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Kempinski Grace Bay Residences：评价与事实
关于位于 Grace Bay, Providenciales, Turks and Caicos, Turks and Caicos Islands 的 Kempinski Grace Bay Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Grace Bay, Providenciales, Turks and Caicos, Turks and Caicos Islands
- 阶段
- 阶段未公布 theturksandcaicos.com
- 记录中的交付日期
- Q1 2028 theturksandcaicos.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- theturksandcaicos.com theturksandcaicos.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- TCA-001
简要
- Kempinski Grace Bay Residences 列为阶段未公布，位于 Grace Bay, Providenciales, Turks and Caicos, Turks and Caicos Islands，开发商为 JTRE。 theturksandcaicos.com
- 记录中的交付日期为 Q1 2028。 theturksandcaicos.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 theturksandcaicos.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 600,000 - 7,750,000 theturksandcaicos.com
- 面积: 39 - 353 m² theturksandcaicos.com
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 5BR, villa theturksandcaicos.com
- 付款计划: 10% at SPA, 15% at construction start, 15% at floor slab, 15% at roof, 45% at completion theturksandcaicos.com
- 产权形式: Freehold strata title (fee simple); no foreign ownership restriction stated; 10% stamp duty above $500,000 theturksandcaicos.com
- 物业费: Estimated $18-21 per sq ft per year excluding insurance theturksandcaicos.com
- 品牌或运营方: Kempinski theturksandcaicos.com
- 发证机关: TCI Physical Planning Board / Department of Planning theturksandcaicos.com
- 定金: 10% theturksandcaicos.com
- 开工: 2025年11月 theturksandcaicos.com
- 承诺交付: Q1 2028 theturksandcaicos.com
- unit price list (1BR to 5BR, $600,000 to $7,750,000 on current listings) theturksandcaicos.com
- floor plans and site plan links theturksandcaicos.com
- progress payment schedule 10/15/15/15/45 tied to milestones theturksandcaicos.com
- completion target Q1 2028 theturksandcaicos.com
- strata fee estimate $18-21 per sq ft per year theturksandcaicos.com
- rental split 50/50, rental program mandatory and Kempinski-managed theturksandcaicos.com
- press: tower crane raised and vertical construction started (Aug 2026) theturksandcaicos.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q1 2028 日期尚未到来
我们 2026年10月31日 的研究记录 theturksandcaicos.com - 开工: 2025年10月 日期已过，无任何证据
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 08a75c03dc25a0ff） theturksandcaicos.com - 主体结构完成: 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 08a75c03dc25a0ff） theturksandcaicos.com - 其他施工节点: 2026 已兑现
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 08a75c03dc25a0ff） theturksandcaicos.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No planning or building permit number published on the sales page or in press releases theturksandcaicos.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No planning or building permit number published on the sales page or in press releases theturksandcaicos.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Sales page does not say where deposits are held theturksandcaicos.com |
| 施工进度 | 是 | 经独立来源确认 | Dated progress reported in press: groundbreaking Nov 2025 (Newsfile release), tower crane and second-floor forming reported by Caribbean Journal on 6 Aug 2026 citing a JTRE update; no % figure theturksandcaicos.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Christie's TCI development page links floor plans and site plan theturksandcaicos.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | JTRE named completed projects (Eurovea, River Park, Panorama Towers, Grand Hotel Kempinski High Tatras, Triptych Bankside London) are documented on Wikipedia theturksandcaicos.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Mandatory Kempinski rental program with 50/50 split; STR occupancy of 87% for similar resorts cited; no guaranteed returns theturksandcaicos.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Ground broken and construction under way | 已核实 | independent | hotelmanagement.net |
| Vertical construction started, tower crane raised (Aug 2026) | 已核实 | independent | caribjournal.com |
| 119 residences and four villas | 已核实 | independent | hotelmanagement.net |
| Completion Q1 2028 | 尚未核实 | theturksandcaicos.com | |
| Groundbreaking announced Nov 2025 | 尚未核实 | newsfilecorp.com | |
| JTRE has delivered 50+ projects | 已核实 | independent | en.wikipedia.org |
| Prices from $600,000 | 尚未核实 | theturksandcaicos.com | |
| 87% occupancy for similar resorts | 尚未核实 | theturksandcaicos.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 08a75c03dc25a0ff...) theturksandcaicos.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
08a75c03dc25a0ff...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 1996 theturksandcaicos.com
- 总部: Bratislava, Slovakia theturksandcaicos.com
- 法律实体: JTRE (controlled by J&T Real Estate Holding Limited) theturksandcaicos.com
- 已交付项目: 50 theturksandcaicos.com
- JTRE named completed projects (Eurovea, River Park, Panorama Towers, Grand Hotel Kempinski High Tatras, Triptych Bankside London) are documented on Wikipedia theturksandcaicos.com
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市场背景：Turks and Caicos
- 我们在 Turks and Caicos 跟踪 2 个项目。50% 公布许可证编号，50% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Kempinski Grace Bay Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Kempinski Grace Bay Residences 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q1 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Kempinski Grace Bay Residences 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q1 2028。
Kempinski Grace Bay Residences 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 JTRE。
Kempinski Grace Bay Residences 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Kempinski Grace Bay Residences 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- theturksandcaicos.com https://theturksandcaicos.com/developments/kempinski-grace-bay/
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/JTRE
- listings.tcrea.com https://listings.tcrea.com/listing/Providenciales-PR/A313-The-Kempinski-Grace-Bay/37hvv
- caribjournal.com https://www.caribjournal.com/2025/12/12/new-kempinski-residential-resort-breaks-ground-in-...
- caribjournal.com https://www.caribjournal.com/2026/08/06/turks-and-caicos-kempinski-progress/
- engelvoelkers.com https://www.engelvoelkers.com/tc/en/exposes/b0bb1f70-19d8-5974-9bcb-2e934eec939d
- hotelmanagement.net https://www.hotelmanagement.net/development/kempinski-jtre-break-ground-luxury-grace-bay-p...
- newsfilecorp.com https://www.newsfilecorp.com/release/275033/Kempinski-Grace-Bay-Breaks-Ground-on-Turks-and...
- newslinetci.com https://www.newslinetci.com/post/sales-begin-for-kempinski-grace-bay-residences-a-refined-...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。