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Sereno Fort Lauderdale：评价与事实
关于位于 Birch State Park / Central Beach, Fort Lauderdale (2901 NE 9th Ct), Fort Lauderdale, USA 的 Sereno Fort Lauderdale 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Birch State Park / Central Beach, Fort Lauderdale (2901 NE 9th Ct), Fort Lauderdale, USA
- 阶段
- 期房 floridayimby.com
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- DBPR condominium filing PR77746 condosandcondos.com
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- floridayimby.com floridayimby.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- FLL-002
简要
- Sereno Fort Lauderdale 列为期房，位于 Birch State Park / Central Beach, Fort Lauderdale (2901 NE 9th Ct), Fort Lauderdale, USA，开发商为 Sunrise FTL Ventures。 floridayimby.com
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 floridayimby.com
- 已公布许可证或执照编号。 condosandcondos.com
- 在我们核查的 8 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 单位数: 88 floridayimby.com
- 面积: 35 - 116 m² floridayimby.com
- 户型: studio, 1BR, 2BR, 3BR floridayimby.com
- 产权形式: Fee simple condominium, no restriction on foreign buyers floridayimby.com
- 发证机关: City of Fort Lauderdale; Florida DBPR Division of Condominiums floridayimby.com
- brochure: 76 residences, 14 storeys, 1-3BR+den, 1,080 to 2,400 sq ft, Section 718.503 disclaimer condosandcondos.com
- Florida DBPR filing PR77746 'Sereno Fort Lauderdale, a Condo' (Sunrise FTL Ventures, LLLP) condosandcondos.com
- Dec 2025 revision to 88 homes of 372 to 1,252 sq ft plus 113-key hotel (Florida YIMBY) condosandcondos.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 公布的编号：DBPR condominium filing PR77746。 condosandcondos.com
- Florida DBPR developer summary lists PR77746 'Sereno Fort Lauderdale, a Condo', developer Sunrise FTL Ventures, LLLP, Broward; no city approval or building permit number published condosandcondos.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | Florida DBPR developer summary lists PR77746 'Sereno Fort Lauderdale, a Condo', developer Sunrise FTL Ventures, LLLP, Broward; no city approval or building permit number published condosandcondos.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Brochure refers to Section 718.503 documents only; Florida 718.202 statutory escrow applies to deposits up to 10% condosandcondos.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No construction reported; Dec 2025 article covers a redesign condosandcondos.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | No floor plans published condosandcondos.com |
| 开发商业绩 | 否 | 仅开发商声明 | Brochure cites Integra Investments' assets under management but says Integra only licenses its name and is not the developer; no delivered projects named condosandcondos.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No return language condosandcondos.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Condo filed with Florida DBPR (PR77746) by Sunrise FTL Ventures, LLLP | 已核实 | registry | www2.myfloridalicense.com |
| 76 residences of 1,080 to 2,400 sq ft (brochure) | 相矛盾 | independent | floridayimby.com |
| Revised to 88 homes plus 113 hotel keys (Dec 2025) | 已核实 | independent | floridayimby.com |
| Developer is a single-purpose entity; Integra only licenses its marks | 已核实 | registry | www2.myfloridalicense.com |
| Integra manages over USD 8B and developed 15M sq ft | 尚未核实 | condosandcondos.com | |
| City approval of revised plan | 尚未核实 | floridayimby.com | |
| Completion 2028 | 尚未核实 | floridayimby.com | |
| Deposits held in escrow | 尚未核实 | m.flsenate.gov |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
d47e0d299e21cd3e...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2006 floridayimby.com
- 总部: Miami, USA floridayimby.com
- 法律实体: Sunrise FTL Ventures, LLLP (DBPR developer of record) floridayimby.com
- Brochure cites Integra Investments' assets under management but says Integra only licenses its name and is not the developer; no delivered projects named floridayimby.com
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市场背景：Fort Lauderdale
- 我们在 Fort Lauderdale 跟踪 3 个项目。100% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Sereno Fort Lauderdale 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Sereno Fort Lauderdale 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 8 条开发商声明中，3 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Sereno Fort Lauderdale 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Sereno Fort Lauderdale 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Sunrise FTL Ventures。
Sereno Fort Lauderdale 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Sereno Fort Lauderdale 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- floridayimby.com https://floridayimby.com/?p=37216
- condosandcondos.com https://condosandcondos.com/Pictures/1/4930158/Pdf/SERENO-Fort-Lauderdale-Condos-Brochure....
- m.flsenate.gov https://m.flsenate.gov/Statutes/718.202
- www2.myfloridalicense.com https://www2.myfloridalicense.com/sto/file_download/extracts/developersummary.csv
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。