Solmera Coast： 评价与事实

• Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
• Solmera Coast 列为在建，位于 Brgy. Calubcub II and Brgy. Subukin, San Juan, Batangas, 菲律宾，开发商为 DMCI Homes。 dmcihomes.com
• 我们阅读的来源中未公布交付日期。 dmcihomes.com
• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 dmcihomes.com

最近核查：2026年11月12日。

暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月12日）。

关于Solmera Coast已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。

在我们能核查的 10 项中，已公布或已确认 3 项。

此清单根据公开事实计算；我们对该项目的审核尚未完成。

• 开发商以法定名称标识: 我们读到的页面中没有带公司形式的法定名称 0 / 10
• 开发商见于官方公司登记: 按完全一致的法定名称在 GLEIF 中未找到 0 / 5GLEIF
• 公布许可证或执照编号: 我们读到的页面中没有许可证或执照编号 0 / 15
• 许可证经登记机构或独立来源确认: 我们未在登记中确认 0 / 5kolaboro.com
• 公布交付日期: 我们读到的页面中没有交付日期 0 / 10
• 交付日期记录: 没有带日期的交付记录 0 / 10kolaboro.com
• 说明定金保护: 我们读到的页面中没有定金保护 0 / 15
• 公布地址或地块位置: 精确到可在地图上标注 10 / 10
• 开发商网站状况: 我们未核查开发商网站 我们未核查：不计入该项目总分。
• 官方名单筛查: 制裁名单：无匹配; 监管机构警示名单：无匹配 5 / 5kolaboro.com
• 公布价格: 已公布价格 5 / 5
• 我们读取的页面: dmcihomes.com Kolaboro

透明度评分的计算方法

• 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月12日 的存档副本）。 dmcihomes.com
• 付款计划：我们阅读的页面未公布。
• 起价: PHP 6,754,000 - 20,405,000 dmcihomes.com
• 户型: studio, 1-bedroom condo, 2-bedroom condo dmcihomes.com
• Status on the developer page: "Under Construction"; full price range PHP 6,754,000 to PHP 20,405,000 dmcihomes.com
• Property address published on the developer page: Brgy. Calubcub II and Brgy. Subukin; condotel and residential leisure development on a 75,367 sqm site, 6 residential levels dmcihomes.com
• Described as a condotel and residential development by DMCI Homes Leisure Residences; studio to 2-bedroom units; no turnover date is printed on the page dmcihomes.com
• Pin: 13.733234, 121.436173 (the map coordinates in the developer page data); the address is the one published by the developer dmcihomes.com

菲律宾的购房税费：我们的国家指南尚未公布。 用您自己的数字计算

我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据

此项目没有可用的官方对比。 开发商没有同时公布起价和户型面积（未找到面积），因此没有可对比的每平方米价格。

仅与官方开放数据对比（登记成交价或官方评估价）。 我们如何使用数据.

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

• 交付时间：我们阅读的来源未公布。
• 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。

• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
• DHSUD License to Sell list：没有官方在线登记册（核查于 2026年11月4日） kolaboro.com/registers

• 公布的区域：Brgy. Calubcub II and Brgy. Subukin, San Juan, Batangas, 菲律宾。 dmcihomes.com
• 地图标记：依据公布的地址或坐标。 dmcihomes.com

• 在 OpenStreetMap 中打开标记
• 菲律宾的所有项目

Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月12日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。

• 尚无带日期的变化记录。

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

• 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

• 根据我们阅读的页面，Solmera Coast的开发商为DMCI Homes。 我们跟踪的DMCI Homes项目数：11。 dmcihomes.com
• 记录中的带日期承诺：1 项；已兑现 0，日期已过未完成 0，推迟 0，尚未到期 1。 承诺跟踪
• 我们跟踪的 DMCI Homes 项目：11 个（未完工：11；已完工：0）。 kolaboro.com

我们跟踪的 DMCI Homes 其他项目

• Fortis Residences 菲律宾
• The Valeron Tower 菲律宾
• Kalea Heights 菲律宾
• Sage Residences 菲律宾
• The Erin Heights 菲律宾
• Anissa Heights 菲律宾
• One Delta Terraces 菲律宾
• Allegra Garden Place 菲律宾
• The Camden Place 菲律宾
• The Calinea Tower 菲律宾

关于 DMCI Homes 的全部事实

菲律宾中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：22/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算

• CostaVida Residential Resort 透明度 72/100 · 起价 PHP 8,597,000
• Moncello Crest 透明度 70/100 · 起价 PHP 8,100,000
• EL SOL 透明度 67/100 · 起价 PHP 6,831,824

• 我们在 Philippines 跟踪 30 个项目。37% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m/philippines/
• 菲律宾延期指数：在 10 个有日期承诺的项目中，2 个记录的交付日期发生过推迟；全部项目平均推迟 5.6 个月；推迟过的项目平均推迟 28 个月。 kolaboro.com/handover

Philippines 的全部项目

Philippines，2026年11月：月度数据报告

相关项目

• Fortis Residences 同一开发商
• The Valeron Tower 同一开发商
• The Calinea Tower 同在菲律宾
• Marco Polo Residences Cebu 同在菲律宾
• Kalea Heights 同一开发商
• Sage Residences 同一开发商

• DMCI Homes 的全部项目 11
• Philippines 的项目并排对比
• 在您的网站上嵌入这些事实
• 菲律宾 的追踪项目

Solmera Coast 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

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本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

1. dmcihomes.com https://www.dmcihomes.com/solmera-coast

所读页面的存档副本（Internet Archive）

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