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Folkart Orion： 评价与事实
关于位于 Alsancak-Bayraklı line, İzmir, Izmir, 土耳其 的 Folkart Orion 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要回答 Folkart Orion 列为期房，位于 Alsancak-Bayraklı line, İzmir, Izmir, 土耳其，开发商为 Folkart。 记录中的交付日期为 2028年9月。 未公布许可证编号。 透明度评分：28/100。 Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月11日）。 尚无经核实的买家评价。 最近核查：2026年11月11日。
六项检查一览
各颜色的含义
绿色：已公布或已确认。琥珀色：部分。红色：未公布或日期已过。灰色：尚未核查。这些是事实，不是结论。
全部关键信息
- 位置
- Alsancak-Bayraklı line, İzmir, Izmir, 土耳其
- 阶段
- 期房 folkart.com.tr
- 记录中的交付日期
- 2028年9月 folkart.com.tr
- 许可证或执照编号
- 未公布
- Kolaboro
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月11日）
- 定金保护
- 尚未审查
- 我们阅读的页面
- folkart.com.tr folkart.com.tr
- 最近核查
- 2026年11月11日
- 开放数据记录
- IZM-002
当 Folkart Orion 的公开信息发生变化时（交付日期、价格、文件或登记结果），我们会给您发一封邮件。
简要
- Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月11日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
- Folkart Orion 列为期房，位于 Alsancak-Bayraklı line, İzmir, Izmir, 土耳其，开发商为 Folkart。 folkart.com.tr
- 记录中的交付日期为 2028年9月。 folkart.com.tr
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 folkart.com.tr
自上次核查以来的变化
最近核查：2026年11月11日。
暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月11日）。
Folkart Orion可靠吗？我们能核查的内容
透明度评分 28/100，于 2026年11月13日 根据公开来源计算。 kolaboro.com
关于Folkart Orion已公布且可核查的内容，逐项列出，每项附来源。这不是结论：Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。“未公布”表示我们没有找到公开来源。
在我们能核查的 9 项中，已公布或已确认 2 项。
此清单根据公开事实计算；我们对该项目的审核尚未完成。
- 开发商以法定名称标识: 我们读到的页面中没有带公司形式的法定名称 0 / 10
- 开发商见于官方公司登记: 未核查 我们未核查：不计入该项目总分。
- 公布许可证或执照编号: 我们读到的页面中没有许可证或执照编号 0 / 15
- 许可证经登记机构或独立来源确认: 我们未在登记中确认 0 / 5kolaboro.com
- 公布交付日期: 已公布：2028年9月 10 / 10
- 交付日期记录: 带日期的记录尚不足 我们未核查：不计入该项目总分。kolaboro.com
- 说明定金保护: 我们读到的页面中没有定金保护 0 / 15
- 公布地址或地块位置: 未公布精确地址或地块位置 0 / 10
- 开发商网站状况: 可访问; TLS 证书有效; 域名 60 天内到期或未知; 没有仿冒域名提示 9 / 10kolaboro.com
- 官方名单筛查: 制裁名单：无匹配; 监管机构警示名单：无匹配 5 / 5kolaboro.com
- 公布价格: 我们读到的页面中没有价格 0 / 5
- 我们读取的页面: folkart.com.tr Kolaboro
Folkart Orion多少钱？
- 价格和付款计划均按我们所读页面的公布内容列出（2026年11月11日 的存档副本）。 folkart.com.tr
- 价格：我们阅读的页面未公布。
- 付款计划：我们阅读的页面未公布。
- 户型: 1+1 residence, 4+1 residence, garden residence, penthouse folkart.com.tr
- 承诺交付: 2028年9月 (原文:
September 2028
) folkart.com.tr - Delivery dates published: first stage September 2028, second stage June 2029 folkart.com.tr
- Pre-sale has started; residences from 1+1 to 4+1, garden residences and penthouses, with a hotel, offices and a private hospital in the scheme folkart.com.tr
- Location given as the intersection of Altınyol and Ankara Asfaltı folkart.com.tr
购买 Folkart Orion 的总成本：税费
土耳其的购房税费，每项附来源。常见数值，并非建议：请向公证人或律师确认。
- 地契费（tapu harcı），常由买卖双方各付 2%: 4 % adalet.gov.tr
- 公证、律师、中介、银行及其他登记费用：我们的指南未公布。请索取书面报价。
该项目未公布价格，因此此处不计算金额。
价格变化
我们还没有该页面的带日期副本，因此无法显示价格变化。 JSON 数据
工地附近的租金与转售
这里可以合法短租吗？
以下是我们读到的官方来源的说法。规则会变，各城市还有自己的规定：在指望短租收入之前，请先核对来源。
| 地点 | 许可或登记 | 配额或分区 | 晚数与租期 | 楼宇与业主 |
|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 出租住宅 100 天或更短必须取得文化和旅游部的旅游出租许可（第 7464 号法，自 2024 年 1 月 1 日起施行）。 Ministry of Culture and Tourism of Türkiye, 自 2024年1月1日 起施行 | 在超过三套住宅的建筑中，同一人最多可为其中 25% 的住宅取得许可。超过五套还须取得营业执照。 Ministry of Culture and Tourism of Türkiye, 自 2024年1月1日 起施行 | 我们读到的官方来源未说明 | 多单元建筑中的住宅，申请须附全体业主一致通过的决议的公证副本。 Ministry of Culture and Tourism of Türkiye, 自 2024年1月1日 起施行 |
Folkart Orion何时交付？
记录的交付日期：2028年9月，见于 folkart.com.tr（2026年11月11日）。
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 记录的交付时间：2028年9月。我们的记录中未变更。 folkart.com.tr
