperties.com
- مشاريع DAMAC Properties التي نتابعها: 28 (غير مكتملة: 28؛ مكتملة: 0). kolaboro.com
مشاريع أخرى لـ DAMAC Properties نتابعها
- Volta Tower Dubai
- Aykon City 3 Dubai
- Shoreline by DAMAC Ras Al Khaimah
- DAMAC Bay by Cavalli Dubai
- Lagoon Views (DAMAC Lagoons) Dubai
- DAMAC Riverside Views Dubai
- Chelsea Residences by DAMAC Dubai
- DAMAC Islands Dubai
- Violet 4 (DAMAC Hills 2) Dubai
- Golf Greens (DAMAC Hills) Dubai
- ELO 3 (DAMAC Hills 2) Dubai
- ELO 2 (DAMAC Hills 2) Dubai
حالة الموقع
نفحص الموقع الخاص بالمطور مرة كل يوم: هل تستجيب الصفحة الرئيسية، ومتى تنتهي صلاحية شهادة TLS وتسجيل النطاق، ومتى حُدّث آخر مرة. الموقع الذي يتوقف عن الاستجابة أو يترك نطاقه ينتهي سبب لطرح الأسئلة، وليس دليلاً على شيء.
الموقع damacproperties.com
- استجابت الصفحة الرئيسية بـ HTTP 200 في 12 نوفمبر 2026 (4.0 ث). الصفحة الرئيسية
- استجاب في كل آخر 5 فحوص يومية. فحوص يومية منذ 8 نوفمبر 2026. فحوصنا اليومية
- استجاب في 5 فحوص يومية متتالية. فحوصنا اليومية
- تنتهي شهادة TLS في 7 أبريل 2027. سجل الشهادات
- ينتهي تسجيل النطاق في 11 ديسمبر 2027. سجل RDAP
آخر 5 فحوص يومية، من الأقدم إلى الأحدث
فُحص في 12 نوفمبر 2026. المنهج والبيانات: طلب واحد إلى الصفحة الرئيسية لكل نطاق يوميًا، بوكيل المستخدم KolaboroResearchAgent، بعد قراءة robots.txt (أسبوعيًا). تاريخ انتهاء TLS من الشهادة التي يقدّمها الخادم؛ وانتهاء النطاق من سجل RDAP لدى السجل (أسبوعيًا)؛ وخريطة الموقع أسبوعيًا. لا نحتفظ بأي نص من الصفحات.
بدائل لمشروع Evergreens (DAMAC Hills 2)
مشاريع في Dubai بسعر منشور لا يبعد أكثر من 30 % عن هذا (العملة نفسها) ودرجة شفافية أعلى (هذا المشروع: 78 من 100). الدرجة تحسب المنشور والقابل للتحقق، وليست توصية. كيف تُحسب درجة الشفافية
لا ينشر هذا المشروع سعرًا، لذلك لا يمكننا عرض بدائل حسب السعر في Dubai.
مقارنة جنبًا إلى جنب
سياق السوق: Dubai
- نتابع 170 مشروعًا في Dubai. 88% منها تنشر رقم ترخيص و86% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m/dubai/
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
- مؤشر التأخير في Dubai: المشاريع ذات الوعد المؤرّخ: 116؛ تغيّر موعد التسليم المسجّل في: 17؛ متوسط التأجيل للجميع بالأشهر: 1.8؛ وللمؤجَّلة فقط: 12.2. kolaboro.com/handover
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Evergreens (DAMAC Hills 2). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
قبل التوقيع: قائمتك الخاصة بـالإمارات
ضع علامة على كل خطوة عند إنجازها. تبقى علاماتك في هذا المتصفح فقط.
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
الخطوة التالية
أسئلة المشترين
هل Evergreens (DAMAC Hills 2) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 3 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو الربع الرابع من 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. منشور أو مؤكَّد: 7 من أصل 10 من البنود التي استطعنا التحقق منها. درجة الشفافية: 78 من 100، المرتبة 78 من 170 في Dubai. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
أين يقع Evergreens (DAMAC Hills 2)؟
يقع Evergreens (DAMAC Hills 2) في DAMAC Hills 2, Dubai, Dubai, الإمارات، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة. العلامة على الخريطة: لا توجد، لأنه لم يُنشر عنوان أو إحداثيات بدقة كافية.
متى يُسلَّم Evergreens (DAMAC Hills 2)؟
موعد التسليم المسجّل هو الربع الرابع من 2026.
هل تأخر Evergreens (DAMAC Hills 2)؟
موعد التسليم المسجّل هو الربع الرابع من 2026.
من هو مطوّر Evergreens (DAMAC Hills 2)؟
DAMAC Properties، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة. عدد مشاريع DAMAC Properties التي نتابعها: 28. الوعود المؤرّخة المسجّلة: 8؛ وُفي بـ 0، ومضى موعد 0 دون تحقق، وتأجّل 2، و6 لم يحن موعدها.
هل لدى Evergreens (DAMAC Hills 2) ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
ما آراء المشترين في Evergreens (DAMAC Hills 2)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
كم سعر Evergreens (DAMAC Hills 2)؟
لا يوجد سعر منشور في الصفحات التي قرأناها. اطلب من المطوّر قائمة الأسعار الحالية.
ما درجة الشفافية لـ Evergreens (DAMAC Hills 2)؟
درجة الشفافية: 78 من 100، المرتبة 78 من 170 في Dubai. تقيس ما هو منشور وقابل للتحقق، لا الجودة.
متى فُحص Evergreens (DAMAC Hills 2) آخر مرة، وما الذي تغيّر؟
آخر فحص: 12 نوفمبر 2026. لا شيء للمقارنة بعد: تظهر التغييرات هنا عندما تتوفر لدينا نسخة مؤرّخة ثانية (النسخة الأولى: 12 نوفمبر 2026). لا يوجد أي تغيير مسجّل في البيانات المنشورة.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- damacproperties.com https://www.damacproperties.com/en/communities/damac-hills-2/projects/evergreens/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/damac-hills-2-evergreens
آخر فحص 12 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.