Kolaboro / Projecten / Albania
Vlora Marina: ervaringen en feiten
Wat er over Vlora Marina in Vlorë, Albania is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Balfin Real Estate aplaceinthesun.com
- Locatie
- Vlorë, Albania
- Fase
- fase niet gepubliceerd aplaceinthesun.com
- Geregistreerde oplevering
- H2 2027 aplaceinthesun.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- aplaceinthesun.com aplaceinthesun.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- ALB-001
In het kort
- Vlora Marina staat vermeld als fase niet gepubliceerd in Vlorë, Albania, van Balfin Real Estate. aplaceinthesun.com
- De geregistreerde opleverdatum is H2 2027. aplaceinthesun.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. balfinrealestate.com
- Van 8 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 3 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: EUR 426.000 - 492.000 aplaceinthesun.com
- Units: 800 aplaceinthesun.com
- Oppervlaktes: 133,06 - 151,93 m² aplaceinthesun.com
- Woningtypes: 1BR, 2BR aplaceinthesun.com
- Merk of exploitant: Marriott (hotel and branded residences) aplaceinthesun.com
- Vergunningverlener: National Territorial Council (KKT) aplaceinthesun.com
- Beloofde oplevering: Q4 2027 aplaceinthesun.com
- Balfin page: 800+ apartments, 73 commercial units, Marriott hotel, 150 branded apartments, 400+ berths, 277,500 m2 built area balfinrealestate.com
- project site: block-by-block progress newsletter (B3/B4 frame done, B2 at level +2, B1/C2/C3 start Sep 2026) balfinrealestate.com
- project site: first residential units due end 2027; 'up to 25%' on initial sections (Nov 2025) balfinrealestate.com
- ad supplied by Vlora Marina on A Place in the Sun: 1BR EUR 426,000, 2BR EUR 492,000, 'guaranteed incomes thanks to the renting program' balfinrealestate.com
- business registry: KKT building permits for several blocks balfinrealestate.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: H2 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 aplaceinthesun.com - Start bouw: september 2026 datum verstreken, geen bewijs in welke richting ook
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 aplaceinthesun.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Not published by the project. Registry (QKB extract on opencorporates.al) lists KKT decisions: development permit Nr. 27 of 16.03.2022; building permits Nr. 10 and 11 of 27.11.2024 (Block 7, C1 and B1); KKT agenda 25.09.2024 for Phase 1 blocks balfinrealestate.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | bevestigd in een officieel register | Not published by the project. Registry (QKB extract on opencorporates.al) lists KKT decisions: development permit Nr. 27 of 16.03.2022; building permits Nr. 10 and 11 of 27.11.2024 (Block 7, C1 and B1); KKT agenda 25.09.2024 for Phase 1 blocks balfinrealestate.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | vloramarina.com newsletter with block-level status; Nov 2025 article: up to 25% on initial sections balfinrealestate.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Mood boards only balfinrealestate.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | |
| Geen gegarandeerd rendement | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | A Place in the Sun ad supplied by Vlora Marina: 'Guaranteed incomes thanks to the renting program' balfinrealestate.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Developer is Balfin Real Estate | weersproken | registry | opencorporates.al |
| KKT building permits granted for residential blocks (e.g. Nr. 10 and 11 of 27.11.2024) | geverifieerd | registry | opencorporates.al |
| Developer company Marina Residences Vlorë sh.p.k. registered (NIPT M12103049U) | geverifieerd | registry | opencorporates.al |
| First residential units completed by end 2027 | nog niet geverifieerd | vloramarina.com | |
| Eastern breakwater completed | nog niet geverifieerd | vloramarina.com | |
| Guaranteed incomes from rental programme | nog niet geverifieerd | aplaceinthesun.com | |
| Marriott hotel and 150 branded apartments | nog niet geverifieerd | balfinrealestate.com | |
| Land leased from the state for strategic investment | geverifieerd | independent | irl.mk |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
b66e304a7d115516.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Rechtspersoon: Marina Residences Vlorë sh.p.k., NIPT M12103049U (registered 10.08.2021; 99.9% owned by Marina di Valona sh.p.k.) aplaceinthesun.com
Vergelijkbare projecten
- Tirana Boulevard Albania · in aanbouw
- Marina Waters Residence (Durrës Yachts & Marina) Albania · fase niet gepubliceerd
- Twin Resort Albania · in aanbouw
- Residences Monsanto Portugal · fase niet gepubliceerd
- Imperio Skyline Cyprus · fase niet gepubliceerd
Marktcontext: Albania
- We volgen 4 projecten in Albania. 0% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Vlora Marina. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Vlora Marina betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 8 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 3 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is H2 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Vlora Marina opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is H2 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Vlora Marina?
Balfin Real Estate, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Vlora Marina een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Vlora Marina?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- aplaceinthesun.com https://aplaceinthesun.com/new-developments/details/balfin-real-estate-vlora-marina-in-vlo...
- balfinrealestate.com https://balfinrealestate.com/vlora-marina-apartments/
- balfinrealestate.com https://balfinrealestate.com/?p=1898
- irl.mk https://irl.mk/a-dark-glimpse-into-albania-s-touristic-future-the-players-behind-vlora-mar...
- opencorporates.al https://opencorporates.al/documents/dokumenta/1785339760Rend_Dite_KKT_27-nentor_2024.pdf
- vloramarina.com https://vloramarina.com/?p=210267
- vloramarina.com https://vloramarina.com/newsletter-vm-en/
- vloramarina.com https://vloramarina.com/vlora-marina-from-vision-to-reality/
- vloramarina.com https://vloramarina.com/vlora-marinas-progress-construction-works-for-the-first-residentia...
- opencorporates.al https://www.opencorporates.al/sq/nipt/M12103049U
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.