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
交付预测
根据可比项目的交付记录得出的估计（Kaplan-Meier），不是对本项目的结论。
我们的记录中没有带日期的交付承诺,因此没有预测。
按计划现在应到哪一步
截至今天（2026年11月13日），开发商自己的时间表显示：
- 还没有任何承诺日期到期。
- 时间表上的下一项：交付或竣工，2028年9月（22个月后）。
把承诺日期加入你的日历 (.ics) 订阅，日期推迟时自动更新
记录在案的带日期承诺：1 项，每项都有来源。季度等时期放在其最后一天。这些是开发商的日期，不代表 Kolaboro 的确认。
许可证与执照
我们读取的来源中没有公布许可证或执照编号（核查于 2026年11月11日）。
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Municipal building permit (yapi ruhsati)：没有官方在线登记册（核查于 2026年11月4日） kolaboro.com/registers
官方登记册实时核查
立即查询该国官方登记册。每个回复都做 SHA-256 哈希。
Folkart Orion在哪里？
公布的位置：Alsancak-Bayraklı line, İzmir, Izmir，来源 folkart.com.tr（核查于 2026年11月11日）。
- 公布的区域：Alsancak-Bayraklı line, İzmir, Izmir, 土耳其。 folkart.com.tr
- 地图标记：无，因为没有公布足够精确的地址或坐标。 folkart.com.tr
买家的六项核查
Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月11日）. 我们的研究代理尚未审查该项目。以下仅列出我们掌握的事实，每条都有来源。审查完成前不显示核查项、分数或标签。
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Delivery dates published: first stage September 2028, second stage June 2029 | 尚未核实 | folkart.com.tr 开发商 | |
| Pre-sale has started; residences from 1+1 to 4+1, garden residences and penthouses, with a hotel, offices and a private hospital in the scheme | 尚未核实 | folkart.com.tr 开发商 | |
| Location given as the intersection of Altınyol and Ankara Asfaltı | 尚未核实 | folkart.com.tr 开发商 |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
Folkart Orion的开发商是谁？
公布的开发商：Folkart，来源 folkart.com.tr（核查于 2026年11月11日）。
- 根据我们阅读的页面，Folkart Orion的开发商为Folkart。 folkart.com.tr
- 我们跟踪的 Folkart 项目：1 个（未完工：1；已完工：0）。 kolaboro.com
网站状况
我们每天检查一次开发商自己的网站：首页是否有响应，TLS 证书和域名注册何时到期，以及最近一次更新是什么时候。网站停止响应或域名失效是提出问题的理由，而不是任何事情的证据。
网站 folkart.com.tr
- 首页于 2026年11月12日 以 HTTP 200 响应（1.4 秒）。 首页
- 自 2026年11月12日 起每日检查。 我们的每日检查
- TLS 证书于 2027年2月28日 到期。 证书日志
- 网站地图中的最新日期：2026年11月12日。 sitemap
最近 5 次每日检查，从早到晚
检查于 2026年11月12日。 方法和数据: 每个域名每天向首页发送一次请求，用户代理为 KolaboroResearchAgent，先读取 robots.txt（每周）。TLS 到期日取自服务器出示的证书；域名到期日取自注册局 RDAP 记录（每周）；站点地图每周读取。不保存任何页面文字。
Folkart Orion 的替代选择
Izmir中公布价格与本项目相差不超过 30%（同一货币）且透明度评分更高的项目（本项目：28/100）。评分统计已公布且可核查的内容，并非推荐。 透明度评分如何计算
该项目未公布价格，因此无法在Izmir按价格列出替代选择。
买家评价
Folkart Orion 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
付款之前
签约之前：土耳其购房清单
每完成一步就勾选。勾选只保存在本浏览器中。
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查，请订购购前核查；由本地代理进行的实地走访正在筹备中。
下一步
买家常见问题
Folkart Orion 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：Kolaboro 尚未审查（添加于 2026年11月11日）. 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 记录中的交付日期为 2028年9月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 在我们能核查的 9 项中，已公布或已确认 2 项。 透明度评分：28/100。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Folkart Orion在哪里？
根据本页列出的来源，Folkart Orion 位于 Alsancak-Bayraklı line, İzmir, Izmir, 土耳其。 地图标记：无，因为没有公布足够精确的地址或坐标。
Folkart Orion何时交付？
记录中的交付日期为 2028年9月。
Folkart Orion 延期了吗？
记录中的交付日期为 2028年9月。
Folkart Orion的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Folkart。
Folkart Orion 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
买家怎么评价 Folkart Orion？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
Folkart Orion多少钱？
我们阅读的页面未公布价格。请向开发商索取当前价目表。
Folkart Orion的透明度评分是多少？
透明度评分：28/100。 评分衡量的是已公布且可核查的内容，而非质量。
Folkart Orion 最近一次核查是什么时候，有什么变化？
最近核查：2026年11月11日。 暂无可比较的内容：当我们有第二份带日期副本时，变化会显示在这里（第一份副本：2026年11月11日）。 未记录已公布信息的任何变化。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- folkart.com.tr https://folkart.com.tr/folkart-orion-da-on-satis-basladi
最近核查 2026年11月11日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。